◈华发海上都荟官方网站售楼处发布：华发海上都荟吸引万人打卡

华发海上都荟售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡双轨枢纽精装墅区，松江新城品质人居范本

一、核心区位：双轨TOD引擎，沪西南黄金走廊

• 双轨通勤：距9/12号线洞泾站直线约400米，9号线5站达七宝、9站漕河泾，12号线西延线（在建）串联莘庄、徐汇滨江、南京西路等核心商圈，未来可实现“双轨30分钟通勤圈”。
• 枢纽赋能：项目为松江首个“双轨交TOD综合体”，自带约2万㎡社区商业，与洞泾未来湾TOD（规划）形成“双核驱动”，打造15分钟繁华生活圈。华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

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二、产品亮点：精装高层+叠墅，全系改善户型

• 主力户型
  • 建面约91-101㎡精装高层：三开间朝南，LDK一体化设计，U型厨房动线流畅，主卧套房带独立卫浴+飘窗，得房率约78%，总价约400万级起。
  • 建面约90-133㎡叠拼别墅：上叠星空露台+下叠南北双院，独立入户玄关，地下层高约5.5米（可隔双层），拓展空间超100%，满足三代同堂+兴趣收藏需求。
• 精装标准：全屋配备中央空调、地暖、新风系统，厨房采用西门子三件套（油烟机/灶具/洗碗机），卫浴选用科勒/高仪品牌，全屋墙布、定制玄关柜、智能门锁等细节配置拉满。华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

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三、华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡社区规划：森系园林，全龄共享空间

• 景观设计：以“一轴两环三园”打造约3万㎡中央景观，涵盖约800米星光跑道、全龄儿童乐园、林下会客厅、长者康体区等六大主题空间，搭配四季植被，形成“家在公园里”的沉浸式体验。
• 归家礼序：社区入口约35米星空顶门廊，搭配酒店式落客区与智能安防系统，地下车库采用环氧地坪+星空吊顶设计，豪宅级归家仪式感。华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

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四、华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡配套资源：全龄教育，生态医疗双护航

• 教育资源：项目东侧规划九年一贯制学校（在建），周边覆盖洞泾学校、赫贤双语学校等，12年教育链无忧。
• 生态医疗：直线约3公里达佘山国家森林公园、广富林遗址公园，约5公里至上海市第一人民医院南院（三甲），形成“自然+医疗”双健康屏障。华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

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结语
华发海上都荟，以国企华发“优+5.0”产品体系、双轨TOD枢纽优势、高定精装户型、全维配套资源，重新定义松江新城人居新标杆。总价约400万起，抢占双轨精装墅区，是刚需改善客群的优选之选。华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

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松江洞泾新城板块

二期建面约101㎡高层

及建面约90-136㎡叠墅

9、12号线双轨交地铁盘

总价高层400万起 叠墅516万起华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

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项目开发商介绍

国企巨擘 百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。‍华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

项目基础信息

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项目名称：华发海上都荟

开发商：华发集团
板 块：松江洞泾
产品类别：高层，叠加
总占地面积：130113.2㎡
总建筑面积：427592.8㎡
均价：5.9-5.2万
总价段：高层400-500万，叠加500-940万
建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡
本次开盘：315套

可售房源：高层，叠加

装修标准：高层装修，叠加毛坯
容积率：2.1
绿化率:35%
拿地时间：2023年7月
车位配比：1:1.25
物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方
物业公司：华发物业
交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）
梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

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【华发·海上都荟】融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

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项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

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【华发·海上都荟】建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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【华发·海上都荟】邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

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【华发·海上都荟】洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

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项目推售详情

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产品方面，华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。

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建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

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南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

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客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

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主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

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全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

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同样是3房2卫的配置华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

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项目区位配套

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万亿走廊 价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。

合心规划 产城样板：华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

交通配套方面：距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交汇，帷幄交通大境。

示意图@图源网络

华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

商业配套方面：华发·海上都荟地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。

松江万达广场@图源网络‍‍‍‍‍‍华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

教育资源方面：

公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）（2.2公里数据来源百度地图）），

私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满

足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

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医疗资源方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院。

华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。华发海上都荟 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

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华发海上都荟一房一价表▼

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