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一、产品概述

发商：北京兴创中和房地产开发有限公司建筑设计：北京设计建筑研究院园林设计：奥雅景观设计产品类型：光瀑类独栋、吾界双叠拼、荣樾四叠拼产权年限：70年建筑面积：252577.5平米地上面积：122318.7平米地下面积：130258.8平米容积率：1.05绿化率：30%车位：1：1.2楼栋数：1098套总户数：566户。其中：联排+光瀑类独栋130户，吾界双叠拼292户，荣樾四叠拼144户物业公司：北京兴达兴物业管理有限公司物业费：联排、光瀑类独栋6.8/㎡，吾界双叠拼5.9/㎡，荣樾四叠拼4.68/平米交房标准：毛坯西区四叠2022年5月交房供暖：市政集中供暖项目位置：北京市大兴区采育镇育盛街与福源路交叉口西侧350米路南售楼处

【项目特点】南中央别墅区封面作品0.5平方公里城市墅居理想千套别墅造镇 超级墅居大盘六重森奢园林 公园墅居生活【区位优势】城市向南 南中央别墅区

位：大兴核心区位——亦庄经济开发区采育板块，北京东部发展带的重要产业基地，采育镇地处亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处，连接首都机场与新机场的核心纽带。周边：紧邻亦庄新城核心，距副中心和新机场约25公里，距亦庄约15公里。规划：2019年亦庄新城规划中，将采育工业园正式纳入亦庄新城范围，为亦庄新城产能重要一环。采育是整个大兴南部唯一列入新城范围的区域。【出行路线】纵横交通 通达四方亦庄同仁医院由采林路上京沪高速—马驹桥口出—黄马路—马桥北街—西环南路到达目的地国贸由采林路上京沪高速—分钟寺桥出口驶入三环行驶5公里到达国贸大兴新机场由福源路—采万路—安采路—庞安路—京台高速—大兴机场北线高速通州（北京市政府）由采林路上京沪高速—马驹桥出口—南六环—潞洋桥西路—运河东大街行驶至清盛路或行驶九周路、张采路、张凤路都可直通通州副中心【周边配套】醇熟配套 拥揽繁华①交通：“两横四纵”两横：首都环线高速、南六环四纵：京台高速，京福路104国道，京沪高速，京津高速，形成立体化交通网络。轨道交通：S6号线。项目距离即将开通的S6号线城铁仅3公里，南侧800米为采育公交站,拥有多条公交线路，包括995路、X105、X109、826路、926路、采育社区班车、兴20路、兴940等。②商业：王府井首航生活广场，华联超市、大润发购物广场等。③医疗：紧邻亦庄同仁医院、采育中心医院等，区域内拥有采育社区卫生服务中心，北京绿康源医院等多所医疗机构。④教育：项目周围教育配套齐全，采育**中心幼儿园、青青藤幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部，采育中学等优质教育幼儿园到高中一站式教育资源环绕。⑤休闲：呀路古热带植物园、御林峰上高尔夫球场、上林马术中央公园。⑥生态：3000亩原始次生林公园、20000亩葡萄采摘园等。【园林景观】六重森奢园林 公园墅居生活3000亩原始次生森林

一墅7院 五进院落布局宅院合中庭内院 纳院入宅 和光同尘下叠：（楼层：-1层、1层、2层）面积：225-240平米（地下40或53平米）赠送花园40、80平米中叠：（楼层：3、4层或5、6层）面积：188平米上叠：（楼层：7、8层）面积：188平米-210平米赠送：中央空调和地暖花园入口：只能从户里进，外面没有单独门车位：可租可售，价格待定

界双叠拼产品亮点：产品类型：上叠户型面积：240㎡得房面积：450-460㎡花园面积：边户100平米，中户60平米户型结构：（地上2层，地下2层）挑高：三层3.3米，四层3.3米，负一层3.3米，负二层3.2米楼间距：25米所在楼栋：09西区面积赠送：1个产权车位，花园，顶层露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等

品类型：下叠户型面积：310㎡得房面积：420-430㎡花园面积：边户100平米，中户60平米户型结构：（地上2层，地下2层）挑高：三层3.5米，四层3.3米，负一层3.3米，负二层3.2米所在楼栋：09西区面积赠送：1个产权车位，庭院，露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等

界双叠拼产品亮点：产品类型：上叠户型面积：240㎡得房面积：450-460㎡花园面积：边户100平米，中户60平米户型结构：（地上2层，地下2层）挑高：三层3.3米，四层3.3米，负一层3.3米，负二层3.2米楼间距：25米所在楼栋：09西区面积赠送：1个产权车位，花园，顶层露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等

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