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重庆北滨路,容积率1.4的留白中,「嘉宸」重构江岸居住的语法体系。
以稀缺性为锚点,两江四岸的「孤品级」高端改善
重庆「两江四岸」在2018年按下开发暂停键,核心区滨江地块近乎绝版。「嘉宸」以四代宅产品,刷新开发标准。
对抗高密惯性,重新定义「亲江」的奢侈
对比周边高密楼盘,项目「媲美墅级的土地容积率」难能可贵。
更重要的是,占据北滨路头排江景位,让江岸不再沦为「可望不可及」的景观背景板,是城央兼具生态与城市资源的「聚合极」。
「嘉宸」通过对超低密度、重构滨水居住逻辑、自然繁华共生、艺术高配等多重维度「破局」,更成为重庆核心区高端改善住宅的「划时代之作」。
住宅大开发时代下,重庆过去的住宅以高层为主,滨江沿线亦是如此:高耸入云的住宅楼与天际线融为一体,成为独特的风景线。
以江北嘴为起点,红岩村大桥为终点,这段嘉陵江沿线上,容积率为4点多、5点多的楼盘,比比皆是。
因此,「嘉宸」从低密度对空间破局。
「约1.4容积率、8栋纯板式建筑、仅200户」的组合,在重庆两江四岸核心区近乎绝迹。
容积率打破临界值,景观尺度更是罕见。
滨江头排位置,遵循「视野平权」的原则,极致化建筑排布,尽量平衡每一户的观景价值,让重庆的江景或者山景成为推窗即见的日常。
270°环幕视野与无柱化设计,「巨幕式」采光面,把嘉陵江、渝中天际线、鸿恩寺琉璃塔三重景致纳入生活界面,打破传统滨江住宅「观景阳台」的被动性。
作为华润置地的高端住宅线,「嘉宸」严苛遵循「宸系」艺术、高配、先进、大师的出品标准。
比如,建筑立面。
汲取世界艺术建筑的微弧理念,融入嘉陵江的流线,打造「270°湾流式曲线立面」。
同时,以艺术化建筑顶冠,希望在嘉陵江岸,营造具有时代审美的滨水艺术建筑群。
比如,公区建造标准。
「嘉宸」把江的自然元素植入空间,创造了「江羽灵蝶」的超级符号。
从地面拼花延续到公区每个不经意的细节之中,成为「嘉宸」业主极具昭示性的身份标识和专属的记忆符号。
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