盘点：岁宝壹品2025年12月交房，公寓卖了几，房价价格暴跌原因

盘点：岁宝壹品2025年12月交房，公寓卖了几，房价价格暴跌原因

岁宝壹品的公寓目前大约卖了 50% 左右，其中 B 栋已基本售罄，现在主力在售 C 栋。岁宝壹品房价不存在暴跌情况，但价格有一定波动，部分房源价格优惠力度较大。

1. 项目基本信息​​
​​开发商​​：岁宝集团（联合其他投资方）
​​位置​​：深圳福田区皇岗路与滨河大道交汇处（原岁宝百货景田店旧址）
​​物业类型​​：​​商务公寓​​（商业用地，40年产权）
​​交房时间​​：2025年12月（预计）
​​户型​​：主推小面积公寓（约35-70㎡），部分大户型

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• 推出特殊房源：项目推出过工抵房等特殊房源，这些房源价格优惠力度大，如 80 平三房原价 600 多万，工抵房价格 368 万，接近 5 折出售，拉低了整体的价格感知。
• 产品性质与市场因素：部分商办产品产权为 40 年，相比住宅在使用年限、落户、上学等方面存在一定劣势，在市场上的接受度相对较低，所以价格相对较低。当市场上商务公寓或商办产品供应相对充足，而需求增长较慢时，为了促进销售，开发商可能会采取降价促销等手段。

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