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✨北京密云【京投发展锦悦府】✨
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基本信息
参考起价： 26300 元/㎡
物业类型： 洋房 普通住宅 别 墅
入住时间：一期预计2021年9月30日交房
物业公司：北京京投睿德物业管理服务有限公司
物 业 费 ：2.98元/㎡·月
装修状况：带装修
产权年限：70
开盘时间：已于2019年3月30日开盘
项目位置：北京市密云区檀西路43号附近
建筑规划
开发商：北京京投兴檀房地产有限公司
建筑类型：高层 小高层 板楼 叠拼 独栋别墅
建筑面积：238214平方米
占地面积：63574.44平方米
车位信息：1548总户数：1290
当期户数：362
容积率：2
绿化率：30%
项目简介
京投发展·锦悦府项目择址北京生态涵养区——密云，项目位于密云核心城区，畅享城区完善配套，政、商、医、学、娱等配套一应俱全，可以满足衣食住行全方面需求；
项目定位为密云城央轻奢墅区，传承京投发展“悦府系”精髓，打造12万方新中式低密大盘，精工匠筑，新中式门庭礼序，轩朗舒阔，高层、别墅错落分布，打造城市天际线，筑梦城央墅质轻奢生活区。
项目主力产品为90㎡一梯两户，南北通透三居，首付约80万，低总价、功能与舒适兼顾，赡养老人、生育二孩一步到位，三代同堂纵享天伦；
总价400-600万享190—285㎡花园别墅，电梯入户，双首层设计，全面升华生活品质，项目产品均为全装修交付。
小区内部打造了密云首条夜光跑道，满足不同人群健身需求，安全保障，夜跑新时尚；专属儿童娱乐区让孩子乐在成长；老年活动区，林荫有氧区，篮球场等多类型健身设施，肆意追求健康时光。项目整体规划为局部人车分流、封闭式管理、开发商自持物业提供管家式全周期服务，悦享生活品质。
周边设施
周边华润万象汇、物美大卖场、西单百货、奥特莱斯、国泰百货、鑫海韵通、苏宁电器、大中电器等。
周边景观：
古北水镇、密云水库、云龙涧自然风景区、神堂峪自然风景区、长城公园，白河公园，云佛山景区，冶仙塔、黑山寺、黑龙潭、桃源仙谷、京东第一瀑等
周边公园：
冶仙塔千亩湖景公园（一路之隔）、1800亩白河森林公园、奥林匹克公园、密虹公园、云湖森林公园、 长城公园
周边北京大学第一医院密云附属医院（申请三甲医院中）、密云区妇幼保健医院、密云县中医院。
小区配套
冶仙塔千亩湖景公园（一路之隔）、1800亩白河森林公园、奥林匹克公园、密虹公园、云湖森林公园、 长城公园
交通状况
1、京承高速：自驾交通：从市区到项目沿京承高速向北，16号出口(密云出口)驶出。
2、公共交通：东直门总站乘坐980(东直门枢纽站--密云汽车站 )
3、密怀线城际铁路（S5）：怀密线（S5线），市区黄土店站位于昌平霍营，无缝接驳地铁8号线（途经奥体、鼓楼等）和地铁13号线（途经望京、三元桥等），密云设置黑山寺站，这是密云地区开通旅游列车直达专线。
4、京沈高铁（2020年底即将开通）：京沈高铁北京段至密云专设区间列车，北京城区为星火站，在北四环酒仙桥，未来将与地铁3号线（已开工建设）、R4号线（北京地铁20号线）实现快速换乘。
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