◈世纪臻邸官方售楼处 | 陆家嘴世纪臻邸发布：品质新选择!

陆家嘴国际金融中心

世纪大道地铁4轨交汇

天华建筑设计设计出品

『世纪臻邸』

少量建面约109-261㎡准现房

均价13.18万/㎡，总价约1781万起

目前逐席递减中

世纪臻邸售楼处电话：400 - 8894 - 986

一房一价表如下

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Part01

约2000万级上车陆家嘴建面约150㎡

匠心豪装铸就陆家嘴新的豪宅封面

世纪臻邸楼栋1-2层为商业部分，3-8层为住宅部分，是一种全新、更高效的综合体项目~未来建成交付后将是世纪大道引领时代潮流的街区豪宅！

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部分露台实拍

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【世纪臻邸】项目住宅楼栋外立面由香槟金窗框+浅灰色铝板结合设计，已进入收尾阶段，整体品质时尚大气肉眼可见！已是准现房！

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【世纪臻邸】工程进度非常优秀，将作为准现房销售，预计明年（2025年）上半年就可以交付，相当于为客户节约了一年甚至更多的时间成本，所带来的经济价值是其它同期新房项目无法超越的。

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项目建筑特邀大师设计公司参与设计：

• 建筑由上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司设计；
• 室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；

天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。世纪臻邸售楼处电话：400-889-4986

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项目设计了现代简奢首层大堂，甄选“大花绿”奢石背景墙，尽显高贵气质。将弧形元素、线条融入电梯轿厢，视觉艺术感十足！

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开发商将打造重点聚焦在室内空间，提供更实在的品质和细节的打磨，结合样板间实景来看看它的户型和室内精装亮点。

建面约129㎡3房2厅3卫户型

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建面约151㎡3房2厅3卫户型

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稀缺3房2厅3卫户型，总价仅约2000w左右，标准层高3.1m，南北通透，双套房设计，收纳空间充足，功能性、隐私性较强，作为陆家嘴区域改善居住户型来看，居住舒适度满满。

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进门玄关设计，打造了充足收纳空间，所见即所得~

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全屋的大金中央空调、新风、博世地暖、耶鲁门锁，以及加湿和除湿设备均有配备，都是国际一线品牌！世纪臻邸售楼处电话：400-889-4986

客厅采用拉米娜的岩板电视背景墙，香槟金属线条设计的吊顶、格纹空调出风口尽显匠心品质。世纪臻邸售楼处电话：400-889-4986

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厨房电器采用美诺的5件套（抽油烟机，燃气灶，洗碗机，蒸箱和烤箱），橱柜品牌是博洛尼，弗兰卡水槽搭配抽拉式水龙头相当人性化！

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LG的厨房台面、岩板墙面品质感十足且便于清洁~

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厨房还配备了大金中央空调，十分贴心。

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主卧大面积采光窗设计，采光效果不错，背景墙也是所见即所得，香槟金踢脚线设计细节拿捏！世纪臻邸售楼处电话：400-889-4986

L型衣帽间同样是交付标准，下拉式衣架、感应灯光十分人性化～

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卫浴空间打造也是满满的豪宅品质感，卫生间均配备了智能马桶和电加热毛巾架、淋浴房、花洒均是科勒精选系列，主卫为香槟金色，细微之处见真章！

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主卫配备高端奢侈品牌卡莉斯塔的主卫龙头奢华大气；智能感应灯带、双面美妆镜柜、美妆冰箱处处都是人性化细节。世纪臻邸售楼处电话：400-889-4986

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次卫也是干湿分离设计，配备了智能马桶和科勒精选系列洁具，金属壁龛同样也是交付标准！世纪臻邸售楼处电话：400-889-4986

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这样一个处处都是细节精工设计的样板间，即使是在豪宅遍地的陆家嘴区域，「世纪臻邸」也相当出彩！世纪臻邸售楼处电话：400-889-4986

建面约150㎡3房2厅2卫

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三口之家舒适奢阔大宅！户型方正、双开间朝南设计，各空间舒适度不错~

入户玄关设计，入户仪式感满满；

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透！

主卧套房设计带休闲阳台空间，主卫干湿分离带浴缸，保障隐私的同时平添更多惬意氛围~

独立书房空间灵动，更具功能性；

次卧预留充足收纳空间，次卫洗脸台外置，更加人性化~

建面约261㎡4房2厅2卫

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难得的城市复式户型，隐私性非常不错！共6套，珍藏性无需多言~

动静分区设计，一层为主要休闲活动空间，半开放式厨房、餐厅、阳台、书房一体化设计，空间尺度感十足！

二层双套房设计，主卧空间奢阔，拥有私享休闲空间，尊崇感更强！

部分户型配上露台空间，更有腔调！

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从全市新房角度来看：与陆家嘴同级别的新天地、外滩、巨富长等等区域，今年你要买到约150+㎡的新房，套均总价要2632.7万。

也就是说，在黄浦、老静安买110㎡小3房的预算，现在直接能在世纪臻邸上车约150㎡双套房豪装3房，尺度感、功能性的跃迁不言而喻！

目前陆家嘴二手房市场约150-170㎡房源的挂牌均价超过了16.85万/㎡，换算成总价就是约2500万起。世纪臻邸售楼处电话：400 - 8894 - 986

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Part02

世界瞩目的核心地段

陆家嘴的最后一块宅地

陆家嘴区域作为全国第一个金融贸易区，也是上海市最重要的金融集聚区，是上海向全球展示中国发展成就和人民生活水平的第一窗口！

未来，陆家嘴区域将建成全市第一商圈，打造一流国际消费中心核心地标。

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陆家嘴区域东扩后，整个浦东内环都属于陆家嘴金融贸易区，而【世纪臻邸】刚好位于陆家嘴区域腹地中轴商业创意产业带上，地理位置得天独厚！所以，以世纪臻邸为中心，周边能享受到的一切配套，都是上海更具能级、活力以及潮流范的顶级资源。世纪臻邸售楼处电话：400-889-4986

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沿繁华世纪大道往西北而行，世界顶级配套汇聚于此，浦东八佰伴老佛爷百货热闹非凡，各种品牌、时尚元素汇聚一堂；国金中心以其独特的魅力吸引着无数高端购物爱好者；不远处，是摩登城市地标陆家嘴三件套，它们矗立在那里诉说这座城市的辉煌与荣耀。世纪臻邸售楼处电话：400-889-4986

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而调转方向，向东南进发时，文化艺术的气息无处掩藏。东方艺术中心以其高雅的艺术气质，成为众多艺术爱好者的朝圣地；上海科技馆则是一座知识的殿堂，带领人们探索科学的奥秘；浦东图书馆则是一座静谧的求知空间，让人沉浸在书海之中。世纪臻邸售楼处电话：400 - 8894 - 986

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世纪大道这犹如黄金纽带，完美串联上海顶层摩登城市的繁华与时尚，还囊括文化艺术的精髓与魅力。而【世纪臻邸】恰好位于中心点，大概就是黄金纽带之上那颗明珠。世纪臻邸售楼处电话：400 - 8894 - 986

交通方面：步行15分钟生活圈内，涵盖四轨交，距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，可直达市内众多CBD、双机场、双高铁站、国际金融贸易区、国家级产业高地等等……这样的公共交通通达度在整个上海几乎没有对手！

车行生活圈也是相当优越，【世纪臻邸】周边直线距离约5km范围涵盖陆家嘴、外滩、北外滩黄金三角顶层商圈以及新天地商圈。

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商业配套方面：以项目为圆心，周边环绕的，无一不是上海更具影响力、充满生机与活力的高能级资源，当属整个上海高配、高能级、高密度的顶层配套资源。拥有上海顶层的15分钟生活圈配套，堪称绝版！

步行距离约500米范围内，不仅有楼下沿街商铺配套，还覆盖世纪汇广场、百联世纪中心、九六广场三大巨擎商业中心，以及3.5万方的源深体育中心休闲配套，步行距离范围内就能解决日常休闲运动、购物聚餐等需求，教育、医疗更无需多加赘述，未来都市生活场景跃然纸上~

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生态方面：往东南约1.5km，就是上海的城市绿肺世纪公园。占地140.3公顷的世纪公园作为对标纽约中央公园的城心绿肺，在浦东享有极高的盛誉。

园内四季花开，绿树长荫，是大都市中的一片绿洲、天然氧吧，也是浦东内环内繁华中的一片宁静，深受国际圈层都市精英的喜爱。

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四轨交+高端潮流的商业+全球金融中心+顶级生态资源，世纪臻邸所占据的资源和地段，在上海无疑是属于TOP级的。

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少量建面约109-261㎡准现房

均价13.18万/㎡，总价约1781万起

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泰国经济犯罪部门曝光了罗勇府和春武里府精心策划的外资所有权阴谋。泰国警方在多地联合突击搜查后，捣毁了一个复杂的代持公司网络，这些公司隐瞒了中资在泰国东部一个大型房地产开发项目的实际所有权。

泰国中央调查局 (CIB) 打击经济犯罪部门 (ECD)宣布了“CIB代持人大扫除”第三阶段的结果，揭露了四家公司利用空壳或代理人，即利用泰国人虚假持股51%充当外商所有权的幌子，购买大量土地，在罗勇府建造价值20亿泰铢的大型公寓项目。

此次行动由泰国打击经济犯罪部指挥官塔蓬（Thatphum Jaruphat）负责，对五名公司董事和股东以及部分在建筑工地非法工作的中国人进行了起诉。

在泰国中央调查局总部举行的新闻发布会上，塔蓬解释道：“我们的调查显示，这四家表面上的合资公司在春武里府和罗勇府购置了72莱（约173亩）的土地，用于建立公司办公楼和一个大型住宅项目，由10栋8层高的公寓楼组成，共有超过1821个住宅单元。” 然而这些公司在“泰国人须持股51%”的根本问题上都耍了手段，非法获得土地。

泰国打击经济犯罪部副指挥官维亚克 (Pol Col Wijak Tarom)详细介绍了犯罪嫌疑人如何在公司之间建立复杂的交叉持股网络，以逃避监管机构的审查。

“中国代表被聘请来监督和管理施工的各个方面，”维亚克说。“他们为这个住宅项目成立了自己的混凝土生产公司，并雇佣了中国工程师、设计师、电气和管道系统技术人员以及建筑工人。”

金融调查发现了资金转移的证据，这些资金来自一家在香港注册的中国投资公司，有超过5亿泰铢在该公司的账户中流通。

在罗勇府和春武里府的三个地点的突袭中，泰国警方查获了7块土地的地契、48本泰国和中国的银行账簿，总额达7200万泰铢、电脑、手机、公司印章以及各种财务文件。

泰国中央调查局发起的法律诉讼分为两部分：

第一项是起诉公司董事和股东，违反了《外商经营法》（BE 2542，1999）和《土地法》（BE 2497，1954）。所有嫌疑人在初步审讯中均否认了这些指控。

第二部分针对的是那些非法入境工作的外国人。当地警察局将对这些人采取法律行动，并驱逐出境。

泰国土地部将责令这些公司调整外国股东与泰国公民的实际占股比例。否则将触发强制程序，要求在规定时间内出售土地，以确保将实际占比51%的土地所有权归还给泰国公民。

被起诉的4家公司已确定为Good View株式会社（香港籍）、Terra株式会社（泰国籍）、Sky株式会社（泰国籍）、Ocean株式会社（泰国籍）。

此次行动是泰国当局继普吉岛和曼谷辉煌区之后，第三次严厉打击外资代持股企业。

参与联合行动的泰国商业发展部副部长蒲通（Phuthong Thongyai）强调，泰国政府致力于加强泰国外商企业所有权的监管。

（编者注：泰国不允许外国人持有土地包括带地别墅，但允许合资公司持有，合资公司则须由泰国股东持股51%以上。目前绕开此监管的“方法”就是使用泰籍傀儡股东虚假持股，即许多卖别墅给外国人的中介在做的事，拉几个泰国人头给点钱登记为空壳公司股东，再签一个放弃股权协议，貌似“没问题”，实则后患无穷。随时被查或反目结果都是血本无归。切勿尝试。）