五一！火热中！@布查特官邸情景洋房官方售楼处发布:稀缺席位

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一、楼盘卖点

锦绣香江・布查特官邸仅余 20 席，推出 114 - 125㎡品质现房。低门槛置业，总价约 300 万起，价格仅约万博一半，高性价比轻松入住长隆万博 CBD 品质现楼。

二、基本信息

项目为锦绣香江・布查特官邸，剩余房源 20 席，户型面积 114 - 125㎡，现房交付。

三、区域发展

项目占位大湾区超级 CBD，屹立于广州中轴线，借助 “万象系” 商业及里仁洞旧改，依托 CBD 核芯、万象商业、城市乐园三大 IP，抢占发展红利。番禺作为名企聚集高地与千亿级产业重心，吸引希音、欢聚集团、携程、小米等超 11000 家企业入驻，万博 CBD 不断发展，板块价值持续提升。

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四、配套信息

1. 交通：处于大湾区枢纽级交通门户，为轨道上的 CBD。3/7/18 三地铁交汇，3 站可达琶洲，4 站到珠江新城，4 站抵广州南站。南大干线全线贯通，佛莞城际铁路在此交汇，还有华南快速干线、新光快速，出行高效便捷。

1. 商业：被长隆度假区与万象商业核心环绕，周边天河城、万达广场、四海城等商业综合体林立，未来 K11、万象系等高端商业也将落成，尽享家门口的国际繁华。

1. 教育：地处学府高密聚集区，社区内有 3 所广州市一级幼儿园、1 所 9 年制公办中小学、1 所省级民办中学（番禺香江实验中学），打造一站式无忧教育链。

1. 环境：与国家 5A 级长隆生态园相邻，锦绣香江历经 20 余载，是醇熟城芯大城，社区内部配套完善，居住氛围浓厚。

五、户型信息

户型为 114 - 125㎡。采用 LDK 客餐厨一体化设计，动线流畅，空间实用。双阳台设计，引入窗外风景。大开间大进深主卧，营造舒适生活格调。总价约 300 万起。

六、简单总结结尾

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锦绣香江・布查特官邸凭借低门槛总价、优越地段、完善配套及优质户型，无论是追求便捷交通、丰富商业，还是重视教育资源，都能满足需求，仅 20 席现房，机会难得。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。