“好房子”新标杆：华侨城新玺官方售楼处发布&稀缺席位！诚邀鉴

✨华侨城新玺✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

◆华侨城新玺在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-832-7289【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

深圳华侨城新玺，位于深圳市南山区湾厦路端头，是广东省三大自贸区之一——前海蛇口自贸区的重要地标项目。该项目由华侨城地产开发，占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约28.9万平方米，是一个集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。

华侨城新玺项目共分为两期开发，由三栋高层建筑组成。其中，一期为两栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼，二期为1栋57层的办公及酒店综合楼。项目整体设计现代而高端，旨在打造深圳湾畔的标志性建筑。

一、项目基础资料

• 开发商：华侨城地产
• 占地面积：2.5万㎡
• 总建面：28.9万㎡
• 产权年限：40年
• 总户数：402户
• 面积：户型多样，包括230-280㎡3房3卫、300-380㎡4+1房5卫、576㎡4+1房6卫、600-700㎡6-7房7卫等
• 车位比：1060个，车位比1:2.3
• 梯户比：1栋1/2单元32层以下3梯2户/32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户
• 交楼标准：毛坯/精装，部分户型提供豪装交付
• 物业公司：华侨城物业
• 物业管理费：14.8元/㎡
• 容积率：7.4
• 绿化率：30%
• 交楼时间：现楼
• 建筑类型：公寓/商办
• 层高：1栋3.6米，2栋4米
• 楼层高：1栋38层，2栋57层
• 栋数：3栋

二、项目特色与配套

1. 地理位置与交通

华侨城新玺地处前海蛇口自贸区，毗邻香港，拥有得天独厚的地理位置。项目周边交通网络发达，通过望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。此外，项目还临近太子湾邮轮母港，可快速辐射深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通要塞。

2. 商业配套

项目自带约5万平方米的商业设施，由华润运营。商业部分分布在地下1-4层，规划有下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间，以及服务于公寓及酒店客户的私密商业空间。此外，项目周边还有海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家等商业配套，满足居民日常生活和娱乐需求。

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

3. 教育与医疗

项目周边教育资源丰富，包括半岛第二幼儿园、南海玫瑰为明幼儿园、双玺幼儿园、蛇口幼儿园、半岛第三幼儿园等。此外，项目还与南山外国语学校（集团）滨海学校、太子湾学校等优质教育资源相邻。医疗方面，项目周边有南山区妇幼保健院（二甲妇幼保健专科医院）、蛇口人民医院（二甲综合性医院）、南山区人民医院（三甲综合性医院）等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

4. 休闲与景观

华侨城新玺三面环海，拥有得天独厚的海景资源。项目内部规划有屋顶花园、健身房和SPA等配套设施，为居民提供高品质的休闲体验。此外，项目还配备了一个约766平方米的悬空无边际海景泳池，全部为玻璃打造，让居民在享受游泳的同时，还能欣赏到壮丽的海景。

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

三、户型与价格

华侨城新玺的户型多样，满足不同购房者的需求。项目提供从230平方米到700平方米不等的户型选择，包括三房、四房、五房等多种户型。部分户型还配备了豪华装修和智能家居系统，提升居住品质。

价格方面，根据项目提供的信息和市场情况，华侨城新玺的房价相对较高。具体价格因户型、楼层和装修等因素而异，购房者可咨询售楼处获取最新报价。

户型布局

华侨城新玺提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。户型面积范围广泛，从232㎡到700㎡不等。具体户型包括1室1厅1卫、2室2厅2卫、3室2厅3卫、4室3厅5卫、5室3厅6卫以及6室3厅7卫等多种配置。户型设计合理，空间宽敞明亮，注重人性化需求。部分户型还配备了超大阳台和全景落地窗，让居民能够尽享海景和城市美景。

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

四、市场潜力与投资价值

华侨城新玺作为前海蛇口自贸区的重要地标项目，具有广阔的发展潜力和投资价值。随着自贸区政策的不断推进和区域经济的持续发展，项目周边的配套设施将不断完善，吸引更多高端人才和企业入驻。这将进一步提升项目的居住价值和投资价值。

此外，项目所处的地理位置和交通优势也为投资者提供了更多的便利。无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到便捷的交通带来的便利。同时，项目周边的商业、教育和医疗等配套设施也为投资者提供了更多的选择和保障。

五、总结

深圳华侨城新玺是一个集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。项目地理位置优越、交通便捷、配套设施完善，具有较高的居住和投资价值。对于追求高品质生活和投资的购房者来说，华侨城新玺无疑是一个值得考虑的选择。

然而，购房者在购买前也应充分了解项目的具体情况，包括户型、价格、装修标准、交房时间等。同时，还应关注区域的发展前景和政策变化，以便做出更加明智的购房决策。

总之，深圳华侨城新玺以其独特的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑质量，成为深圳房地产市场的一颗璀璨明珠。未来，随着区域经济的不断发展和政策的不断推进，项目将展现出更加广阔的发展前景和投资价值。

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨华侨城新玺销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

华侨城新玺楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

华侨城新玺售楼处电话：400-832-7289；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

华侨城新玺营销中心电话400-832-7289✽✽

华侨城新玺开发商电话400-832-7289✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289

①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。