利联星龙园共3栋，1、2栋为商住楼 。采用3梯6户设计 ，出行便利

• 利联星龙园共3栋，1、2栋为商住楼 。采用3梯6户设计 ，保障居民出行便利 。户型多样，75-77㎡的2房2厅1卫为竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，西南朝向；85㎡的3房2厅1卫也是竖厅，三开间朝南，东南朝向 ；95-98㎡的3房2厅2卫同样竖厅，三开间朝南，西南朝向 ；118㎡的4房2厅2卫为横厅南北通透格局 ，阳台主朝西南或东南向 ；143㎡的4房2厅3卫竖厅格局 ，阳台主朝东南向 。多样户型与合理朝向，满足不同家庭需求 。
• 利联星龙园产权年限从2020年12月至2090年12月 ，共计70年 。70年产权为购房者提供长期稳定居住权益保障 ，在产权期限内，业主对房屋及相应土地享有合法占有、使用、收益和处分权利 。无论是自住还是投资，较长产权年限减少购房者对产权期限过短带来的不确定性担忧 ，从法律层面确保购房者核心利益 。
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• 利联星龙园得房率不含赠送约在73.63%-73.81%之间 ，处于市场中等水平 。空间利用较为合理 。虽得房率不是特别高，但通过合理户型设计，如LDKB一体化设计等，减少空间浪费，增加空间通透感和实用性，一定程度弥补得房率不足 。
  

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项目基础资料

开发商：深圳市利联龙城房地产开发有限公司

地址：深圳市·大运中心·龙翔大道与黄阁路交汇处

占地面积：13.19万

总建面：63.19万㎡

产权：70年(20-90)

总户数：448户可售37283套安居房

面积：建面75-143㎡3-4房

车位比：400个1:1

梯户比：3梯6户/3梯3户

价格：4.8-5.8万

交楼标准：精装

物业公司：联成物业

物业管理费：5.18元/㎡

容积率：4.8

绿化：40%

交楼时间：24年12月

建筑类型：住宅

层高：3米

开发商电话☎400-853-8583（官）

楼层高：41-42层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：深圳市龙岗区外国语学校

在售户型：4.8-5.8万

75-77㎡ 2房1卫363-430万单价4.8-5.7万

85m²3房1卫418-477万单价4.9-5.6万

95-98m²3房2卫493-570万单价5.2-5.8万

117-118m²4房2卫630-710万单价5-6万

144㎡4房2卫740-850万单价5.2-5.9万

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平面•户型图

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