最强书包官宣落位！海口这个片区，将彻底引爆！

美兰横沟片区，彻底赢麻了！

一直在海口盛传的海南王者级学校——北京师范大学附属学校落地新埠岛横沟村的消息，终于正式官宣了！

日前，海口美兰的官方账号发布了一条炸裂信息：

横沟村城市更新项目配套一所九年一贯制学校！

图源：美好美兰公众号

透露的信息相当硬核：

学校位于海口市美兰区新埠岛横沟村，引入北京师范大学优质教育资源合作办学，总建筑面积49100㎡，预计2025年9月动工，提供中小学学位约2500个。

海口近几年长期霸榜“教育界TOP1”的北师大附属学校，落位新埠岛！

而最直接的受益者，毫无疑问就是横沟村城市更新项目的未来居民，该片区会是这一学校最稳的书包范围！

教育资源在原有的滨海九小、华侨中学书包的基础上，继续加码！

作为人气、销量双TOP级的顶流热盘，蓝色港湾，再次被顶级段位教育赋能！

央企大盘兑现力惊人，顶级配套不断加码！

有着央企担当的实力托底，中交蓝色港湾的兑现力着实惊人；

不到两年时间，横沟村曾经的窄巷渔村，焕新成为新楼林立的现代都市；

在中交蓝色港湾的定位中，未来将构建助力自贸港城市迭新、国际化发展的美好生活人居典范。

项目整体鸟瞰图

旨在打造一个在10 分钟内涵盖“教育、健康、颐养、商务、商业、邻里、人居、海岛、智慧”九大场景需求的全阶式“成长型未来社区。

配套规格，堪称顶配！

中轴区域规划九年一贯制学校、幼儿园、社区医院、颐养中心、体育馆、文化活动中心、全民健身中心、在社区外延打造约6.5万方多元商业综合体、约3.4万方滨海公园等全维配套！

全维配套规划图

未来，子女上学、老人颐养、健身娱乐、逛街采买甚至是小孩出生，这些生活所需在家门口就能一站式满足，别提多方便了！

小易最近受购房群粉丝委托，去中交蓝色港湾转了一圈；

前排几栋住宅崭新的外立面已经呈现，后排十几栋高楼也迅速破土拔出；更重要的是：社区中心的社区医院、颐养中心、派出所等部分重要配套群也在加速建设，即将于今年9月交付投用！

工地现场实景

作为央企责任担当的中交，做到了配套先于住宅交付！用实打实的兑现力，给了购房人最大的信心和底气！

未来之城的轮廓也渐渐清晰！

项目以人为本，助力城市迭新发展的决心，与政府大力引进顶级基础教育政策不谋而合，美兰区政府最终将顶级的教育资源，引入到横沟村城市更新项目配套学校中当中，为整个新埠岛片区继续加码顶级教育配套。

新埠岛，直接跻身海口教育高地！

也成为整个海口唯一拥有九小、侨中以及北师大附校资源的片区；

对于买房人而言，输出的信号就是：横沟片区，当属置业首选！

北师大附校——海口“最强书包”

作为海口教育界近年最大的一匹黑马，北师大教育资源的战斗力，海口乃至海南的家长们，再清楚不过：

连续多年蝉联海口中考成绩TOP1！

2024年更是一举夺下了“三个第一”：

即最高分

886分，全省第一；平均分792.7分，全市第一；800分以上占比达62%，全市第一。

这也意味着，北师大海口附属学校高中阶段的选拔标准和教学水平，在海南全省属于绝对的第一梯队。

而北师大附校的学区，也成为市场公认的“最强书包房”！

这两年海南的小孩升学，真是太卷了！

2024年海南中考，报名人数为135931人，相比2023年增加了5447人，考生大涨，考分也暴涨，仅800分以上的考生就接近1.3万人！堪称“最卷”一届！

2025年这种情况可能更甚，根据机构预测，2025年海南中考人数预计将突破14万人，大概率会创下新高！

尽管不断有学校涌出，但海口顶级的教育资源，依旧相当稀缺！

举个例子，不管学校成绩多硬核，小易认为：中考800分率是最值得关注的一个指标。

前文已经提到，“北师大海口附校2024的800分率达到了62%！”

进入北师大初中，意味着孩子有超过60%机率冲进总人数不足前10%的“800分阵营”，相当于一只脚已经踏进优质高中大门！

从另一个角度看，即使全市平均成绩顶尖的TOP3学校，分差也高达41分以上，当这种差距落到具体的考生身上，影响无疑是相当巨大的！

所以，对于很多“鸡娃”的家长而言，有着北师大附校教育背书的书包房，基本可以闭眼冲了！

硬核产品，穿越家庭成长周期的首选

硬核央企背书+超强配套矩阵+顶级教育加持，中交蓝色港湾房源被疯抢，成为了多数项目难以企及的日常!

连续稳坐海口热销楼盘榜单头部！

去年11月，项目迎来重磅首开，当日去化房源劲销90%，销售金额高达4.5亿，并在首开当月摘得海口商品房成交备案套数与面积双第一，并持续位列全市TOP5，引领海口楼市热销！

据悉，目前在售的一期凤鸣组团已去化超过8成，剩余货量告急！169㎡高阶改善四居户型目前已经售罄，109㎡刚需三居和139㎡舒阔四居房源也在快速递减，还有少量房源在售！

当然，没抢到169㎡户型的朋友也不用灰心，根据小易了解，即将推出新的组团中，169大户型将会补货!

在这里，小易重点跟大家聊聊这两个在售户型！

首先来看109㎡刚需三居户型：

LDKG一体化设计，接近1：1的进深、面宽比例，客餐公区通透敞亮；半开放式L型厨房，为家庭成员间的交流创造了更温馨的场域。

值得一提的是，小易发现了2处十分贴心的空间创新：

首先是冰箱位从厨房空间中被剥离出来，设计在了入户玄关处，兼顾了颜值于便利性。

试想一下，炎热的夏季，无论拟在客厅刷剧还是在餐厅就餐，不进厨房就能拿到解渴的冷饮，别提有多爽了！一处细节创新，带来了全家人的方便和惬意。

109㎡样板间实景

南向双联客卧靠近公区的两面墙体均为非承重墙，对于追求公区空间的家庭来说，完全可以将客厅、阳台和次卧空间打通，轻松得到一个面宽6.7米，面积超40平米的超级客厅，直接比肩150㎡户型的空间体验。

更难得的是，套房主卧居然做到了南北通透对流，舒适度狠狠上分。

139㎡四居户型的空间呈现更令人惊喜！

南北双阳台+LDKG布局完全通透，采光、通风绝绝子！

4.5米面宽的宽客厅足以容纳一家人的欢声笑语。

这一户型除了延用109㎡户型双联客卧双面非承重墙和独立冰箱位的设计，还给出了更多的灵动空间想象，满足了更长的家庭成长周期需要！

比如新婚的两口之家和一孩家庭，可以将主卧与对向的客卧打通，空间奢阔的主卧瞬间拥有了一处MAX级衣帽间，让追求精致生活的女主人爱不释手！

139㎡样板间实景

而人口较多的二孩家庭，四居室的功能性又能发挥地淋漓尽致，孩子们都可以拥有独立的学习生活空间！

从二人世界到四口之家，主人在相当长的时间里，都不会有换房焦虑。

除了空间设计上的细心考量，在装标上用的也都是知名品牌!

卡萨帝厨房灶具及洗碗机、美的全屋中央空调蒙娜丽莎瓷砖、还有西门子开关等等高阶装标，细节品质都相当到位。

最强价格洼地！蓝色港湾业主，赢麻了

不仅如此，在买房人最关注的价格方面，蓝色港湾直接吊打海口一众顶级书包盘！

在此之前，海口全城顶级双学位的片区大概有三个：

一个是西海岸九小、侨中片区，房价一度冲到了3万+；

一个是江东新区北师大双学位片区，二手房房价常年2.5万+；

还有一个是美丽沙九小、侨中片区，房价也基本也在2万+以上。这些区域也是海口房价最保值和增值的区域。

营销中心实景

而现今位于横沟片区内，被北师大+九小、侨中三重书包赋能的中交·蓝色港湾，目前仅1.8w+起，正处于难得的黄金置业窗口期，堪称海口顶级书包的绝对价格洼地！

而早已入手中交蓝色港湾的业主，绝对是海口楼市半年来最大的赢家！

但随着北师大的正式落位，这一重大利好购房者窗口期或将迅速关闭！

所以，留给大家的机会，真的不多了！

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