一文读懂招商·望海玥家园公寓-臻稀户型-真海景36㎡-60㎡购买价值

招商望海玥家园公寓具有以下购买价值：

户型与海景资源

• 户型多样：有 36㎡、44㎡、46㎡、60㎡四种户型可供选择，均为精装修交付。36㎡户型为紧凑型单身公寓，适合投资或单身自住；60㎡户型为两室两厅一卫，是主力海景户型，适合小家庭或改善需求；44㎡和 46㎡户型为一室一厅一卫，中高楼层可享二线海景或部分侧面看海，采光较好，空间布局也较为灵活。
• 海景景观：部分高楼层公寓可远眺深圳湾海景。项目位于蛇口半岛，周边有太子湾招商玺家园、海上世界双玺花园、半岛城邦等豪宅社区，享有 “二线海景”，且南侧蛇口渔港即将升级，未来景观有望进一步优化
• 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

交通出行

项目紧邻 2/8 号线东角头站，步行仅 200 米，2 站可到海上世界，且未来 13 号线直连深圳湾口岸，对于依赖地铁出行的人来说，交通十分便捷，可方便到达城市多个区域。

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配套设施

• 教育资源：划片育才集团太子湾学校，集团化办学有一定保障，能为子女提供较为优质的教育资源。
• 商业配套：自带 1 万㎡商业，周边有海上世界、K11、华侨城新玺等大型商业综合体，能满足高端购物和消费需求。
• 休闲娱乐：生态环境优越，滨海栈道、女娲公园、歌剧院（在建）等步行可达，为居民提供了丰富的休闲娱乐去处。
• 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

价格与投资潜力

• 价格优势：公寓单价预计 6 - 8 万 /㎡，其中 36㎡户型约 220 万起，与周边二手房相比，在配套设施和房屋质量上有优势，对于想以较低总价入住蛇口的人群来说，具有一定的吸引力。
• 投资潜力：蛇口区域新房 “断供” 多年，招商望海玥家园与中信东角头、半岛城邦五期并称 “三大新盘”，稀缺性较高。随着区域的不断发展和旧改的推进，未来房产可能有一定的增值空间。

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不过，购买该公寓也有一些因素需要考虑，如项目容积率高，可能会影响居住舒适度；回迁房占比高，居住人群不够纯粹，后期物业管理难度可能较大；周边老旧城中村环绕，城市面貌有待提升。但总体而言，对于那些看重蛇口地段、海景资源、交通配套以及投资潜力，并且能够接受项目部分不足的购房者来说，招商望海玥家园公寓具有一定的购买价值。

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