五一假期，丽水松阳县这个烂尾楼盘拍卖，底价2.36亿被人接盘

好消息！五一，假期，丽水市松阳县这个烂尾楼盘成功被人接盘，复工有望了！

5月3日，在五一假期进入第三天，在丽水市松阳县，却迎来了一个烂尾楼盘被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖，跟楼盘开发商破产有关，具体拍卖的是浙江祥沁房地产开发有限公司所有的，位于松阳县南城独山区块南片区3号地块土地使用权及在建工程等资产。资料显示，浙江祥沁房地产开发有限公司是祥瑞科创集团旗下的控股子公司，浙江祥沁房地产开发有限公司成立时间不长，在疫情期间的2020年成立，但是成立不到五年就走向了破产。

此次拍卖的资产，主要是浙江祥沁房地产开发有限公司在松阳县投资开发的一个商住楼盘，珑悦府。此次拍卖的起拍价为2.359亿元，评估价5.8507亿元。最终，在五一假期期间，该拍卖吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个楼盘以及其他一些资产。

不过此次拍卖，并不是该资产第一次拍卖了，而是第四次拍卖，此前三次拍卖都流拍了，其中第一次拍卖是在2月份，起拍价4.0955亿元。第三次拍卖的起拍价则是降到了2.6211亿元，但都没有人报名竞拍而流拍。

此次拍卖涉及到的烂尾楼盘，珑悦府，土地面积为69933.6㎡，约104.8亩，土地用途分为城镇住宅用地和零售商业用地，在建工程总面积为67905.43㎡。目前楼盘已经建起了多栋建筑，部分楼栋已经封顶，部分还没有封顶。具体情况是项目2021年12月份开工建设，项目3幢、10 幢、14 幢、16 幢、17 幢主体已结顶，处于二次结构及砌本施工阶段。8幢主体施工 12层梁板(共16层)，2幢完成地下室顶板(共11层)，9噇完成地下室夹层(共 11 层)，15 幢为售楼处现已完工(共2层)。

珑悦府此前已经对外销售出去了63套房子，不过现在已经都办理了退房，所以，相当于没有卖出去一套。而整个项目，规划建设的总建筑面积为125880.48平方米。

此次拍卖的珑悦府楼盘，位置在松阳县非常不错，就在松阳汽车站东边对面，毗邻规划的松阳县体育中心。其附近还有松阳县第五中学。所在片区属于松阳县城新城区，也是目前松阳县城重点开发片区，这里交通便捷，旁边就是高速公路出口。不过片区有关商业、医疗、生活等配套还需要进一步提升完善才行。

约2.36亿接盘一个已经差不多建了一半的百亩楼盘，大家觉得这个成交价算低吗？