一文读懂中海云启源境：属于什么档次~多少钱一平~是住宅小区吗

中海云启源境属于什么档次~中海云启源境多少钱一平~中海云启源境是住宅小区吗

中海云启源境是中海地产打造的南山高端改善住宅小区。以下是具体介绍：
- 中海云启源境档次定位：
- 开发商品牌：由知名央企中海地产打造，有着“工科中海”的严苛标准，打造的中海天钻等标杆项目交付品质稳定超预期，房屋品质有保障。
- 产品设计：作为深圳建筑新规下的标杆作品，以“空间进化论”为核心理念，打造建面约90 - 143㎡的精品户型，通过创新性的飘窗、双阳台改造、设备平台赠送等设计，实现平均94 - 96%的惊人得房率（含赠送），空间利用合理，性价比高。
- 装修标准：中海将旗下顶豪产品线“玖序”的精髓注入云启源境，外立面采用三层中空夹胶LOW - E玻璃与铝板线条的现代组合，全系配备国际豪宅御用的YKK AP系统窗。园林以“南洋度假风情”为蓝本，打造奢石铺装门厅、六大主题会客厅，设置雅致会所、酒店式归家大堂等，精装交付尽显品质。
- 配套设施：项目与南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制）仅约50米之隔，学校采用小班化教学模式，2024年普高升学率达到90%，拉齐南山第一梯队。周边还有协和深圳医院、南山妇幼新院区等三甲医疗机构，可享万象前海、深圳湾万象城等四大商圈，以及山姆会员店等高端零售，还有49万㎡的中山公园，为业主提供了稀缺的景观视野和活动空间。
- 区域位置：位于南山“黄金三角”区域，东接科技园产业高地，西临前海自贸区，北靠宝安中心商圈，周边产业发达，人才聚集，发展潜力大。
- 价格信息：项目未开盘，未取证，售价待定。周边房价约87159 - 89900元/㎡。
- 小区性质：中海云启源境是住宅小区，整体规划3栋楼，其中2栋为24 - 50层高层及超高层商品住宅（采用新规设计）、1栋为人才租赁住房。项目预计于2025年推出298套90 - 143㎡的3 - 4房商品住宅，可满足南山区、科技园地缘性自住及改善需求。

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南山中海云启源境是位于深圳市南山区的一个高端改善住宅项目，

以下是南山中海云启源境全面介绍：

基本信息

- 开发商：深圳市海奕房地产开发有限公司。

- 占地面积：约0.9万㎡。

- 建筑面积：约8.8万㎡。

- 总户数：708户，其中保障房410套，商品房298套。

- 停车位：598个，车位比1：0.845。

- 产权年限：70年。

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区位交通

- 位置：位于南山同乐板块，南头街道，北环大道与中山公园交汇处，坐镇南山“黄金三角”，东接科技园产业高地，西临前海自贸区，北靠宝安中心商圈。

- 交通：临近12号线同乐南站，距离约300米，4站达南山中心区，未来接驳规划中的15号线西延段，形成双地铁网络。此外，北环大道、南海大道两条主干道夹击，驾车可方便到达深圳湾口岸、福田CBD等。

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教育资源

与南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制）仅约50米之隔，真正实现“目送式”教育。该校采用小班化教学，近年来中考成绩稳步攀升，且学校生源纯粹，周边无农民房干扰，形成优质教育生态圈。

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户型信息

打造建面约90 - 143㎡的精品户型，通过飘窗、双阳台改造、设备平台赠送等设计，实现平均94 - 96%的惊人得房率（含赠送）。其中，90㎡三房南北通透，主卧套间设计，独立玄关收纳；105㎡三房实际使用面积媲美传统134㎡户型，宽厅搭配L型全景飘窗；143㎡四房双阳台设计，主卧套房配备独立衣帽区，空间尺度对标传统183㎡产品。

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小区配套

- 园林景观：以“南洋度假风情”为蓝本，打造奢石铺装门厅、六大主题会客厅，包括亲子乐园、健身会所、茶艺沙龙等，再现深圳湾香格里拉酒店的度假体验。

- 其他设施：设置雅致会所、酒店式归家大堂。外立面采用三层中空夹胶LOW - E玻璃与铝板线条的现代组合，全系配备国际豪宅御用的YKK AP系统窗。

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周边配套

- 商业配套：项目自带群楼商业和旁边豪方天际底商可满足基本生活所需。周边2 - 3公里有隆尚Minitown、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽云城万科里等，还可享万象前海、深圳湾万象城等四大商圈，以及山姆会员店等高端零售。

- 生态资源：与49万㎡的中山公园直线距离仅约300米，经北环大道人行天桥可达公园西门，为业主提供稀缺景观视野和活动空间。

- 医疗资源：有协和深圳医院、南山妇幼新院区等三甲医疗机构。

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项目优势

- 位于南山核心区域，坐拥“黄金三角”区位，周边产业发达，人才聚集，发展潜力大。

- 教育资源优质，与南山实验教育集团园丁学校相邻，教育有保障。

- 户型得房率高，新规户型设计让空间利用更合理，性价比高。

- 交通便利，双地铁规划，临近主干道，出行便捷。

- 品牌开发商，中海地产口碑好，建筑质量和物业服务有保障。

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项目不足

- 小区规模较小，仅有3栋楼，活动空间相对有限。

- 小区内保障房数量较多，可能影响居住圈层纯粹性和整体氛围。

- 项目位于北环大道边上，可能会受到一定的噪音干扰。

- 周边环境较为复杂，存在一些老旧建筑、工业区、物流基地等，城市界面有待改善。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂中海云启源境：属于什么档次~多少钱一平~是住宅小区吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）