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最新消息：松江新桥「恒都云璟」正在热销中！推出建面约72-158㎡洋房&叠加&联排！均价约5.7万/㎡！

均价5.7万/㎡！12号线旁「恒都云璟」二期热销中！建面约72-160㎡洋房/叠加/联排丨附线上预约通道！

松江G60科创走廊

12号线西延伸旁（在建）

「恒都云璟」二期直接认购

在售建面约72-86㎡洋房

&约155-159㎡别墅

均价5.7万/㎡95折优惠！

售楼处线上火热预约中！

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⛩项目名称：「恒都云璟」二期

项目简介：松江新桥品质新房

最新动态：正在热销中

区域板块：松江新桥

产品介绍：建面约72-158㎡洋房&叠加&联排！均价约5.7万/㎡

️商业配套：同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心等

交通配套：12号线延长线

医疗配套：洞泾镇社区卫生服务中心等

周边学校：松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等

低密社区“恒都云璟”示范区对外开放

5月12日，恒都·云璟美学示范区正式开放，恒都置业作为本土开发商，一直致力于打造松江品质生活，以往开发的恒都·云湾、恒都广场等项目颇受赞誉，此次全新项目恒都·云璟更是凭借双河湾、低容积率、联动价5.2万元/平方米的优势“未开先火”，引得市场关注。

恒都云璟效果图

项目坐拥双河湾资源，容积率1.2，匠心打造了四重景观绿化带，并规划了三季花卉、四季常绿植被，让四时皆有景。河景与林景相融，为城市展开了一幅天地共生的悠然画卷。在园林功能设计上，考虑不同年龄段的居住需求，为幼童打造儿童乐园，满载童趣与欢乐；为年长者打造康养乐园，用低密纯粹的生活氛围，兑现对健康生活的承诺；更规划架空层会所，并根据不同主题承担不同空间功能，意味着不出小区也能享受缤纷的会客配套。为了契合当代菁英生活，恒都·云璟内部还打造了环形跑道、活力健身场，下楼即可来一场自在慢跑，或是开启一场充满阳光与汗水的运动派对，忘记烦恼，随时为生活充能。

产品设计上，打造建面约150-160平方米的别墅低密住区与90平方米学风洋房多形态空间，但均强调居住纯粹性，对低密纯居的思考贯穿着恒都·云璟的每一个角落。其中D1户型“院璟”作为项目的联排别墅产品同样获得了诸多关注。坐拥前庭后院，风光环抱，让生活与自然相融相生。随心变换的家庭社交空间，或与好友品茗聚会，或全家互动的娱乐空间，轻松满足每个家庭成员成长过程中对生活需求的变化。这次随示范区一同开放的还有小面积的洋房户型“A1-IN奢”样板间，该户型为全能实用的经典飞机户型，既能满足二人世界的惬意浪漫，也可盛载三口之家的幸福生活。

恒都云璟效果图

恒都·云璟毗邻G60科创走廊，坐拥万亿级产业集群，周边聚集了腾讯AI、海尔智谷、巨人网络等50多家世界500强、100多家上市公司与近3000家高新技术企业，为区域发展提供源源不断的经济支撑。科创云廊、科创之眼两大千亿产业园坐标，包括产业孵化、商业集群、休闲娱乐等多功能，为松江向世界递上一张名片。

在“天时”上，优越的产业价值带来了城市界面的不断更新，重大配套先后落位G60，对于恒都·云璟而言，“地利”则是繁盛的配套与醇熟的生活底蕴。轨道交通12号线西延伸工程已正式开建，恒都·云璟则位于西延线的沪松公路站附近，未来可通过轨道交通速达徐汇、浦东。同时，周边还覆盖有包括沈海高速(G15)、沪昆高速G60在内的立体交通路网，随时快速出行。

龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环绕，随时开启购物餐饮娱乐一站模式，将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，全方位加码生活价值。周边近享临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套，悠闲漫步、外出赏景，也是另一种生活滋味。

在拥有了优越的天时与地利后，再加上恒都自身的匠心与坚持，才有如此的高阶生活蓝图。

交通方面，项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。

商业方面，周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；

同乐生活广场图源网络

医疗方面，有洞泾镇社区卫生服务中心；

休闲方面，有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。‍

青青旅游世界图源网络

教育方面，周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。‍

2产品

恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。

前期户型图如下：

约91平样板房

联排实拍抢先看：

项目效果图

售楼处实景图：

恒都云璟作为一个低密度住宅项目，其优势在于区位优势明显、价格适中、教育资源比较丰富，但是同样的缺点也非常明显：项目毗邻多条快速路和高速，可能带来一定的交通噪音问题，距离地铁站也比较远，直线距离约2公里。

一房一价表：

以下是江浙沪部分城市买房的优劣势分析：