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前言

在繁华与自然交织的广州，有一个地方能让您同时享受都市的便捷和大自然的美好。龙湖天著，凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套设施以及创新的设计理念，成为了追求品质生活的理想选择。

一：项目简介

开发背景

龙湖天著位于广州市白云区，依托国家级战略背书的空港经济区，是粤港澳大湾区唯一的国家空港经济区。项目由世界500强企业——龙湖集团倾力打造，致力于为居民提供高品质的生活体验。

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项目概况

• 位置：广州市白云区，地铁3号线人和站旁 | 18号线&22号线方石TOD旁
• 建筑类型：花园洋房、叠墅
• 产权年限：具体年限未提及
• 物业类型：商住两用
• 绿化率：具体数值未提及
• 占地面积：约8.5万㎡
• 建筑面积：约16.4万㎡
• 容积率：1.92
• 物业公司：龙湖智创生活（国家一级物业资质）

二：项目特点

地理位置与景观优势

龙湖天著坐落在流溪河畔，拥有1.92极致低密墅区，负氧离子丰富，被誉为不可多得的风水宝地。周边配套齐全，交通便利，让您的生活更加便捷舒适。

设计理念与社区配套

项目采用围合式布局，规划13-16层市面最佳建筑高度，享百米中轴园林景观，户户有景。双层中空low-e玻璃外立面，兼具采光和隔音效果；局部采用哥伦比亚祖母绿石材，打造更具现代感、艺术感的住宅外立面。

三：丰富配套

交通详情

三维立体交通网络，包括1条城际铁路、2个交通枢纽、3条地铁线路和6条高速公路，无缝连接珠江新城和白云新城，畅享双城CBD繁华配套。

教育详情

1.5km范围内，环绕着18所教育机构（含规划），如市七十一中学（省一级）、人和镇第一中学等，满足家庭对教育资源的需求。

商业详情

10亿白云新天地航空产业园旁，周边有华通广场繁华商圈、广州中医药大学第一附属医院白云医院等商业设施。此外，25分钟内可达白云新城云门NEW PARK、五号停机坪、安华汇等成熟商业中心。

医疗详情

周边设有准三甲医院，如广州中医药大学第一附属医院白云医院，能够满足居民的医疗需求。

休闲环境

项目紧邻流溪河，享受得天独厚的自然风光。小区内部还配备了龙小湖儿童乐园、玲珑翠叠定制级空间等户外社交场所，满足居民的休闲娱乐需求。

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四：区域介绍

龙湖天著所在的白云区，作为广州的核心商圈之一，同时也是未来发展的新热点。随着国家级空港经济区的发展，预计将吸引大批高精尖人才聚集，进一步推动区域价值提升。这里不仅是投资的理想之地，也是居住的绝佳选择。

五：户型鉴定

花园洋房（约88-139m²）

• 建面约88㎡2+1房户型：超高赠送率，95%使用率；三开间朝南，三面采光；南向采光面约9.5米；三房+双明卫+明厨，板块最佳布局。

• 建面约112㎡2+2房户型：超97%以上使用率；4开间朝南+12米南向大面宽；LDKG客餐厅一体化设计；主卧双270°奢阔飘窗+独立衣帽区。

主城叠墅（约158㎡）

• 四层双叠设计：实用面积约300㎡，近200%得房率；下叠可享约50-100㎡南北庭院，上叠可享超80㎡观景露台。

• 套内预留电梯空间：让多层生活无缝衔接；超9米南向大面宽，4.2米进深，创新性约60%开窗比。

• LDKG一体化设计：总统级主卧套房，南北双阳台，全落地玻璃设计；约5.1M挑高地下空间，无承重墙一体化设计，一层可变两层。

六：总结

龙湖天著以其卓越的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及创新的设计理念，成为了广州市不可多得的理想居住选择。无论是追求高品质生活的您，还是希望为家人创造更好生活环境的家庭，龙湖天著都将是一个值得考虑的选择。在这里，您不仅能享受到便捷的交通和丰富的教育资源，还能体验到与众不同的湖景生活。让我们一起开启这段美好的生活旅程吧！在这片充满活力的土地上，感受都市的繁华与自然的和谐共生，龙湖天著期待您的加入，共同书写属于这座城市的美好篇章。这样的品质人居，您值得拥有！

龙湖天著✽✽✽✽

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