〖鸿荣源龙华大城新盘〗观城CITY X楼盘介绍，地铁商业学校样样齐

鸿荣源观城 CITY X 是位于深圳市龙华区观湖街道的一个大型城市更新项目，由深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）开发。项目总建筑面积超 410 万㎡，共 19 个地块，分 8 期建设，是一个集住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体的超级综合体。

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鸿荣源观城 CITY X项目距离 4 号线延长线 “观澜站” 约 500 米，步行 6 - 8 分钟即可抵达，10 站可达深圳北站，16 站可达福田 CBD。此外，周边还有在建的 22 号地铁线 “鹭湖北站”，未来线路开通后，从项目至福田仅需 45 分钟车程。同时，直线约 500 米处还有有轨电车新澜站，可实现双轨出行。北临观澜大道，西接梅观高速，南近安元大道，东靠富澜路，通过这些主干道可迅速连通深圳各大核心区域，并且项目首创地库直连梅观高速，出行更加便捷。

鸿荣源观城 CITY X项目自带超 20 万㎡壹方系列商业，集中在一期地块，未来将打造成约 40 万㎡升级版 “壹方天地 2.0”，融合 “观澜之钻” 地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，有望成为观澜片区的商业标杆。距离百佳华广场仅 200 米，4 公里范围内可到达观澜天虹和观澜湖新城 MH Mall 等繁华商圈，能够满足居民多样化的购物、娱乐和休闲需求。

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如底价折扣、物业管理费减免、家电礼包赠送、购房补贴等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理V IP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：：HE202899）何经理。

鸿荣源观城 CITY X项目自身规划了 3 所幼儿园，3 所九年制学校，其中包括 1 所 72 班九年一贯制学校，1 所 54 班九年一贯制学校，网传深实验极有可能落地其中，但目前学校的具体引进情况和教学质量存在一定不确定性。直线 3km 范围内有众多学校，包括深圳市振能学校、深圳市龙华区观澜第二小学、松元万安学校、观澜第二中学、深圳市观澜中学等，涵盖了小学和中学，教育资源较为丰富。

鸿荣源观城CITY X凭借优越的地理位置、丰富的配套设施，具有较大的发展潜力和居住价值，但也存在容积率较高、开发周期长等一些不足之处，购房者可以根据自己的需求和偏好进行综合考虑。

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