上海穷小子逆袭记：吃软饭拿下15000套房，年收租300亿震惊李嘉诚

前言

这段时间，随着李嘉诚抛售香港资产的消息再次引发热议，这位昔日的地产大亨又一次成为舆论焦点。

但很少有人知道，在香港还有一位堪称最强房东的人，甚至可能连李嘉诚都得对他竖起大拇指！

他原本是上海的一名普通少年，外界总说他是靠婚姻发迹，才坐上了“香港第一包租公”的宝座！

不过，“吃软饭”可不是谁都能做到的。能把家族事业经营得有声有色，并带领整个家族走向辉煌，绝非一般人能做到。

那么，这位传奇人物究竟是谁？他又是如何一步步改变命运的呢？

一、豪门姻缘

曾经有人对香港富豪做过一个精准总结：要么出身显赫，要么通过联姻进入上流社会。

比如李嘉诚，再比如我们今天要讲的主角——吴光正。

提到吴光正这个名字，很多人可能一脸茫然，完全没听说过。

但如果提到他的岳父——世界船王包玉刚，大家应该就恍然大悟了。

没错，吴光正就是属于那种通过婚姻进入豪门的类型。

不过需要强调的是，吴光正并不是靠着关系就能轻松上位的人，甚至如果没有特殊机缘，他可能根本不会选择这条道路。

为什么这么说呢？

因为吴光正并非出身寒门，相反，他的家境相当不错。

他的父亲曾在德国留学，是一位颇有名望的建筑专家。

只是后来由于各种原因，全家不得不搬到香港定居，家道才逐渐衰落了一些。

即便如此，在吴光正完成香港中学学业后，家人依然将他送往美国深造。

起初，父亲希望儿子继承自己的衣钵，学习建筑。

然而，吴光正却觉得与其研究建筑，不如转投金融领域。

这个决定其实并不奇怪，毕竟当时的香港可是全球三大金融中心之一，与伦敦和纽约齐名。

于是，吴光正在哥伦比亚大学半路改换专业，最终成功拿下工商管理硕士学位。

也正是因为这次转变，他在学校结识了未来的妻子——包陪容。

包陪容的身份可不简单，她是实打实的千金小姐，船王包玉刚的掌上明珠。

两人在不知道彼此身份的情况下，像无数普通大学生一样，展开了一段甜蜜的校园恋情。

很快，这段感情迎来了现实的考验。

包玉刚虽然对女婿的身份不太挑剔，只看重人品和能力，但他早有规定：女儿大学毕业后必须回到香港，而想娶她的人也必须长期居住在香港。

尽管不舍，包陪容还是遵从了父亲的意愿，大学毕业时依依不舍地告别了恋人。

那吴光正呢？一个心怀壮志的年轻人，会为了爱情放弃自己的事业吗？

二、为爱归港

刚毕业时，吴光正并没有立刻回香港的想法。

他选择进入一家不错的金融机构工作，打算在美国闯出一番天地。

然而不久后，女友传来消息：如果想要结婚，就必须回到香港。

经过一番思考，吴光正最终决定暂时放下刚刚起步的事业，返回香港完婚。

当然，结婚之前还得过岳父这一关。

对于包玉刚来说，此时的吴光正一家确实算不上富裕，但这又有什么关系呢？

在香港，又有几个人面对包玉刚时不觉得自己是小人物呢？

因此，包玉刚在挑选女婿时，最看重的始终是人品和能力。

幸运的是，吴光正这两方面都非常出色。

很快，在岳父精心操办下，吴光正风光地步入婚姻殿堂。

由于包玉刚年事已高，虽然没有明确表态，但很快吴光正就被提拔到集团核心层。

事实证明，岳父的眼光非常准确。

当时正值20世纪70年代末期，香港房地产行业正处于黄金发展期。

吴光正凭借敏锐的洞察力，察觉到房地产行业的巨大潜力，果断建议岳父转向房地产投资。

虽然包玉刚对房地产了解不多，但他善于用人，相信女婿的判断，毅然投资了九龙仓。

值得一提的是，吴光正的这一举动实际上是从李嘉诚手中抢走了机会。

当时，李嘉诚已经注意到九龙仓的价值，准备重金收购。

没想到吴光正横空出世，硬生生把这块肥肉抢到了手。

九龙仓的成功不仅推动了包玉刚航运事业的发展，也让岳父更加信任这个女婿，认定他有能力继承家业。

一方面，包玉刚没有儿子，只能从女儿和女婿中选择继承人；另一方面，1985年，包玉刚因病身体每况愈下，不得不提前规划财产分配。

最终，吴光正夫妇分得了最大份额的遗产。

不过，包玉刚特意注明，所有资产所有权归女儿，吴光正仅拥有经营权。

那么，接手家业后的吴光正又如何经营这份庞大的产业呢？

三、不负众望

不得不说，包玉刚的选择非常明智。

彼时，国际局势变化频繁，包玉刚的生意已经开始走下坡路，急需改革。

好在有吴光正接棒，迅速展开了一系列大刀阔斧的调整。

例如，他将九龙仓从传统的仓储和港口业务转型为现代化商业中心。

1987年，他又将九龙仓旗下的海运大厦和港威商场合并，打造出了如今享誉世界的海港城。

吴光正的眼光极其精准，尽管海港城的建设过程充满挑战，但随着2003年香港旅游业的兴起，内地游客大量涌入，海港城的生意迅速红火起来。

根据数据显示，截至2018年，海港城的年销售额已经突破370亿港元！

与此同时，吴光正很早就意识到香港发展空间有限，因此早在香港回归前就开始布局大陆市场。

例如，1994年，他耗资22亿港元在北京修建了时代广场。

2000年，他又在上海投入巨资打造了大上海时代广场。

此后，吴光正继续拓展大陆市场，到2021年，他在大陆拥有的土地面积已经超过1230万平方米，而在寸土寸金的香港也拥有超过700万平方米的土地储备。

这些土地意味着什么？

意味着在他的名下拥有超过15645套房产，单靠收租每年就能赚取30多亿港元！

可以说，在“包租公”这个领域，他丝毫不逊色于李嘉诚。

而且相比争议不断的李嘉诚，吴光正在处理大事时显得更加沉稳老练。

另外值得一提的是，吴光正似乎更懂得放手培养下一代的道理。

几年前，他就已经将手中的生意交给了子女，自己则和妻子过起了悠闲的退休生活。

至于孩子们能否撑起这份家业，那就只能用一句话来概括：儿孙自有儿孙福，莫为儿孙当马牛。

结语

该如何评价吴光正呢？

只能说他今天的成就既有运气成分，但更多还是源于自身的实力。

毕竟，少女的心思或许容易被俘获，但像包玉刚这样精明的老狐狸，可不是那么容易被蒙蔽的。

所以，无论走哪条路，关键还是要提升自己的能力和素质。

对此，大家怎么看呢？

本文信息来源

吴光正百科.

中国经营报，2020-06-30，“财富给女儿 生意给女婿 香港船王包玉刚的分家艺术”.