五一聚焦 @开云锦悦华庭官方售楼处发布：浦开云璟四期美好第一站

开云锦悦华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】浦开云璟四期「开云锦悦华庭」建面约76-153㎡2-4房即将入市！官宣户型图发布！浦东金桥，中环旁「开云锦悦华庭」待入市！加推建面约76-153㎡2-4房上期均价83988元/m²！官宣户型图发布开云锦悦华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

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据统计，2024年认购客户最多的3个新盘分别是：安高申宸院、滨江凯旋门和宸嘉100·嘉佰道，3大红盘累计认购客户约3141组！而浦开云璟一期+二期累计认购的客户超过3650+组，最高入围分高达79.35分！

浦东千万级预算的购房者，开云锦悦华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】十有八九都有了解过浦开云璟。一期318套入围分79.35，二期620套入围分69.6分，绝对可以说是去年浦东最火新盘TOP3！

浦开云璟认购排队现场

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• 一期开云明月华庭，首开318套房源，认购首日接待约500组认购，最终收获1468组认购，认购率约461%，入围分高达79.35分，开盘即日罄。
• 二期开云星荟华庭，于去年年底开盘，620套房源，2190组认购，认购率约353%，远超2:1的入围比，这是去年第二个超2000组认购的新盘。在房源套数充足的情况下，入围分达到69.6分。
• 三期开云湖璟华庭，近期加推入围分出炉：56.02分；227套房源累计认购数673组；不仅触发了积分制，更是刷新了今年单盘单次的最高认购记录。

根据规划内容开云锦悦华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，整个云璟社区除了前面这三期，其实还有四期、五期均为住宅地块，而且根据现场最新进展，浦开云璟四期已经具备了取证条件，大概率会在今年就入市。浦开云璟一、二、三期皆是无连廊设计，一、二期容积率为2.0，三期容积率1.5；四期会有连廊，且容积率分别是2.2、2.5。

最新消息！开云锦悦华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】浦开云璟四期或将定名为「开云锦悦华庭」，将推出建面约76-180㎡2-4房，官宣户型图发布！售楼处线上预约中！

去年10月1日，开云锦悦华庭售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】开云湖璟华庭营销中心正式开放。浦开云璟生态社区新品终于迎来了正式官宣！高分盘专业选手再次归来，这一刻，很多人都期待已久。意料之中，营销中心人气斐然。

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四期户型图如下：

建面83平样板间内部实景

建面约143平4房样板房

“云璟”是个超大项目，整个云璟生态住区还有5幅地块，涵盖高端住宅、办公、商业等多个业态，总建筑面积近85万，总投资超200亿元。开云锦悦华庭，携云璟生态社区百万方成熟配套兑现而来。

• C2a-04地块和C2b-01地块预计是浦开云璟四期；
• C2c-04地块和C2d-01地块预计是浦开云璟五期；

4期、5期具体地块指标如下：

浦开云璟4期 C2c-04地块

• 项目西至金豫路、北至华漕达河、东至申江路、南至金崛路（规划）。
• 地块占地面积：41228.20㎡，容积率约2.5，拟建3幢25层高层住宅、2幢24层高层住宅、1幢18层高层住宅、6幢17层高层住宅、以及配套公建用房、开关站、配电站、垃圾房等。

规划设计图和最新效果图如下：

浦开云璟4期 C2d-01地块

• 项目西至金豫路、北至金崛路（规划）、南至金葵路。
• 地块占地面积：23589.50㎡，容积率约2.2，拟建7幢17层高层住宅、1幢15层高层住宅、以及配套公建用房、开关站、配电站、垃圾房等。

规划设计图和最新效果图如下：

浦开云璟5期 C2a-04地块

• 项目东至金豫路、西至金港路、南至金崛路、北至华漕达河。
• 地块占地面积：45929.6㎡，容积率约2.5，拟建设7栋14至17层商品住宅、5栋17至24层租赁住宅、2栋4至5层邻里中心及1栋16层办公楼组成。

规划设计图和最新效果图如下：

浦开云璟5期 C2b-01地块

• 项目东至金豫路、西至金港路、南至金葵路、北至金掘路，
• 地块占地面积约50939.5㎡，容积率约2.2，拟建设11栋17层商品住宅、1栋16层办公楼组成。

规划设计图和最新效果图如下：

项目紧邻云天湖公园，以云天湖为主景，打造具有“大山水”景观尺度的休闲区域，融合科技创新，结合生态水岸、堤岛密林、疏林草地，营建一处展示现代城市活力的文化休闲科创展示交流空间。

住宅外立面将通过采用米白色石材、深灰色铝板、节能玻璃、铁玻璃栏板几种不同的材质进行搭配，在极具层次感的对比中凸显建筑体块关系。

此次云璟新品----开云湖璟华庭，就在云天湖公园旁，10月1日，云天湖公园也同步开园，从云天湖公园走到售楼处，最大的感受是：开云湖璟华庭----将是城市生态湖居的天花板！开放当日，也提前感知了公园湖岸的生活方式。

云璟生态社区依托浦东足球场和约340公顷碧云绿地的强大资源优势，以“活力”和“生态”为特色，以“产城融合、宜居宜业、近悦远来”为开发意向,塑造“人与产业”“人与自然”和谐共生的新一代超级城市综合体。

云天湖公园航拍

浦开集团对碧云绿地进行滚动开发，此前，盈动公园、涟动公园、悦动公园均已开园，10月1日开园的云天湖公园，是绿地内拥有最大生态景观湖的城市公园。约67公顷的云天湖公园，水系面积占据近半，园内有一个约27.6公顷的云天湖。

云天湖公园实拍

俯瞰整个云璟生态社区，云天湖是灵魂所在。宛若一颗巨大的湖蓝色珠宝，镶嵌在碧云绿地之上。芦苇摇曳、水草茂盛、水鸟栖息，云天湖绽放出无限的自然生机。

云天湖公园实拍

开云湖璟华庭位于云天湖公园旁、云天湖畔，实现了住区和公园的相融合。真正的公园湖居，在上海是尤其珍贵的。大型湖泊在城市中心是极其稀缺的资源，因此凡是中心城的湖居项目都必然会受到万千追捧。

世纪公园

亲水、近湖、接公园。开云湖璟华庭两面环河，是真正的亲水近湖，而且看规划，项目打造了环线概念，利用步道将住宅区和公园连接，完成生活和公园的融合，就好像是公园里长出来的房子。

规划示意图

项目主打概念为绿智生态社区，小区智能科技感十足；涵盖有高速wifi，背景音乐,天使眼,互动景观装置和夜跑导航系统；便捷、安全又智能现代

国内最专业的足球专用体育场——浦东足球场也将在地块内落成，也是未来区域内未来地标建筑

足球场 建设示意

交通方面：项目距离轨交14号线金粤路站直线约1.5公里，距离13号线东延伸丹桂路站约600米。

商业方面：张家浜项目有绿地、住宅、商业等整体规划，总建筑面积约14.6万㎡，其中酒店约2.7万㎡，商业约1万㎡，住宅约10.6万㎡。周边围绕着大面积公共绿地，未来配合着高端商业，生活便捷繁荣，舒适静谧。

商业渲染图

教育方面：项目周边有金粤幼儿园、金桥中心小学、金桥中学、上海致远中学、平和双语、浦东外国语学校等。

医疗方面：项目周边的医院有上海瑞东医院、上海金高中西医结合医院，还有社区卫生服务站，医疗配套完善。

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