惊呆！朝阳四环现房7万/㎡！北京一周楼市动态

热点快讯：朝阳朝青板块某现房，最新特价房7折出售，价格低至7万每平。

140平三居980万起，185平三居1290万起。

地铁只有200米，现房、现房、现房。

去年这个盘特价房最低的时候也得7.5万，当时100多号人在售楼处门口排队看房，一上午50套特价房全部卖完。

这次更狠，直接7万一平，限量只有10套，估计很快就没，咨询项目房源情况，加饭总微信vfang8

宏观市场

北京二手房成交量

4月，北京二手房住宅网签15569套，同比去年4月13354套涨16.59%，环比今年3月19234跌19.05%

新的《住宅项目规范》执行

5月1日起，新的新的《住宅项目规范》执行，其中包括 新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；墙体和楼板隔声性能提高；户门、卫生间门的通行净宽提高；阳台等临空处栏杆高度提高等。

北京新房动态

青年路地块户型面积段曝光

4月28号，中建智地+金茂+越秀+朝阳城发联合体拿下青年路住宅+孙河商业地块。
前两天中建智地发布了一张海报，明确显示地块户型面积段140-300平，改善无疑了。
目前不确定的是，住宅地块不止一块，是中建全部操盘，还是和金茂、越秀分开，如果分开的话，意味着还是有更小面积的可能性的。
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北京四批次地块清单公示

规自委发布了今年第四轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约22公顷，建筑规模约48万平方米，这些地块将于5月下旬前供应。

丰台区槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-02地块

位于南四环外，地铁4号线与19号线换乘站新宫站旁，交通便捷，附近有万达广场、大悦春风里等商业，生活便利；并且紧邻南苑湿地公园，环境也比较好。

隔壁就是关注度非常高的建发金茂观宸，大门非常吸睛。

215轮，中铁建拿下梨园地块

4月29号，通州梨园地块土拍，吸引了中铁建、招商、中能建、康润4家房企竞拍。

起拍价只有6.36亿的梨园地块，尽管只有4家房企，但是现场异常激烈。

现场刚开始各家都还比较淡定，后来你方唱罢我登场，招商和中铁建接连举牌直接将现场气氛烘托到了一个高峰。

最终，经过215轮举牌，被中铁建以7.7552亿拿下，楼面价3.66万，溢价率21.94%。

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朝观天珺户型图曝光

朝阳三间房朝观天珺的户型图曝光了，全是大宽厅！

92平的三居两卫户型南向两面宽，不过这个户型房源比较少，只有一个单元30套房源左右，估计后期要抢。

122平的四居，据说客厅的面宽达到了4.8米，主卧也能到3.7米，南向整体面宽11.5米。

139平的户型网上的小道消息说，得房率能向100%看齐了，饭总团队期待住了！

项目为保利的顶配“天珺”系列产品，品质值得期待。

金茂满耀户型图曝光

朝阳三间房金茂满曜的带尺寸户型图曝光，预计首开116-129-133-159平四个户型，网传得房率87-94%左右，南侧大阳台、北侧的设备配台赠送拉满～

116平的户型跟市面上130多平的户型尺度似的，壕无人性啊。项目为金茂“金玉满堂”系列中的”满“字系产品，北京首座，品质值得期待。

中海丽金府开盘扑街

4月30号，位于北京二环丽泽板块的中海丽金府开盘，官宣卖了39亿。

按照套均1800万计算，至少应该卖了200多套。

但是据小道消息说实际成交非常一般，连100套都不到

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副中心运河区最硬核地块入市

通州上架一宗预申请地块，是个组团地块，一共8个小地块，其中7个住宅用地，1个F3其他类型多功能用地，起拍价格74.91亿元！

这个组团地块挨着副中心站交通枢纽，可换乘6号线、M101线、平谷线等5条轨道，容积率原来传言的是2.8，但是实际上架后只有2.1-2.4，更低密了。

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北京二手房及学区动态

北二环小西天成交

首开常青藤4月份成交

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北京规划动态

地铁11号线规划方案公示

11号线二期西起一期终点新首钢站（不含），东至丽泽商务区站，途经新首钢高端产业综合服务区南区、北京西站、丽泽金融商务区等城市重要功能节点。线路主要沿规划二型材南路、人民渠路、莲石东路、鲁谷大街、吴家村路、大成路、莲花池西路、马连道路等道路敷设，全长约18.3公里，均为地下线，共设14座车站。在石景山区设置车辆基地1座，位于新首钢高端产业综合服务区南区内，占地约33.8公顷。

全国最大京东MALL“五一”迎客

北京首家京东MALL——京东MALL北京南三环店开启试营业，这座约7万平方米的“潮购空间”是目前全国规模最大的京东MALL。

京东MALL北京南三环店坐落于丰台区大红门商圈，地处南中轴线与南三环交会处，紧邻地铁8号线海户屯站B出口。作为近10年来北京南城首个多元融合业态的大型商业综合体，店内汇集全球超200个品牌和20万种商品，涵盖家电、家居家装、3C数码、休闲娱乐、运动户外、餐饮等多种业态，集吃喝玩乐于一体。

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