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项目简介

龙湖·金地天峯是由龙湖集团与金地集团联合开发的大型综合体项目，位于广州市番禺区府新城板块。该项目总建筑面积约45万平方米，容积率为3.64，绿化率达到30%，规划有8栋高层住宅，共计1560户家庭单位，车位配比为1:1.1。作为TOD模式的核心项目，它不仅融合了居住功能，还集成了商业、教育和交通枢纽等多种城市功能。

开发商实力介绍

龙湖集团与金地集团均为国内知名房地产开发商，在建筑设计、施工质量以及物业管理方面均有着丰富的经验和良好的口碑。龙湖物业服务有限公司负责本项目的物业管理，其物业费为4.02元/平方米/月，以其高品质的服务赢得了市场的广泛认可。

项目价值优势排列

1. 地理位置优越：地处番禺广场核心区，是区府新城升级板块的一部分。
2. 交通便利：地铁3号线东延段傍江站上盖，无缝连接至主要城市区域。
3. 教育资源优质：小区内设有幼儿园及广东外语外贸大学附属番禺小学（公立），业主子女享有优先入读权。
4. 商业设施完备：引入广州首座8万平方米龙湖天街，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元化业态。

1. 园林设计独特：采用新加坡“立体森居”理念，打造2万平方米空中花园及下沉式生态中庭。

在售户型及价格

目前在售主力户型包括建面133-142平方米的四至五房户型，具体如下：

• 133平方米（4+1房）：南北双阳台对流，主卧套房带步入式衣帽间，适合多代同堂家庭。

• 142平方米（4+1房）：LDK开放式客餐厅，7米一线园景阳台，定位改善型需求。

价格区间在单价2.8万至4.3万元/平方米之间，性价比在同类改善型楼盘中较为突出。

小区园林设计优势

龙湖·金地天峯汲取新加坡“立体森居”设计理念，精心打造了2万平方米的空中花园、下沉式生态中庭及天际会所。社区内的绿化覆盖率高达30%，为居民提供了一个亲近自然的生活环境。此外，项目还注重空间的功能性和舒适性，旨在创造一个宜居宜养的美好家园。

通勤交通建设介绍

龙湖·金地天峯依托于地铁3号线东延段傍江站上盖的优势，电梯直达地铁站，一站可达番禺广场换乘18号线、22号线及规划中的17号线。通过亚运大道、南沙港快速等主干道，自驾出行同样便捷，可快速到达天河、琶洲及南沙等地。

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优质教育

小区内部配备了6班幼儿园和24班广东外语外贸大学附属番禺小学（公立），并确保业主子女享有优先入读权。初中阶段，可通过参与仲元中学第二批摇号或直升大龙中学等方式继续接受高质量教育，周边还有仲元实验学校、禺山高级中学等优质学府。

周边商业配套

除了小区内自带的社区商业街外，龙湖·金地天峯还引入了广州首座8万平方米龙湖天街，预计2025年开业。此外，周边2公里范围内还有番禺永旺、基盛万科里等成熟商圈，提供了丰富的购物、餐饮及娱乐选择。

周边医疗实力

虽然项目本身未提及具体的医疗机构，但凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件，居民可以方便快捷地到达周边的各大医院和诊所，享受高质量的医疗服务。

项目总结

龙湖·金地天峯凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及便捷的交通条件，成为番禺区乃至广州市改善型购房者的优选。无论是追求生活品质还是长期投资潜力，这里都能满足您的需求。建议购房者实地考察，结合自身实际情况做出最适合的选择。

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