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房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

招商·西安玺项目位于西安浐灞国际港奥体板块港兴四路以北、灞渭大道以东，占地面积约68.85亩，容积率2.2，规划15栋小高层，打造招商“玺系”TOP级产品！
项目西侧直面灞河，西南侧一路之隔长安云，东侧、南侧约500米分别是西安国际港务区铁一中陆港小学、西安国际港务区陆港第八小学（铁一中陆港小学南校区），周围还有西港花园高级中学、西安国际港务区铁一中陆港中学，距离奥体中心场馆约600米，是整个奥体核心北区最后一块待开发的住宅地块。
本次价格公示，项目是第二次价格公示，公示了是2#、7#、10#、14#楼 等4栋楼的价格，均为2T2设计、16/17F的小高层；
其中，2#楼、14#楼全部是约175㎡的户型，楼栋均价分别为24912.02元/㎡、25498.75元/㎡；7#楼是约226㎡的户型，位于小区中央位置，楼栋均价26390.70元/㎡。

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基本信息

楼盘名称：招商西安玺

楼盘特点：小型社区 三环外 品牌开发商 配套纯熟 便利店

物业类型：住宅

开发商：西安茂安房地产有限公司

区域位置：三环外- 浐灞国际港- 奥体中心

楼盘地址：港兴四路陆港绿城西安全运村南侧约90米

区位:招商西安玺是整个奥体中心以北、灞河以东、秦汉大道以南、欧亚大道以西片区优质住宅用地，占据一线河景，容积率低于板块周边其他用地。

周边配套:西南侧为长安云，分别是铁一中陆港小学、铁一中陆港小学南校区

奥体中心

国港封面:西安国际浐灞港聚合优质，畅享城市繁华配套。

滨河首排:天然滨水景观带，广阔的视野，将城市美景还原给生活

招商蛇口 美好生活承载者

招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业

深耕西安 引领高阶人居迭新

招稳健经营深耕西安

招商蛇口，招商蛇口2014年入驻西安，布局曲江、高新、长安等9大区域，累计开发招商雍景湾、招商臻观府、招商城市主场、招商西安序、招商央玺等项目19个(含乌鲁木齐)

不断超越 履新豪宅标准

以深圳为始，开启豪宅创造:依城市山海资源，缔就时代永恒作品;不断颠覆，触碰人居新高度

西安奥体中心片区，实施集中连片开发，一次规划到位，片区内综合容积率控制在1.0，高度不超过150米，居住建筑容积率控制在2.5，高度不超过70米，慢行和景观空间整体控制在50%以上，规划建设111个项目，总面积超过570万平方米。遵循“四最”原则，一次配套到位

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奥体中心片区作为浐灞国际港近年来发展的核心，集长安八大公建、铁一中陆港中学/小学、交大一附院国际陆港院区、地铁7号线(规划中)、14号线

招商西安玺

招商西安玺地处奥体中心以北、灞河以东、秦汉大道以南、欧亚大道以西片区优质住宅用地，占地约69亩，容积率约2.2，规划15栋小高层共480户，打造建筑面积约175-261m的纯四代大宅，一线滨水观河首排，难能有二的景观视野，世界湾区滨河孤品，构筑世界国港的归心家境。

生态大宅--湾际森林

将自然引入各个打破建筑与自然的边界下沉式庭院森林茂密，与5个架空层泛会所，4大空间相互呼应，形成立体景观。精心挑选多种树木，带来四季景致与情感慰藉，实现“树宅相守”，增添生机与活力。

超四代奢宅--世界湾玺系想象力作品

招商西安玺将招商匠心精工的产品力融汇其中，全T2梯户比，

提供了建筑面积约175-261m的户型选择;

每个户型都经过精心规划，不仅是人居品质的改善

也是生活方式的美好跃升。

礼序大宅

以尊享归家体验为特色，涵盖多功能空间满足多元需求，配备智能化设施保障安全便利，营造艺术美学氛围彰显独特气质，还打造全龄友好空间促进邻里互动，全面提升居住品质与生活体验，使园林兼具实用与美学价值，满足高净值人群多元需求，提供全方位奢华体验。

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奥体核心 低密封面作品

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