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✅成都 招商时代公园
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招商蛇口作为招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业，近年来依托超强的城市和园区综合开发运营经验以及资源优势，承担了成都天府新区秦皇寺CBD西区的规划、开发及运营重任（以下简称“天西CBD”）。如今，被命名为“招商时代公园”的项目核心产业集群板块——“中央商务公园CBP（Central Business Park）”揭开面纱，目前部分商办物业已经建成并投运，标志着天府新区CBD产城融合迈入新阶段。

以央企实力，助力天西CBD提档升级

天府新区是由国务院正式授牌的国家级新区。天府新区CBD以公园城市为设计理念，总体设计约28.6平方公里，中央核心区范围约8.5平方公里。区域突出总部经济聚能和高端服务赋能，构建以总部经济为核心引领，形成多元产业体系，打造面向世界的中央商务区、成都未来城市新中心。据天府新区官方数据，截止到去年12月，天府中央商务区（即天府新区CBD）成立6年来，园区引进世界500强投资企业19家、中国500强投资企业8家，集聚四川首家川港联营所等泛法务机构400余家；落户高能级产业项目97个、总投资超1700亿元。

招商蛇口作为改革开放初期“深圳速度”的亲历者，参与天府新区CBD建设，便是以央企实力，将其沉淀数十年的总部园区规划发展经验以及强大的资源整合能力，毫无保留地贡献出来。

天府新区CBD分为东、西两个板块，其中天东板块已经发展十年之久。在建设规划初期，靠的是各家巨头企业分别拿地、点状发展、逐步成形，目前这里已形成以总部经济引领、会展博览赋能、法律服务为特色的总部商务聚集区。

根据天东板块的发展现状，以及对天府新区CBD发展趋势进行深刻研究之后，招商蛇口在对天西CBD的未来发展功能定位上，做足了功课，从人与自然的相融性、商业网点布局，到医疗、文教等社会公共事业的分布，力求与天东板块做出差异化，同时补足天东CBD在规划功能上的欠缺，让天东和天西两个板块，功能互补、各有千秋。

在规划时，天西CBD规划了396米超高地标，与天东成都第一高楼形成“天府门廊”的意向，更是在总部园区的集中区，嵌入了人字形绿色公园长廊，并将时尚消费业态星罗棋布地散落其间，形成了一个与公园城市理念更为契合的有机环境，使整个产业园区的活力感大为提升。所有的总部经济办公业态，都围绕着巨大的人字绿廊公园。招商时代公园通过高低错落的建筑形态，打造绿色办公生态圈。

招商时代公园鸟瞰效果图 招商时代公园供图

招商时代公园项目内，已开业的包括天府花园城、LIFE里商业街区，在建项目则涵盖人字绿廊低密商业街区、地下商业。除此之外，规划中的约396米超高地标以及已经建成的花园独栋办公楼、T1地标甲级写字楼等多种业态，项目总商办建筑面积高达约100万平方米。

招商时代公园园林景观效果图 招商时代公园供图

为了实现这一规划理念，在土地利用和交通站点融合上做到充分的合理性。依托“五轨四站”TOD立体交通网络，无缝衔接城市发展动脉。已开通的地铁19号线红莲站与规划中的S5线、16号线在此交汇，形成“三线换乘”枢纽，为入驻企业提供便利出行交通体系。

“五轨四站”TOD立体交通网络示意图 招商时代公园供图

招商时代公园项目将全面践行公园城市理念，秉承招商蛇口40余年营城经验，以CBP（Central Business Park，中央商务公园）为发展范式，实施公园引领POD（‌Park Oriented Development‌，以公园为导向的城市开发模式）+交通引导TOD（Transit-Oriented Development,，以公共交通为引导的城市开发模式）+活力引动VOD（Vertical Take-off and Landing Oriented Development,以垂直起降飞行器站点为引导的立体化城市开发模式）的“3D融合”规划策略，见证成都走向世界级城市的伟大进程。

产城融合新范式，企业扎堆天西CBD

为了确保整个天西CBD的健康有效运营，招商蛇口对绝大多数总部办公楼采取了整栋出售或自持运营的模式，目前整个规划板块内，仅有位于天府招商花园城楼上的T1甲级写字楼现房销售，用于承接众多龙头企业的上下游产业链办公需求。

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