深圳中海云启源境：是精装房吗~房价多少~最新消息~户型图

深圳中海云启源境是精装房吗~深圳中海云启源境房价多少~深圳中海云启源境最新消息~深圳中海云启源境户型图

深圳中海云启源境是精装房，交楼时间待定。以下是深圳中海云启源境房价、最新消息和户型图的相关情况：
- 深圳中海云启源境房价：项目售价待定，周边房价约87159 - 89900元/㎡。参考周边楼盘价格，如中山公园旁边天源华府，90㎡2房2厅1卫折后总价约727 - 772万；110㎡3房2厅2卫折后总价约891 - 1039万；111㎡3房2厅2卫折后总价约1057 - 1098万；155㎡4房2厅2卫折后总价约1617 - 1734万；186㎡4房2厅3卫折后总价约1960 - 2143万。
- 最新消息：项目位于深圳市南山区北环大道南农路西侧，主体在建设中，计划于2025年5月开盘。小区规划共3栋，由2栋41 - 44层商品房住宅、1栋48层保障房组成，容积率6.4。项目紧邻地铁12号线中山公园站及同乐南站，距离分别约700米和600米，且未来15号线同乐关站建成后将形成双地铁覆盖。
- 户型图：
- 90㎡的3房2厅2卫：经典竖厅格局，进门有入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，带1个设备平台，得房率约94.1 - 95.74%（包含赠送），西南朝向。
- 95㎡的3房2厅2卫：经典竖厅格局，入户玄关、LDKB一体化、S墙预留冰箱位、四开间朝南、U型厨房、干湿分离卫生间与超大设备平台，东北朝向，得房率约95.47%。
- 105㎡的3房2厅2卫：经典竖厅格局，有入户玄关，超大宽面客厅5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室面积分别为主卧16.62㎡、次卧11.31㎡、次卧7.28㎡（实测面积），U型厨房，卫生间干湿分离，带2个设备平台，得房率约96.1 - 96.69%（包含赠送），东南或东北朝向。
- 143㎡的4房2厅2卫：竖厅格局，进门入户玄关，超大宽面客厅，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，客厅连接次卧出巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，带2个设备平台，得房率约96.14%（包含赠送），东南朝向。

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1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

南山中海云启源境是位于深圳市南山区的一个高端改善住宅项目，

以下是南山中海云启源境全面介绍：

基本信息

- 开发商：深圳市海奕房地产开发有限公司。

- 占地面积：约0.9万㎡。

- 建筑面积：约8.8万㎡。

- 总户数：708户，其中保障房410套，商品房298套。

- 停车位：598个，车位比1：0.845。

- 产权年限：70年。

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区位交通

- 位置：位于南山同乐板块，南头街道，北环大道与中山公园交汇处，坐镇南山“黄金三角”，东接科技园产业高地，西临前海自贸区，北靠宝安中心商圈。

- 交通：临近12号线同乐南站，距离约300米，4站达南山中心区，未来接驳规划中的15号线西延段，形成双地铁网络。此外，北环大道、南海大道两条主干道夹击，驾车可方便到达深圳湾口岸、福田CBD等。

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教育资源

与南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制）仅约50米之隔，真正实现“目送式”教育。该校采用小班化教学，近年来中考成绩稳步攀升，且学校生源纯粹，周边无农民房干扰，形成优质教育生态圈。

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户型信息

打造建面约90 - 143㎡的精品户型，通过飘窗、双阳台改造、设备平台赠送等设计，实现平均94 - 96%的惊人得房率（含赠送）。其中，90㎡三房南北通透，主卧套间设计，独立玄关收纳；105㎡三房实际使用面积媲美传统134㎡户型，宽厅搭配L型全景飘窗；143㎡四房双阳台设计，主卧套房配备独立衣帽区，空间尺度对标传统183㎡产品。

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小区配套

- 园林景观：以“南洋度假风情”为蓝本，打造奢石铺装门厅、六大主题会客厅，包括亲子乐园、健身会所、茶艺沙龙等，再现深圳湾香格里拉酒店的度假体验。

- 其他设施：设置雅致会所、酒店式归家大堂。外立面采用三层中空夹胶LOW - E玻璃与铝板线条的现代组合，全系配备国际豪宅御用的YKK AP系统窗。

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周边配套

- 商业配套：项目自带群楼商业和旁边豪方天际底商可满足基本生活所需。周边2 - 3公里有隆尚Minitown、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽云城万科里等，还可享万象前海、深圳湾万象城等四大商圈，以及山姆会员店等高端零售。

- 生态资源：与49万㎡的中山公园直线距离仅约300米，经北环大道人行天桥可达公园西门，为业主提供稀缺景观视野和活动空间。

- 医疗资源：有协和深圳医院、南山妇幼新院区等三甲医疗机构。

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项目优势

- 位于南山核心区域，坐拥“黄金三角”区位，周边产业发达，人才聚集，发展潜力大。

- 教育资源优质，与南山实验教育集团园丁学校相邻，教育有保障。

- 户型得房率高，新规户型设计让空间利用更合理，性价比高。

- 交通便利，双地铁规划，临近主干道，出行便捷。

- 品牌开发商，中海地产口碑好，建筑质量和物业服务有保障。

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项目不足

- 小区规模较小，仅有3栋楼，活动空间相对有限。

- 小区内保障房数量较多，可能影响居住圈层纯粹性和整体氛围。

- 项目位于北环大道边上，可能会受到一定的噪音干扰。

- 周边环境较为复杂，存在一些老旧建筑、工业区、物流基地等，城市界面有待改善。

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✅总结：

以上全文就是【深圳中海云启源境：是精装房吗~房价多少~最新消息~户型图】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）