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大兴发展·梧桐府。

这是去年7月大兴城建+大兴发展底价拿的地。两个住宅地块，分为南北区。容积率1.6-1.7，妥妥的低密住宅。容积率这么低的楼盘，这两年北京并不多（只有22宗）。

14栋6-10层住宅，总共404户，168-222平米的大四居。双阳台设计，特别是南阳台是错层阳台。奇数层阳台在客厅，偶数层阳台在卧室。一层有花园赠送。

这个盘还有一个亮点，就是号称是新加坡花园式社区，模拟新加坡住宅设计方式。而且，本身这盘所在的大兴新城西片区就是北京的花园城市试点。小区周边生态环境非常好，自然禀赋得天独厚。

咱们再来看看周边的配套。

交通方面，目前周边没地铁，最近的地铁站清源路站，地图测距是5公里。虽然大兴多次强调西片区未来会有9号线南延、19号线南延线、20号线（R4线南段）、S6线的规划，但目前都处于前期研究阶段。

最值得期待的是19号线南延支线的芦城北站，就在小区附近。不过南延线都还没影，更别说支线的事儿了。公共交通出行略显不便。

自驾很方便。这里有五环路、京良路、清源西路三条横向主路，还有芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速、规划中的芦西路（城市快速路）等五条纵向主路，四通八达。

教育方面，目前西片区已签约中关村三小，还有大兴一中西校区、北建及附中等，西片区的教育资源正在不断丰富。

医疗商业方面，区域内规划了大兴人民医院新院区、安定医院大兴院区等医疗资源，还有广安门医院南区（大兴区中医医院）等，未来能提供基本的医疗保障。当然这还需要时间。

商业可以共享大兴整体配套，大悦春风里、绿地缤纷城、西红门荟聚、龙湖大兴天街等能满足生活所需。

生态环境方面，这是西片区的优势所在。永定河、清源公园、永定公园、念坛公园、城市森林公园、城市客厅、辛庄滨水公园等“一河八园” 的自然环境，人均绿化率22平，比北京平均16平高出不少，环境无可挑剔。

整体而言，这个项目中规中矩。虽然属于大豪宅了，但也与其他豪宅差别不大。距离地铁站较远、远期规划时间长是短板，需要耐心等待建设周期。

当然了，对于老板们不需要公共交通出行的来说，这里还是合适的。毕竟，大兴西片区是大兴未来发展的重点区域，低密大改善的房子，住着确实舒服。

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