大华公园柏翠官方售楼处发布 ꦿ℘大华公园柏翠臻品住宅 耀世登场

大华公园柏翠

收官房源热销中

主推建面约101-142㎡ 3-4房

总价约600万起

全市为数不多的现价楼盘

距离静安400米，静安中环旁

抢占上车中环的最后机会

售楼处电话：400-883-2210

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

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宝山是一个有三分之一在外环内，甚至有一小块在中环内的区域。

并且在上海市公布的2016-2040年城市总体规划中，已经明确将宝山列入主城区片区。售楼处电话：400-883-2210

而在宝山所有板块中，庙行镇是唯一一个边界与静安全部接壤的板块，也是属于宝山区中心城市，在地理位置上，有着绝对显著的优势。售楼处电话：400-883-2210

除了绝对的地理优势之外，庙行也是宝山区最宜居、绿化率最高，水系最丰富的板块之一。售楼处电话：400-883-2210

步行进公园、亲水岸，水绿交织的生态网络‌

庙行镇的宜居基因，根植于“水绿共生”的规划哲学。以”蕰藻浜，东茭泾“T字滨水公共空间为骨架，以”四座公园，千亩绿地”为肌理，着力构建无界共融的“一T双环”公园城市格局。

围绕”智慧水岸“的建设愿景，庙行板块正在全力推进：形成‌7公里滨水慢行系统建设，完成13万㎡绿地公园开放共享，3.5万㎡绿地空间整治提升，以公园、绿道、街头绿地等多样化生态空间，将城市绿肺融入社区‌，成为了庙行板块独特的城市符号。庙行镇区域的绿化覆盖率高达38.6%，人均绿地规划面积18.1㎡/人。

*数据来源：*数据来源：智汇水岸，绿漫庙行——庙行镇“美丽城区”暨公园建设情况 售楼处电话：400-883-2210

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一轴水岸绿脉，重构城市宜居想象

东茭泾两岸合计近6公里亲水岸线，以宝山母亲河蕰藻浜为横轴，庙行母亲河东茭泾为纵轴，形成T型骨架的生态。河畔下方两侧防汛墙铺满彩绘，沿线绿化色调自北向南由深至浅，同时设置了历史印记、儿童友好、全民健身、低碳智慧四大主题。售楼处电话：400-883-2210

*数据来源：*数据来源：智汇水岸，绿漫庙行——庙行镇“美丽城区”暨公园建设情况 售楼处电话：400-883-2210

也正因此得天独厚的生态条件及水绿规划，庙行板块成就中环旁沿线罕有的大规模连续公园带：庙行公园、共和公园、三泉公园、彭浦四季公园、康宁绿地等。大华·公园柏翠成为‌中环旁唯一与城市级生态走廊无缝衔接的公园住宅‌，真正实现“推窗见绿、下楼即景”。 优质公园住宅，往往具有更高的价值，稀缺生态资源赋能，优越居住环境，资产真正压舱石，投资＆自住，皆更具长远潜力。

内外双园，为都市打造一座“流动的绿洲”

而大华·公园柏翠则以“内嵌式水岸景观”为笔，将社区打磨成一座“流动的绿洲”——秉持内外双公园、城市公园一体化的理念，结合外部公园绿地及内部景观，形成丰富景观空间与层次。整体设计创新提出自然融合、可持续生长的社区，以自然渗透为设计理念，依靠持续生长的林木花草渗透穿梭不同的功能空间，打造一个具有生命力的可持续生长性社区。售楼处电话：400-883-2210

12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景手法打造近500平中央水景。

环形水系蜿蜒楼宇之间，叠瀑、镜池、汀步错落交织，搭配全龄主题花园与四季植被剧场，让回家成为穿越森林、踏水而行的诗意旅程。售楼处电话：400-883-2210

社区生活场景以「潮汐花园、浔湾秘境、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆」九大空间节点立体铺陈，以更多“柔性设计”唤醒场地的交互基因，流动的曲线步道串联起森林剧场，大树咖啡厅与未来的自然乐园，打造更加立体多元的生活方式。售楼处电话：400-883-2210

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家门的公园它以四季流转的风景为底色，为匆忙的生活按下暂停键。

项目西侧的结构绿地二期新开工面积已高达6.2万方，将融合景观、休闲和生态功能，成为提升城市生态价值和人居的核心。拟实施“公园+体育+文旅”的多层次发展模式，打造独具特色的城市公园，为周边居民提供更多元的生活选择，促进社区、城市、邻里间的互动。售楼处电话：400-883-2210

光年社，激活邻里社区温度

正值大华集团光年社社群成立1周年之际，4月26日，大华公园柏翠联动蔚来汽车、一水瑜伽等知名品牌，在项目西侧的康宁绿地一期，联合举办了以公园、露营、瑜伽、亲子游戏为主题的大型光年社活动——AURA PARK「青春生活节」，让业主提前享受家门口的公园生活。售楼处电话：400-883-2210

这场以“公园+”为脉络的春日狂欢，不仅是一场生活方式的提案。更是中环旁罕见公园住区——大华·公园柏翠对“公园城市生活范式”的先锋实践。售楼处电话：400-883-2210

当居所被嵌入城市水绿动脉，当社群因兴趣而凝聚，人与人的亲密、人与自然的共生、人与城市的共鸣在此交织，一种“公园为底色、共享为基因”的未来生活方式悄然生长。售楼处电话：400-883-2210

年轻人在解锁蔚来汽车的绿色出行灵感，于草坪飞盘赛中挥洒青春热情；家庭客群带着孩子穿梭于“亲子投壶赛”，用游戏传承传统文化纽带；公益跳蚤市场以旧物交换故事，让闲置物品焕发新生。售楼处电话：400-883-2210

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再从里呼吸共鸣的瑜伽社群，到草坪上即兴合唱的年轻人，从帐篷里分享咖啡的露营家庭，到游戏中结盟闯关的年轻伙伴——人与人的联结在共享场景中自然生长，印证着“公园不止于景，更在于心”的社区哲学。售楼处电话：400-883-2210

‌AURA PARK的春日故事暂歇，但绿意与温度，永远在场。售楼处电话：400-883-2210

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‌一场春日盛会落幕，但理想生活的提案永不散场‌

5月17日，大华·公园柏翠光年社即将迎来一周年生日。不久的将来，光年社还将继续推出更多活动，招募更多的社区主理人，走进更多大华老社区，将持续生长惊喜，让“住在大华”成为城市理想生活的代名词。售楼处电话：400-883-2210

对项目感兴趣的小伙伴

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总价约520万起，在中环旁买正3房

只有大华公园柏翠能满足你！

有一个前提大家一定要清楚：大华公园柏翠是整个中环线上，距离市区更近的新房。

这个项目与很多千万以上的豪宅处于同一纬度：

中环的地段价值+总价约500万+起的价格，大华公园柏翠妥妥的价格洼地！

但在这样的洼地价格上，大华还为购房者带来了比肩千万级豪宅的产品力，真的是非常惊艳：

先来看户型：

• 建面约101㎡的3房！

稀缺属性上：

目前上海中小套配比已经改变了，小高层和高层产品未来的门槛将会是建面约110㎡起。

这意味着，未来不仅将增加10-20㎡置业成本，并且百平米左右的3房将成为市场臻稀产品。

产品力上：

如果你熟悉上海市场，你会发现目前市面上的户型普遍会面临：利用率低、有连廊、采光不足、卫生间少/功能性差、卧室太小不够等问题。

但大华公园柏翠的建面约101㎡3房2卫，却很好的解决了以上所有问题：

约5.3米的大横厅、整体约11.5米的巨型南向面宽！

一方面，在整个中环甚至是整个上海，百平米3房能做到约11.5米面宽的新房，只有大华公园柏翠。

另外一方面，这个南向采光面带来的居住舒适度是MAX级的。

尤其是约5.3米的大横厅+超大阳台的设计，撑起气场的同时，也能为家庭带来更多的生活想象。

实景图

小高层+飞机户型造就真3房的实用性！

小高层的天然高得房率+飞机户型带来的0走道优势，让这个百平米户型做到了真正的3房！

相比竞品户型的2房+1个功能房，其功能性天壤之别。

实景图

南北通透带来极为宜居的居住环境！

大华公园柏翠的客餐厅以及厨房一脉相连，中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。

LDKB的设计，在撑起气场的同时，也增加了更多的生活想象！

还有细节方面的设计，例如：次卫的干湿分离保证室内的干燥；入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间...

这个户型拥有一个“好户型”的所有特质，上车必看的首选户型！

样板间看房视频独家首发！

• 建面约142㎡类一梯一户顶奢4房：

稀缺属性上：

2021年至今，整个上海140-145㎡新房仅供应532套，占比不足5%。光这个产品在整个市场中就已经足够稀缺了。

产品力上：

说实话，到建面约142㎡的维度，各个项目的户型设计都很不错。

但有几点真的是大华公园柏翠独有的。

类一梯一户，享独立电梯厅，在入户仪式感和私密性拉满的同时，增加了实际使用面积，变相提高了“得房率”。

四开间朝南，南向面宽达约15.4米，其中三卧朝南。一般来说，4房户型中2房朝北是逃不掉的问题，但大华公园柏翠长面宽短进深的设计，让这个户型的得房率、采光度更上一层楼。

约5.9米面宽的巨幕横厅，加上同样面宽的宽绰阳台，为业主带来更多的生活想象。

这个户型拥有一个好户型应该拥有的所有特质！

实景图

这两个产品，真的是如今上海市面上，同级别户型中设计感最强的户型。

最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质。

再来看比肩千万级豪宅的奢华公区：

在归家动线上特别打造了“三进式”归家礼序，并且每一层归家礼序的打造，都是按照千万级豪宅才有的规格。

一进：宽约80米、高约6米的气派大门。

并且在选材上选用来自吴哥窟的进口石材，尽显静谧奢华的气质。

主入口利用108片伯爵灰大理石打造12座景墙单元，辅以香槟色不锈钢修饰。

整体迎宾空间耗材约1800片大理石，这样的大门规格、石材用料以及用心程度，无不体现出大华公园柏翠对标豪宅的决心。

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实景图

二进：围合庭院。

庭院由4处归家通道、8扇造型屏风和1座水景雕塑的一体化设计打造而成。

用料上，庭院两侧设计师选用大理石与镂空铝板虚实结合，利用2层柏翠造型铝线条错拼而成，更显精致；

实景图

三进：宅门。

整座大堂外墙采用伯爵灰大理石满铺高墙，电动门镶嵌宝格绿奢石，实现无感通行；

这些用料和最终呈现出来的浓郁海派氛围，是对大华集团实力和匠心最好的体现。

另外，大华公园柏翠利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景的手法打造近500平的中央水景！

实景图

用一颗柏翠树型的构筑物形成独具艺术气质的“大树咖啡厅”，不仅拔高了社区的整体审美艺术和品味，也可供业主闲时聊天赏景、遛宠遛娃。

并且将中心场地抬高1米，在水系池底通铺1300多片的PRADA绿石（仿石砖）、精选斜飘乌桕、造型紫薇等名贵树种...

不难看出，大华公园柏翠不仅卷用料，更在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，拔升了高端住宅的品味和调性，整体的公区用料更是媲美高端豪宅！

实景图

总的来说，大华公园柏翠的产品力，有着不输任何对手的底气！一旦步入二手，这就是整个中环旁的王者，拥有极强的未来潜力。

大宁市北高新产业区辐射

距离市区更近的约500万+起新房

一个好房子除了优质的产品外，地段也是非常关键的因素。

而大华公园柏翠的地段，有几个关键词：

• 静安400米！

大华公园柏翠距离静安区只有约400米左右的直线距离，是整个宝山距离中心城区最近的新房。

加上周边1号线、18号线、南北高架等城市主动脉的加持，整个大华公园柏翠去哪儿都方便。

• 大宁市北高新产业区外溢首站！

市北高新以数字经济全生态+数据要素创新等产业形态，与张江科学城（硬科技）、漕河泾（电子信息）形成错位竞争.

其能级位居上海中心城区科技园区第一梯队，更是上海数字化转型的核心引擎之一。

要知道，在漕河泾的辐射下，像闵行七宝、徐汇长桥都已经是千万级的置业区了。

而大宁这两年不断加码，区域内的新房目前放风价已经来到了约16万+的水平，作为大宁下一站，大华公园柏翠已经周边未来的发展，更是潜力十足！

• 商业、教育、生态不断落地！

当然，产业利好外溢是一方面，打铁还需自身硬，整个大华公园柏翠周边的居住价值，同样在不断升温。

商业方面，项目不仅近邻宝山万达，东侧一街之隔规划有约2.5万平方米商业综合体，繁华生活咫尺之间。

教育方面，大华公园柏翠南侧九年一贯制公办学校已经在建，未来的学府氛围将非常浓厚。

免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

生态方面，西南两侧还有规划的大体量生态绿化。

最后，大华公园城市前期千人摇号的一二三期均已交付入住，整个大社区的居住环境、氛围已经非常浓郁。四期大华公园柏翠这个王冠之上的作品一旦交付，即刻就能享受生活。

这个地段，不管是从交通、产业、配套还是生活环境来看，都是无懈可击的。是约500万+起能买到的，最好的地段！

三大利好加持

约500万+起的价格，真的错过就不再有

宝山其实从去年南北转型开始，就展现出了完全不同以往的发展势头来。

对于大华公园柏翠而言，周边更是三大利好加持：

• 中环北抬箭在弦上！

军工路快速路新建工程预计今年年内完工，意味中环北抬今年将迈出重要一步。

而长江西路快速路已被列入2025年上海市重大工程清单，预计即将开工。

一旦落地，大华公园柏翠就真的是中环内的新房了！

• “一江两河”的城市脉络，正在孕育！

一江一河作为上海的顶层规划风光无限，但同样作为上海三大干河之一的蕴藻浜却一直默默无闻。

直到2024年，宝山公示了《吴淞江-蕰藻浜沿线地区专项规划》，上海北部这条主干河道的开发建设提上日程！

上海，有望从现在的“一江一河”，发展成为“一江两河”！

而蕰藻浜就在大华公园柏翠北侧。

将规划整体打造一条蓝绿交织、清新明亮、连湖串链、通江达海和水韵特色鲜明、创新功能集聚、滨水活力彰显的上海大都市江南水廊发展带，体现中华风范、江南风光、创新风尚。

图片来源网络

蕰藻浜将于黄浦江、苏州河一同组成钻石三角，支撑起上海的顶层规划。

而大华公园柏翠所在的位置，正好是蕴藻浜和东茭泾组成的t字水网，步行范围内遍布公园、河道，生态居住氛围浓郁。

最后，还有一点，就是：大场机场的搬迁！

总结一下，以大华公园柏翠为核心，周边聚集了宝山最重要的科创产业、资源能级。

同时，项目又是整个北中环距离静安、大宁，以及上海主动脉南北高架更近的项目。

示意图

可以预想到，未来以项目为中心，周边未来聚集的高薪产业、高知人口以及城市菁英不计其数。

而大华公园柏翠遥遥领先的产品力，未来将吸引这些改善置业客户的不断追逐，直至将其顶上北境之王的价格和地位。

这样的潜力和未来预期，是其他单核发展的板块所无法比拟的。

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“现在他就要带着那些内心独白去死了。”路明非心里说。 也好啊，亡命之徒不就该这么死么？全力以赴，无路可退。 路明非竭力想要说服自己。他努力了好几次了，却没法横下一条心再召唤路鸣泽，这是他的最后一张牌，也是他的命。可他真的不敢再卖命了，真害怕啊！恐惧深入骨髓。 诺诺再没有打电话来，路明非紧紧地攥着手机。 事到如今你还在等她的短信么？事到如今你还是不死心…… 路明非忽然点亮屏幕，他要把诺诺的短信都删掉，就像是把一段记忆清空一样。他下了狠心，咬着牙，神色狰狞。 最后一条短信，发送于2010年7月17日夜，他的生日。 路明非像是触电那样从座椅上弹了起来，他控制不住自己的手，几次要点开那条短信都点不准。怎么回事？这是一条被点开过的短信，可是他完全记不得了。那天晚上自己等着诺诺的生日短信等到航班起飞之前，谁的祝福都来了，就是没有她的。这条生日短信应该根本就不存在！可此时此刻它忽然出现在自己的手机里，好像是从那个暴雨之夜穿越时间而来。 路明非终于点开了，车厢里回荡着女生搞怪的歌声，“祝你生日快乐，李呀李嘉图，祝你生日快乐，李呀李嘉图……” 你能够想象那个女孩录这首歌的时候二不兮兮的开心和对你听了笑出声来的期待，她歪着头，戴着耳机，红发飞扬在风里，唱着一首自创的生日歌。 重复播放……重复……重复！再重复！ 路明非无力地瘫在座椅上，呆呆地看着车顶，许久之后他蜷缩起来，蜷成小小的一团。 嗨！朋友！她真的给你发过生日短信哦，很认真地录了歌哦，其实她答应你的事情都做到了哦，她确实没有答应过嫁给你因为你也没问过嘛。她做了她答应你的所有事，你还奢望她为你默默地保留一个候选男朋友的位置么？你何德何能呢？你真的了解那个女孩么？她什么时候开心什么时候难过你知道么？你帮过她什么？你对她的喜欢只是因为青春期的蠢蠢欲动吧？你有什么可抱怨的呢？现在是你在逃亡，而她就要和整座城市一起毁灭。