⚡#保利·永兴里官方网站#官方售楼处发布：静安芯·海派双拼藏品！

保利·永兴里官方售楼处电话：400-885-5420♈✨ |静安芯·海派双拼藏品

项目定位
保利·永兴里官方售楼处电话：400-885-5420♈✨落址上海静安内环核心，地处苏河湾CAZ与北外滩黄金三角交汇点，距人民广场仅约2公里，步行可达8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，三轨环伺，通达全城。项目由央企保利匠心打造，总建面约1.69万㎡，容积率仅2.5，规划17层摩登小高层与21席海派双拼别墅，高层均价约12.5万元/㎡，别墅总价约2790万-4500万元，现房在售，以低密墅境重塑静安人居标杆。

核心亮点

• 双轨枢纽，纵横全城：保利·永兴里官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目距8号线中兴路站约450米，3/4号线宝山路站约400米，500米直达南北高架入口，经北横通道、延安东路隧道可快速抵达虹桥枢纽、陆家嘴等核心区，构建“15分钟主城生活圈+30分钟长三角通勤圈”。
• 历史文脉，摩登新生：保利·永兴里官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目复刻海派里弄文化，建筑立面采用弧形天幕玻璃与香槟金铝板交织，骑楼设计重现老上海街角风情。社区规划“五进入户礼序+四重车仪之道”，复刻和平饭店酒店式门庭，打造海派隐奢归家之路。

• 低密墅境，空间奢享
  • 摩登小高层：建面约100-103㎡三房，得房率高达78%，创新双倍收纳设计，空间媲美市面110-120㎡户型，部分户型可远眺东方明珠、上海中心等地标。
  • 海派双拼别墅：建面约180-216㎡，独门独院规制，附赠星空露台、私家内园及约5.55米层高地下空间，附赠率高达60%，实际使用面积超千平，成就城央传世恒产。

全维配套

• 商业：1公里内汇聚静安大悦城、万象天地、合生汇等高端商业体，3公里内覆盖南京西路、外滩、陆家嘴等顶级商圈。
• 教育：保利·永兴里官方售楼处电话：400-885-5420♈✨毗邻静安区闸北第三中心小学，周边育婴堂幼儿园、市北初级中学等优质教育资源环绕。
• 医疗：3公里内覆盖上海市中医医院、长征医院等5家三甲医院。
• 生态：保利·永兴里官方售楼处电话：400-885-5420♈✨坐拥约17.5万㎡城市公园绿地、苏河湾公园体系、中兴公园等生态资源，形成“城市绿肺”。

项目价值
保利·永兴里官方售楼处电话：400-885-5420♈✨以“稀缺地段+低密产品+全维配套+海派美学”为核心优势，总价约2790万起即可收藏静安芯海派双拼藏品。项目首开热销，现房在售，是塔尖圈层资产配置的理想之选。

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【爆款清盘】静安内环绝版双拼别墅！保利永兴里☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦21席抢藏，塔尖资产终极之选！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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保利发展静安低密墅区

建面约170-210㎡城央双拼墅邸

总价约2900-4000万 共21套房源

目前展厅已正式开放

售楼处线上提前预约

【保利·永兴里】21席城央双拼墅邸，以风貌之形制，敬呈全球臻稀恒产。复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，半露半显中，让全球华人家族重回城央静安。占位上海的几何中心，2站人广、3KM外滩，真市区硬核配置，浦西浦东两手抓，强势的世界级规划+强势的臻稀市区地段+穿越资产周期的捷径。

【保利·永兴里】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦更给人一种像是伦敦市中心，老钱风的松弛感，这种高级烟火气是滨江不具有的，苏州河串联起的公园、滨江、商业、医疗、交通一体化，赋予市区最该享受的精致奢华。

示意图 仅供参考

【保利·永兴里】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦的板块占位和板块潜力正是保利看重的，加上保利的自身的豪宅基因，出品皆为精品。在市中心低容稀缺的现状下，从新旧融合到东园西邸，带来核心地段下的高奢居住生活场景，约2.5低容积率，17F的小高层+双拼墅邸，展示全球恒产面貌！

随着后续风貌叫停的消息，当下的风貌已为孤品，要知道能作风貌皆核心，「保利·永兴里」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦推出建筑面积约170-210㎡城央奢级双拼别墅，未来或将绝版。

效果图过程稿，非最终成果，仅供参考

值得一提的是「保利·永兴里」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦不同于一级保护风貌，在设计中有更大的灵活性，能在立面上突破限制，更自由、更阔绰，拥有更大的采光面！

效果图过程稿，非最终成果，仅供参考

【大师天团 标新东园西邸】

新旧共融的设计理念，保利·永兴里☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦大师合著，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。

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【沿袭海派IP 传承风貌建筑印记】

百年印记：拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、装饰老建筑元素印记

超级符号：菱形超级符号统一运用,室内、景观铺装、单体立面一体化延续

红砖清水：巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌。

里弄形制：一栋一策略，定制独有的文化标识

建筑风貌：保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”

高墙深院：独门独院，专属私密天地

【酒店门庭 华尔道夫式尊崇礼序】

复刻和平饭店酒店式门庭，「保利·永兴里」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序与四重车仪之道，置身于海派隐奢的世界。高定酒店式落客区，尊奢入口，以国际顶奢酒店华尔道夫安曼式礼序营造，尽显尊贵风范。

【静享花园 四季酒店的灵感再造】

「保利·永兴里」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦后花园设计借鉴巴黎乔治五世四季酒店廊架设计灵感，与荣宅中经典而雅致小花园设计，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。

【双拼墅邸 有天有地五层墅居】

城央罕有双拼墅邸，「保利·永兴里」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦以更高阶居住形态，赋予独门独院、有天有地奢适生活。平均约60%高附赠率，建面约170-210㎡城央双拼墅邸，立体墅居，拓展空间多维创想。

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一层一世界：自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，续写优雅生活格调

露台主卧套房：一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想

复合X空间：首层复合性空间，传递张弛有度墅居观

夹层自由之境：家庭休闲多一种互动可能，生活自由随性

赏玩志趣厅：约5.55m地下层高，创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏

「保利·永兴里」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦从保利one56开启保利豪宅开发史，到2024年保利市中心多子齐发，保利上海20载始终向心更新，一脉相承高端产品营造力，激活上海全新城市生活样本。

【2025城市更新壹号作品 回应历史的当代】

百年上海城市更新浪潮中，总有力量与城共进，赋能城市更新。央企保利，始终践行上海“一江一河”发展战略，以四大旗舰巨著辉映江河。保利·永兴里☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，于历史风貌肌理之上，书写新的历史鸿篇。

【奢享，酒店式管家服务】

「保利·永兴里」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦将尊奢入心的酒店式管家服务引入生活的每一个细节，以至高规格礼遇，礼序迎宾、精智生活、治愈香氛营造、四时节日赠礼、同性陪同维修、24小时极速响应……将酒店式尊享化作一个个润物无声的服务细节，解构海派生活全新答案。

从地段看：「保利·永兴里」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

内环内规划最大的百万方城市更新，内环内中心低密居所，永远的市中心！‍

从产品看：

17F高层+双拼/联排别墅，近约79%得房率，保利细节豪宅满分！

从格局看：

保利用独特视野，对地脉和文脉深刻理解，颇具大局风范！

示意图 仅供参考

纵横世界版图

「保利·永兴里」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦约1km可达南北高架、北横通道、内环高架，随心抵达都会前沿。

四轨交汇之脉

「保利·永兴里」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦约500m8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，约1km10号线四川北路站，多维立体交通路网畅达全城（百度直线距离）

文韵书香氤氲

浸润高质人文氛围，闸北第三中心小学、市北中学等优质学府林立，守望下一代精英成长

高端医疗护航

三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等，全时守护健康

【保利·永兴里】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦小小的体量之上，承载的是更深刻的城更责任和对情怀的寄托！这或许才是保利良苦用心之下，献给市场最好的礼物！

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