天津
以天上之津，立天下之湾。2025年5月1日，天津津湾广场经过实施“腾笼换鸟”提级改造后盛大亮相，以崭新的城市封面及天津姿态成为文旅商高质量发展的新亮点和文化旅游的新名片。
文化与科技相融合，打造空间焕新“津湾模板”
此次津湾广场焕新升级，从商业升级、空间优化和科技引入三个方面进行了全面革新，进一步彰显了津湾广场建筑文化与现代科技相互交融的浓厚魅力和创新活力。
商业升级方面，拆除老旧店招和壁灯，恢复墙面石材质感，采用不锈钢烤漆、香槟金色哑光面等高品质材料提升店招质感与档次。同时对导视系统进行优化，增加多种导视标识，方便游客快速找到目的地。
空间优化方面，地铁口小花园经过翻新，更换地面和坐凳面层。对广场内的岗亭、门窗、雨棚、商业美陈、花箱及灯杆等进行翻新和改造，提升整体品质感和舒适度。
科技引入方面，在主广场新增设了一块大型LED显示屏，高分辨率的屏幕能够清晰展示特色主题内容。未来将结合天津的历史文化与现代活动，展示城市宣传片、文化演出、节日庆祝等内容，进一步提升策展式商业综合体的科技感与文化氛围，成为城市封面的独特亮点。
业态更新促活力，塑造津湾商业新范式
津湾广场3号楼一层经过改造，变身为全新策展式商业综合体——C.C_MARKET（“C.C_”即City Cover，城市封面）。以策展式商业综合体为出发点，C.C_MARKET将艺术、文化与商业完美融合，为消费者带来前所未有的沉浸式体验。这里仿佛是一个个小型的展览馆，展示着创意产品、艺术作品以及新兴品牌的独特魅力，为长期运营以及培育打造“城就津彩”商文旅品牌奠定基调。
DQ冰淇淋、薛记炒货、古香斋、徐意斋、鲜芋仙、百万热狗、KISS HIPPO咖啡、观悦相声、mannet咖啡等品牌先后落户C.C_MARKET，餐饮、文创、艺术、复古、潮玩、手工几大主力业态交相辉映。凭借优质的配套服务理念，C.C_MARKET将逐步发展成为大津湾商圈的新引擎，成为津城消费打卡集聚地。
与此同时，津湾广场迎来多个“首家”商户。作为全国首家沉浸式相声互动体验馆，相遇相声社落户津湾广场5号楼3层，其巧妙融合复古场景与创新表演，为观众带来独特的沉浸式体验；津湾广场4号楼一层（近海河）引入日咖夜酒品牌“24H color”，五一期间将以外摆的形式与游客见面，为市民和游客带来全新的休闲体验。外摆区域精心布置，融合了现代设计与海河的自然景观，营造出惬意的休闲氛围。
此次津湾广场的提级焕新亮点纷呈，不仅提升了天津的城市形象，也为市民和游客提供了一个全新的休闲娱乐好去处。它将历史文化与现代时尚完美融合，打造出了一个独特的文旅商体验空间，成为天津文化旅游的新名片和城市发展的新亮点。目前，二期工程也在规划中，将进一步延续天津的文化传承。通过地雕、景观设计等形式，展现天津作为戏曲之乡、鼓曲之乡等独特的文化魅力，让游客在欣赏美景的同时，深入了解天津的文化底蕴。
未来，资管公司所属津湾广场将持续发力，加速推进存量资产的盘活与新项目的落地实施，秉持“以文塑旅、以旅彰文”的理念，充分发挥城投集团城市资产经营领域主力军作用，聚焦打造津派文化新质生产力，不断深挖城市文化内涵延展，全力塑造天津城市引流型文旅标志区和旅游消费目的地，让市民游客在大津湾区“深呼吸”。
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