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中海地产，凭借45载全球鼎著开发经验的深厚底蕴，以匠心工法缔造建筑品质内核，同时跟随时代潮流的审美视角，打造集时代美学与匠心实力与一体的中海·長安玖章。

国匠中海 擎光之作

中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。

17载深耕，央企中海以同频京西发展的责任担当，从住宅开发到城市运营，更新建设古城、北辛安、首钢东南区、衙门口四个板块，打造了二十余个住宅项目，从早期的中海金石公馆、中海金玺公馆，到近年来大热的中海寰宇天下系列、天玺等，中海已然成为石景山占有率最高的开发企业。同时，中海还通过完善的交付水平以及客户维护能力赢得了业主口碑，为居民带来高品质生活体验，为区域发展注入有温度的回应。

东方之极 揽怀世界金线

长安街，历代达官显贵首选居住之所，全国最顶尖的政治、文化资源、国际交流融汇于此。故宫等国家级地标风云际会，是揽怀万象世界的金线，也是承载城市精神的轴线。

中海·長安玖章择址首钢东南区，距离长安街西延线仅400米。首钢东南区定位为石景山国际开放合作核心区，由首钢基金与新加坡金鹰集团联合打造的首程时代中心，建筑面积44万平方米，共有19座5A甲级写字楼，是北京城六区内、长安街沿线新建的最大规模商务园区，计划引入航空航天、数字经济、绿色双碳等产业，成为最新一处“高精尖”企业聚集地。

中海·長安玖章 基础信息

NEWS TODAY

开发商品牌：中海地产

所属板块：石景山区古城板块

产品类型：洋房

占地面积：3.74万平米

建筑面积：16.74万平米

总楼栋数：8栋

总户数：180户

总层数：7-10层

容积率：1.72

绿化率：30%

得房率：90-92%

物业公司：中海物业

物业费：6.58元/月/平米

交房时间：2026年9月

采暖方式：集中供暖

交付标准：精装修

车位配比：1:1.5

车位数：255个

梯户比：2梯2户

销售指导价：7.8万

户型面积：183-236㎡四居

总价区间：1350--2000万

中海·長安玖章 楼栋户型坐落图

中海·長安玖章地块整体容积率为3.2，地块西侧和北侧为酒店以及包含文化、体育设施的配套建筑。东侧为住宅地块，容积率仅1.72，共规划8栋7-10层的洋房，建面约为183-236㎡大平层，销售单价约7.1-7.5万，总价约1350-2000万。

峯汇主场 鼎配生活圈

中海·長安玖章，传承长安街西贵文脉，交通上，距离1号线八通线古城站直线距离约500米，南侧规划有M11号线二期衙门口西站、地铁1号线支线体育场南街站，未来轨道交通出行将更加便利。

丰盛配套尽兴满足，多元潮流一站享受。3公里范围内石景山万达、山姆会员店、京西大悦城、首钢园六工汇、喜隆多购物中心等醇熟商业，为新西贵家庭的提供更多繁华生活场景。

周边拥有十二年一贯制的石景山区TOP2学校京源学校，为孩子提供优质的教育资源，南侧规划教育用地，与京西优质名校之一的景山学校远洋分校联合打造，预计2025年完工、2026年首批招生。

石景山区医院、301医院、朝阳医院（西院）等无忧直达，为您及家人的健康生活诚意守护；南侧规划绿湾公园，以及新安城市记忆公园、首钢松林公园、莲石湖公园、老山城市休闲公园、首钢滨水公园、古城公园等多园环伺，目之所及的绿氧悠境，稀缺不可复制。

长安绝藏一院传世

中海·長安玖章，作为终极改善大平层，中海秉承“玖序”系豪宅基因，以颜值主义之名，重新定义高端居住新标准。凭借超越时代的美学品味，使每一席产品皆成时代藏品。

「空中太和殿」 鎏光曲线美宅

考究京韵韶华，以皇家重檐与古典基座，凝萃皇城礼制，臻选弧形线条与奢材交映，赋新鎏光曲线美学，石材与金属线条金石融合，演绎流光溢彩的“未来韶华”。

建筑大量采用弧形线条，不仅在视觉上给人以流畅、柔和的感觉，与传统建筑的直线条形成鲜明对比，更增添了建筑的艺术感和现代气息，使得外观更加的灵动且富有变化，在光影的作用下，呈现出独特的视觉效果。

「空中双庭院」 造极生活高度

契合峯层胸襟，高定人居尺度。创新「空中双庭院」设计，将庭院空间向上延伸，为居者提供全新的居住体验，使得建筑内部空间更加开阔。高定行政南向双卧套房，奢配独立式衣帽间、主卫双台盆、观景式浴缸；将长安天际线和高定奢境园林阔绰风光框定于一方私域，给人以顶奢酒店总统套房的既视感。

「世界臻材」 臻淬极致艺境

中海·長安玖章，力求将世界臻材引入家中。巴西进口的雪山银狐透光奢石，以其自然肌理，将世界山水微缩于方寸之间，自然木饰面的运用，更是将奢华融入日常，与金属、石材等材质相互平衡，营造出层次分明的空间感。全屋壁布的选择，则兼顾了美观与实用，其抑菌抗菌的特性，营造出更加健康的生活环境。宇宙金闪光奢石在卫生间台面的应用，更是让每一次洗漱都仿佛置身于璀璨的星光之下。

「一线品牌」 高标鼎阶生活

中海·長安玖章携手博世、铂浪高、高仪、TOTO、恩仕等国际知名品牌，共同打造了一个集科技、舒适与奢华于一体的居住空间。

博世五件高质厨电，铂浪高水槽，日立厨房中央空调，让厨房成为家庭幸福的起点；科勒双台盆设计，洗漱规则从容有序；高仪恒温花洒，悦享有温度的沐浴时光；TOTO智能马桶，即热式冲洗加热；恩仕云控浴缸，远程操控，归家即享私人SPA.....高标臻装的质感奢享，世界趋向的审美造诣，引领鼎阶人居的前瞻理想。

「中海物业」 港府御用金牌管家

中海物业1986年于香港开展物业服务，除住宅、商业、酒店等项目外，为深圳湾口岸、国家游泳中心等机构提供高品质物业服务，是13个香港政府机构“御用管家”，超1/5世界500强公司指定物业服务商。新一代服务子品牌颂系服务，以一站式生活服务满足圈层家庭个性化需求。

顶峯收藏 户型鉴赏

中海·長安玖章筑极建面约183-236㎡空中双院平层纯洋房，以约270°环幕视野俯仰天地，容纳塔尖精英的高雅品位与自由意志私享的时空。LDKB一体化世界会客厅，客、餐、厨、阳台一脉相连，空中殿堂级社交空间，形成承载家庭生活的中枢。

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