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「璟雲里」

青浦淀山湖畔

中式园林·稀缺资源

建面约138-214㎡别墅产品

均价52502元/㎡ 总价约660万起

超低0.41容积率纯墅区

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项目一房一价表▼

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罕见的苏式园林

传统与现代融合

【璟雲里】项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

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现在的中式风格产品都有些溢价空间，因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”。但客观评价下“璟雲里”，璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986并没有靠喷洒水雾，音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”。更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉，很纯粹很悠然。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

售楼处门前的黑松很有来头。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986为了寻找一棵理想的黑松，景观设计师寻遍长三角以及东亚，最终在日本一位收藏家的手中以重金购入，又经空运而来，按照黄山迎客松规格严格打造，彰显仪式感。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

而躺在门头照壁之下的太湖石，据说是寻了5年才得到的天然原石，除了精致还是精致。在这里，不论是一株绿植还是一颗湖石，“璟雲里”看得见或是看不见的匠心不胜枚举。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

从售楼处前往样板房的路上，亭台水榭已实景呈现，水中还养有锦鲤，寓意吉祥。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，生机盎然。这里说一句，“璟雲里”的中式真的太纯粹了，逛项目就像是在游园林。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

每一户门头都不同，随墙门、垂花门、璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986尖山门和八角门一起相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。门上有牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

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门前一对抱鼓石，推开铜环双开门就是家。滴水檐瓦，全依古法，还原每一个繁复的构件。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

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市面上的中式产品也不少，但大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在“璟雲里”，璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

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设计塑造永恒，匠心铸就经典，璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986比如中国的四大名园之一苏州拙政园，以其精巧的布局、典雅的风格和深厚的文化底蕴，成为了中国古典园林艺术的瑰宝。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

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项目推售详情

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【璟雲里】二期加推建面约138-214㎡联排产品，不管是臻稀性还是生活情景的创造性，如此纯粹的产品理应是优选，一图足以引发万千生活想象。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

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项目户型图

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以建面约164㎡联排别墅：首层是社交空间，璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986一层在老人房基础上还能设计出大横厅，气派十足、阳光满溢。连接宽敞的庭院，让整个空间与自然无界交融，这是现代人对于生活的向往，是物质之外的精神栖居。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

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在闲暇静谧的午后，与家人欢聚，与挚友小酌，让欢声笑语不受拘束，为生活增添更多乐趣。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

特别贴心设计了长辈房，方便老人起居生活，即便亲戚朋友来做客也绰绰有余。

样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

二层设计朝南的双卧，长进深短面宽，全明设计，以突破极值的姿态全面刷新对于采光、通风、视野和开敞尺度感的追求标准。

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套房式主卧，从起居室到衣帽间，独立卫浴间层层递进，关上房门就是主人的“小世界”。试想一下这场画面：回到家，浴缸里的热水已经放好，于是卸掉一身疲惫，让水温与身体融为一体，闭上眼睛，静静地享受泡浴带来的无限舒适。

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样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

地下室空间高约5.7米，承载着主人喜好的志趣空间，是艺术酒窖、是收藏室、是音乐厅、是工作室，也可以将高尔夫、拳击、马术等热爱于此一一陈列。

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而这一切，是唯有联排才能带来的惬意时光。可“璟云里”的墅居生活，并不止这些。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

【璟雲里】的纯粹性，体现在它对低密度别墅的深刻理解和独特诠释上。

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建筑，虽然常常被视作商品，但“璟云里”所打造的低密度别墅，却超越了这一层面，成为了兼具居住功能与艺术价值的珍品。它们不仅仅是砖石与混凝土的堆砌，更是融合了匠心独运的设计与精湛工艺的艺术品，散发着纯粹的质感和温度。项目区位配套

【璟雲里】位于淀山湖畔，一路之隔即是东方绿舟。

外部生态环境有多优越，自不用再多赘述。更值得关注的是项目的内里，项目与周边低密生态环境的一脉相承，对标古镇中式风格，在文脉传承和风格打造上的天衣无缝。

项目位置图，仅供参考

“璟云里”所在的朱家角，作为上海最江南的水乡，素有“画船听雨眠”的美誉，漫步在古镇的青石板路上，璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986或是悠然泛舟于蜿蜒的水道之间，无不让人沉浸在那份深厚而独特的文化底蕴之中，为“璟云里”的纯粹理念提供了得天独厚的环境背景。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

东方绿舟、淀山湖、彩虹桥，是都市人羡慕不来的自然风光。吹着湖风聆听自然的声音，相信是不少人的旅游目的地；璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986朱家角古镇、朱里雅集，是古今相融的惬意生活，在河边一杯咖啡的时间，体会属于年轻人的快乐。

交通配套方面：纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

商业配套方面：淀山湖大道站商业崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈，于项目只是一脚油门的事。

万达茂实景图

教育医疗资源方面：耳熟能详的民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校均汇集于此，带来缕缕书香。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986复旦大学附属妇产科医院青浦分院、长三角（上海）智慧互联网医院等医院，为居者的健康提供保障。璟云里售楼处电话：400 - 8894 - 986

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泰国经济犯罪部门曝光了罗勇府和春武里府精心策划的外资所有权阴谋。泰国警方在多地联合突击搜查后，捣毁了一个复杂的代持公司网络，这些公司隐瞒了中资在泰国东部一个大型房地产开发项目的实际所有权。

泰国中央调查局 (CIB) 打击经济犯罪部门 (ECD)宣布了“CIB代持人大扫除”第三阶段的结果，揭露了四家公司利用空壳或代理人，即利用泰国人虚假持股51%充当外商所有权的幌子，购买大量土地，在罗勇府建造价值20亿泰铢的大型公寓项目。

此次行动由泰国打击经济犯罪部指挥官塔蓬（Thatphum Jaruphat）负责，对五名公司董事和股东以及部分在建筑工地非法工作的中国人进行了起诉。

在泰国中央调查局总部举行的新闻发布会上，塔蓬解释道：“我们的调查显示，这四家表面上的合资公司在春武里府和罗勇府购置了72莱（约173亩）的土地，用于建立公司办公楼和一个大型住宅项目，由10栋8层高的公寓楼组成，共有超过1821个住宅单元。” 然而这些公司在“泰国人须持股51%”的根本问题上都耍了手段，非法获得土地。

泰国打击经济犯罪部副指挥官维亚克 (Pol Col Wijak Tarom)详细介绍了犯罪嫌疑人如何在公司之间建立复杂的交叉持股网络，以逃避监管机构的审查。

“中国代表被聘请来监督和管理施工的各个方面，”维亚克说。“他们为这个住宅项目成立了自己的混凝土生产公司，并雇佣了中国工程师、设计师、电气和管道系统技术人员以及建筑工人。”

金融调查发现了资金转移的证据，这些资金来自一家在香港注册的中国投资公司，有超过5亿泰铢在该公司的账户中流通。

在罗勇府和春武里府的三个地点的突袭中，泰国警方查获了7块土地的地契、48本泰国和中国的银行账簿，总额达7200万泰铢、电脑、手机、公司印章以及各种财务文件。

泰国中央调查局发起的法律诉讼分为两部分：

第一项是起诉公司董事和股东，违反了《外商经营法》（BE 2542，1999）和《土地法》（BE 2497，1954）。所有嫌疑人在初步审讯中均否认了这些指控。

第二部分针对的是那些非法入境工作的外国人。当地警察局将对这些人采取法律行动，并驱逐出境。

泰国土地部将责令这些公司调整外国股东与泰国公民的实际占股比例。否则将触发强制程序，要求在规定时间内出售土地，以确保将实际占比51%的土地所有权归还给泰国公民。

被起诉的4家公司已确定为Good View株式会社（香港籍）、Terra株式会社（泰国籍）、Sky株式会社（泰国籍）、Ocean株式会社（泰国籍）。

此次行动是泰国当局继普吉岛和曼谷辉煌区之后，第三次严厉打击外资代持股企业。

参与联合行动的泰国商业发展部副部长蒲通（Phuthong Thongyai）强调，泰国政府致力于加强泰国外商企业所有权的监管。

（编者注：泰国不允许外国人持有土地包括带地别墅，但允许合资公司持有，合资公司则须由泰国股东持股51%以上。目前绕开此监管的“方法”就是使用泰籍傀儡股东虚假持股，即许多卖别墅给外国人的中介在做的事，拉几个泰国人头给点钱登记为空壳公司股东，再签一个放弃股权协议，貌似“没问题”，实则后患无穷。随时被查或反目结果都是血本无归。切勿尝试。）