☏聚焦@国贸&中铁建西派海上售楼处发布：西派海上/附加价值拉满

西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅协和双语学校官宣入驻北蔡楔形绿地！！4月30日开启认筹！西派海上，约9.2万上车浦东内中环的最后机会，千万抓紧！

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仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

这样气势磅礴的门庭，令张江的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了张江的美学面貌。第三，不仅硬件奢华，更融入现代美学，每个空间都化身艺术空间。②、社区即开放式艺术馆③、社区树种身价高，也将是小孩子的植物课堂这个户型的尺度感、私密性、视野、采光、收纳以及实用性，真的不弱于一个120㎡以上的3房产品。第二，在张江的从业人员中，研究生及以上学历人才占比逾20%，青年人才占比80%，尤其是创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%。届时，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD，都是西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅业主的生活圈。配套上，张江核心区、浦东内中环最后一块成片开发的居住板块，配套能级极高。而对于国贸中国铁建西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅而言，项目被楔形绿地中的重要节点性公园绿地包围，项目东北侧、东侧以及南侧均是公园绿地。并且，项目三面环水，分别是项目内部的长征河，项目西侧的北蔡向阳河与项目东侧公园内部的金家宅河。

近期，上海土拍市场热度爆棚。三批次土拍中，内中环两幅宅地成为全城焦点！

唯一一幅溢价率封顶的，是浦东内中环的北蔡地块。其受到七组房企的激烈竞夺，在经过66轮竞价后，达到40%封顶溢价率，进入高品质竞价环节，最终以溢价率达40%，地块装标竞价至5000元/㎡成交，成交楼板价7.14万/㎡。

这块地相距西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅直线约300米。但相比西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅，新地块的楼板价涨幅超过约28%！

而西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅如今的均价约9.2万/㎡，如果按照这个比例来算新地块的均价，那后续新房的价格或许约11.7万以上，或约2.5万/㎡新房价格涨幅证明了区域的价值，也让西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅的性价比和未来前景拉满！绿城北蔡项目详情：浦东内中环全新盘！绿城北蔡项目 引入雲庐系产品线？预计主推建面约110-140㎡小高层&200㎡叠墅！

#最新消息#

浦东内中环+张江核心区

「国贸中国铁建·西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅」

四批次将推建面约103-105-110㎡房源

其中包括全浦东最稀缺的110平洋房

预计下周开启认购

项目信息

浦东张江新门面，内中环产品力标杆之作

双世界500强联袂+大师群著，这才造就了全市首屈一指的约8000㎡超级示范区。

首先，规模超大，一般示范区也就4000、5000方，西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅约8000㎡展示面是开发商对自身产品兑现力绝对自信的体现。

其次，不仅大，示范区更有里子有面子。

①约88米海派公馆门庭

项目归家门庭沿街展面约88米，视觉冲击力极强，并采用高奢酒店“环岛式”落客流线，配汉白玉大师雕塑作品，墙面、地面采用奢石铺就。

②、 约2000㎡圈层领地

同级项目配会所的极少，即使有，也普遍是会客厅+健身房，面积约1000㎡左右。

而西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅打造了约2000㎡下沉式会所，内含孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等，复刻华尔道夫传奇体验，构建一个“足不出户，奢享世界”的圈层领地。

在细节上，开发商都匠心处理，不是为了卖房子简单去做，而是真得想做到极致，把它当成艺术品对待，让空间更具生命力。

比如，半标无边界泳池，池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板。

这哪是一般的泳池，就是一个美术馆级的空间。

又比如健身品牌的使用，全会所健身器材采用豪宅标配的进口健身品牌waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车等。

瑜伽室均采用定制品牌sws的真皮瑜伽垫、滚轴等，质感及调性拉满。

另外，部分架空层打造为多元主题休闲空间，一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。

③、城市微度假园林生活

景观上，项目打造“海上繁花，摩登公馆”国际公园生活。

传统的水景，在这里成为约500㎡马赛克无边水景，搭配下沉式卡座，“在家就是度假”，天天酒店式享受。

传统的花园，在这里复刻了海格罗夫庄园，国际感、奢华感随处即拾。

①、国际新海派立面

项目立面点缀了巴西铂金钻、巴西亚马逊绿等珍贵石材，让建筑历久弥新的同时一眼封神。

参观完项目，我最大的感受是，西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅不仅卷全实景，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性。

艺术无处不在，比如入口处有胡栋民先生操刀，从约1500公里外臻选的汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》；由张代松先生执笔的非遗纯铜雕塑也遍布园区。

每一个空间都不是简单的空间，而是化身艺术空间。

项目匠心引进名木树种，30年树龄朴树、铁冬青、精品紫薇…且无一不是经过精挑洗选优美树形，打造四时有花、春色满园的景致。

这个示范区，不管是立足内中环、还是立足浦东、立足上海，都称得上是颠覆性的产品力革新！是上海真正的产品力标杆。

西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅本批次将推出建面约103-110㎡3房产品。

其中，建面约103-105㎡的房源算是项目的王牌产品了，在同级别的百平米3房中堪称少有对手。

而建面约110㎡的3房产品是首次推出的产品，更是王炸中的王炸。

这个产品有几点值得重点一提：

第一，这个产品全部位于10层的洋房楼王中。

一方面，开头我们就介绍过，未来建面约110㎡的3房会很稀缺。

另外一方面，在寸土寸金的内中环，10层的洋房几乎是已经绝迹的藏品级产品。

就算在西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅社区内，也就只有2栋。这可能会是整个浦东内中环独一份的稀缺产品！

第二，洋房的产品力是完全碾压高层的：

每一户都能更好的欣赏社区内的绿化景观；

垂直空间的住户更少，被打扰的可能性更少；

洋房户型的实际使用空间天然会更高；

第三，建面约110㎡3房是类一梯一户的居住体验，享受独立电梯厅！

这是一个通常出现约180㎡以上大平层中的设计，现在居然出现在了一个面积约110㎡的产品中！

可以说西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅把3、4千万级客户的尊贵感、隐私性给到了这个产品的客户。

而独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。

第四，项目的两栋洋房是一线滨水洋房。

再加上四开间朝南的户型，南向开间约13米+主卧约270°转角飘窗，这个采光、视野、景观真的是独树一帜。

真的是如今上海市面上，同级别户型中设计感最强的户型。

附建面约103-105㎡户型图：

装标媲美2000万级豪宅配置。

厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）

卫浴洁具选用全套高仪，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。（以开发商公示为准）

此外，归家门厅墙面石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面大理石水刀海派拼花，及厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，方便地砖通铺...种种匠心细节，无不印证西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅打造张江标杆的决心。

板块信息

浦东虽然是多核发展，但张江的地位无可撼动。

有几个数据跟大家分享下：

第一，目前张江科学城集聚了约50万从业人员。

这也就意味着整个张江核心，产业最聚集的区域及周边的租赁、购房需求是极高的。而这样的旺盛需求，造就了万科翡翠公园如今约12.7万/㎡的二手房挂牌价，也成为了张江楼市永立潮头的源动力。

其中还包括了海外高层次专家和科学家、创新型企业家、研发人才、工程师和高级技能人才等多类人才群体。而这些人才的聚集会带来3个方面的利好：

高能级的居住圈层会极大的提高区域内的居住氛围。

越是高薪置业人口基数庞大的置业区，对于品质住宅的购买力越强，这是决定区域楼市上限的底层逻辑。

城市高能级规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让张江、让国贸中国铁建西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅有着领先全市的生活圈层。

更重要的是，2021年张江又再度扩容，一方面承载中国高科技创新研发领头羊。另一方面，肩负起更重要的使命，与世界其他一流科学城同台竞技。

可以说，产业的重要性、生命力，高薪人才的集中度、购买力，以及城市站位的高度，决定了张江将“永葆青春”，也将依旧是上海乃至中国的“创新引擎”。

这个站在上海金字塔尖的伟大项目和板块，不管是从何种角度来看，都是更具优势的存在！

张江确实非凡，但张江的潜力、价值、圈层只是国贸中国铁建西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅生活中的一环而已。

地段上，项目是浦东内中环新房项目中，更靠近内环、更靠近城市核心资源的项目。

西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅与罗山路高架隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，更能便捷的直上高架连接内环+中环。

轨交方面，项目周边直线约2km范围内，拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，畅达全市的大部分CBD。

对于张江数十万高薪青年才俊来说，配套、城市界面、居住环境永远是第一要素。

而西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅所在的区域，是整个张江核心区的最后一块成片开发的居住板块。

成片开发意味着区域内的一切都是新的，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式..

更重要的是，为了满足张江虎爸虎妈们对于教育的需求。以西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅为中心，周边将新建1所初中、1所小学、2所幼儿园。

未来的学府氛围会非常浓郁，孩子在这样的生活环境下长大，也会更有保障。

生活上，项目位于上海十大楔形绿地之一。这里总面积约10.6平方公里，相当于世纪公园的7.6倍。

对于繁华的上海城心来说，生态一直是一个昂贵且臻稀的词。

就拿世纪公园来说，以这座公园为中心，周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。

房龄在10年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格则实在约14-16万+/㎡。

这就是位于高端生态资源旁的价值。

生态公园景观、河景以及张江产业园带来的城市景观西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅的业主都能享受到。

想象一下。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点。

闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也会成为西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅业主的“日常生活”。

遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。

这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧。这样的生活，在寸土寸金的上海内中环，也只有国贸中国铁建西派海上售楼处电话/地址：400-806-1910【官网】✅✅✅能够给你。

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