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天津南开区宝藏楼盘！金融街融府全解析

今天咱来好好聊聊南开区的宝藏楼盘 —— 金融街融府。这可不是一个普通的楼盘，它在地段、配套、产品设计等方面都有着独特的优势，不管你是刚需购房，还是想改善居住环境，都很值得关注！

开发商实力：金融街控股，深耕天津 18 载

金融街融府的开发商是千亿上市国企金融街控股 ，实力相当雄厚！

早在 2005 年，金融街就进入了天津，一直秉持着 “建筑城市精神，提升区域价值” 的使命，采用开发销售业务和资产管理业务 “双轮驱动” 的发展战略。

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这么多年下来，在咱天津的投资额超过了 528 亿元，累计纳税将近 63 亿，累计开发面积也超过了 447 万平。

这一系列亮眼的数据，足以证明金融街控股在天津房地产市场的深厚根基和强大实力 。

靠谱开发商，房子的质量和后续服务，咱都能放心！

地段优势：源脉南开，五双板块

（一）双线路，畅达全城

金融街融府的交通那叫一个便利！项目就在 3 号线王顶堤站的正对面 ，出了小区门，几步路就能进站；6 号线红旗南路站也在 1 公里范围内，换乘超轻松。

有了这双地铁，不管是去天津站、南站还是西站，半小时内都能搞定。

就算你不想坐地铁，自驾出行也很方便，项目距离中环线快速路不足 1 公里，双自驾出行通道，在全市都是独一无二的存在。

不管是日常通勤，还是节假日出游，都能快速到达想去的地方，完全不用担心交通拥堵耽误时间。

（二）双公园，生态宜居

住在金融街融府，就相当于住在了城市的天然氧吧里。项目东侧 2 公里处就是天津市规模最大的水上公园，这里绿树成荫，湖水碧波荡漾，还有各种娱乐设施和文化景点，平时周末去散散步、划划船，别提多惬意了。

而且水上公园板块可是天津公认的豪宅板块，周边霞光路 5 号、复康路 11 号等豪宅林立，能住在这附近，那可是身份和品质生活的象征。

此外，驱车仅需 15 分钟就能到达天津市面积最大的城市湿地公园 —— 水西公园 ，在这里你可以亲近大自然，感受湿地生态的独特魅力。

（三）双集群，产业活力

金融街融府周边产业资源丰富，发展潜力巨大。它靠近华苑科技园和天开高教科创园这两个产业集群高地 。

华苑科技园作为天津第一个国家级产业基地，已经发展得相当成熟，从华苑站到王顶堤站，就一站地的距离，住在融府，在华苑科技园上班的话，通勤时间短，生活工作两不误。

而天开高教科创园更是天津市重点发展的产业战略高地，预计到 2035 年年产值将达到 2000 亿元 。这里汇聚了众多高知、高质、高技能人才，为板块注入了源源不断的活力，也为居民提供了更多的就业机会和发展空间。

（四）双通道，教育无忧

对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房时重点考虑的因素，而金融街融府在这方面表现相当出色。

项目所在的迎水道板块隶属于南开南片，在教育资源上可是被严重低估的 “潜力股” 。

公立学校方面，南开南片有新星小学、天津中学、南开实验中学、第九中学以及师大附属实验中学 ，这些学校统筹分配，而且没有 C 档的弱校，孩子小升初完全不用担心踩雷。

私立学校也不少，日新国际、翔宇国际、翔宇中学（南开）、美达菲、津英中学和育贤中学都在项目周边，教学水平那是有目共睹。

这里还有个双保险机制，如果经济条件允许，可以先摇号心仪的私立中学，每天接送也方便；

（五）双校区，高校环绕

除了基础教育资源丰富，金融街融府周边的高等教育资源也十分优越。

八里台高校区的南开大学、天津大学，以及西青大学城的天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学等多所高校环绕 。

以后孩子要是选择在天津读大学，坐个地铁就能回家，偶尔回家吃个饭、拿点东西，都非常方便，既能享受大学的独立生活，又能感受到家的温暖。

而且高校周边的学术氛围浓厚，各种讲座、展览、文化活动丰富多样，居民也能跟着沾光，提升自己的文化素养。

产品亮点：低密华宅，品质之选

（一）低密气韵，阔绰楼间距

金融街融府的容积率仅为 2.2 ，在寸土寸金的中环区域，这样的低密社区可是相当难得。

项目规划了 8 栋楼座，正南正北的楼座摆位，不仅保证了每一户都能拥有良好的采光和通风，还营造出了低密品

质华宅的氛围 。

在楼间距的设计上，金融街融府也是下足了功夫，高层的楼间距大约在 50-70 米，洋房的楼间距约 35 米 ，远高于市场标准。

这么宽的楼间距，不仅减少了楼与楼之间的遮挡，让阳光和清风能尽情地洒进每一户人家，还为园林景观的打造留足了空间，让你仿佛住在公园里，享受着惬意的生活。

（二）京派府园，归家仪式感

走进金融街融府，就像走进了一座充满古韵的京派园林。项目参照乾隆花园，打造了朝阙来仪・迎水廊厅・观景湖榭・入境登堂四进府制礼仪 ，从踏入小区大门的那一刻起，尊贵的归家仪式感便扑面而来。

（三）美学立面，光幕质感

金融街融府的建筑立面采用了当代三段式设计 ，以石材、铝板、玻璃幕为主要材质，打造出了全面屏落地窗的效果 。

这种设计不仅让建筑看起来更加时尚、大气，还大大增加了室内的采光和视野。

顶部的官帽设计，参循歇山顶礼制 ，为建筑增添了一份传统的韵味，使现代与传统在这里完美结合，展现出独特的光影美学。

无论是白天还是夜晚，金融街融府的建筑立面都散发着独特的魅力，成为了城市中一道亮丽的风景线。

（四）户型精研，成长空间

金融街融府的户型设计也非常用心，主力户型有瞰景高层 20-25F，约 89-115㎡ ；舒居洋房 6-8F，约 116-135㎡ 。就拿 89㎡的中户来说，两室两厅一卫的设计，空间布局合理，而且还可以根据家庭的需求改造成三室 ，满足不同阶段的居住需求。115㎡的边户，三室两厅一卫（可变双卫） ，户型方正，南北通透，超大落地窗让室内采光充足，视野开阔。而且这个户型还配备了多重收纳体系，各种隐藏式细节设计，充分考虑到了日常生活中的收纳需求，非常适合长期居住 。

价格与在售信息：清晰明了，一目了然

（一）高层产品

金融街融府的高层产品目前有多个楼栋在售，不同楼栋的价格和可选楼层略有差异 。像 5#2 单元，24 层到顶，2 梯 4 户 。

89㎡的中户，总价在 310～350 万左右 ，

115㎡的边户，总价在 410～450 万左右 ，楼层选择比较多。

20 层到顶，2 梯 4 户 ，89㎡的总价大约 300 万左右

；115㎡总价 380～430 万左右 ，

（二）洋房产品

洋房产品，绝对是改善型购房者的福音！

户型面积有 115㎡三室两厅一卫和 135㎡三室两厅两卫 。1# 是 6 层到顶，1 梯 2 户 ，115㎡的单价预计在 5～5.2 万 ，如果是一楼带院带地下室的，单价预计 6.5～7 万 ，地下室面积预计 105㎡ ，院子有 73㎡ 。2#、3# 也是 6 层到顶，1 梯 2 户 ，4# 是 7 层到顶，1 梯 2 户 ，这几栋楼 135㎡的单价预计 5～5.2 万 ，一楼带院带地下室的情况和 1# 类似 。5#1 单元是 8 层到顶，1 梯 2 户 ，135㎡单价预计同样是 5～5.2 万 。

这样的洋房产品，不管是居住的舒适度，还是未来的保值增值潜力，都非常值得期待 。

总的来说，金融街融府真的是个不可多得的好楼盘！实力雄厚的开发商、得天独厚的地段优势、精心打造的产品亮点，还有清晰合理的价格和丰富多样的在售信息，不管从哪个角度看，都非常吸引人 。

如果你最近正在考虑买房，一定不要错过金融街融府。
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