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西安龙翔·奥城云邸

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项目名称：龙翔·奥城云邸
项目地址：中国·西安·奥体芯·新筑地铁口
占地面积：约74.9亩
绿地率：35%
容积率：2.5
总户数：764户
交付标准：毛坯交付
产品类型：小高层
面积段：建筑面积约143-195m第四代住宅
建筑亮点：1层带花园，2层及以上带错层空中庭院设计
园林亮点：约10000m东方艺境实景示范园林
【高定云缦会所】尊享高定私宴厅、社交洽谈区、雅趣棋牌室云上高尔夫、亲子阅读坊等多重功能空间。
龙翔控股集团
龙翔控股集团历经26载积淀，布局全国6省14城，成功开发龙翔中央系、府系、云系高品质住宅。2020年首进西安，4年筑9盘；开发体量约270万m，位居港务区前3。
匠心造诣
铸就城市品质标杆
龙翔控股集团于奥体板块臻筑龙翔·奥城珑樾府、龙翔·奥城云玺、龙翔·奥城云樾、龙翔·奥城珑璟府、龙翔·奥城云邸，共建热雪奇迹等臻品项目，代言人居引领者的形象。
热势领跑
人气印证红盘实力
龙翔·奥城珑樾府，劲销25.5亿。龙翔·奥城云玺，2023年千人揺号、四开四罄，2024年首开大捷，劲销5.17亿元。
2024年1-11月
西安房地产企业销售业绩排行榜
——龙翔控股集团——
TOP11
销售面积22.6万平方
TOP11
销售金额40.9亿元
周边配套
优踞奥体集核
龙翔匠筑臻稀之作
奥体板块城市级配套快速落地，城市面貌基本成型，是当之无愧的城市热土。龙翔·奥城云邸雄踞奥体CBD核芯板块，奥体中轴、总部经济、中轴公园、展馆场所汇聚，是奥体核芯精萃所在。

都会集核

激荡时代 澎湃都会引擎

坐拥“四纵四横”的立体交通网络，近邻西安绕城高速、西安三环，快速通达全城。紧邻地铁3号线新筑站A1口，站换乘地铁14号线双寨站，尽享交通便捷优势。

地标集核

璀璨名片 凝聚向上之力

约1km内西安奥体中心、奥体游泳馆、奥体体育馆伫立，约3km内荟集长安云、长安乐、长安书院。城市地标汇聚，书写现代都市生活新模式。

教育集核

优教护航 智启菁英未来

直线距离铁一中陆港小学、铁一中陆港中学约1.4km。名师优教，书香浸染，赋能光明未来。

（学校招生入学最终以政府教育部门招生政策为准)

繁盛集核

丰盛商业 执掌万象繁华

直线距离中粮·大悦广场约1.1km （在建）、王府井国际港丝路购物中心（未运营）约1.3km、华润·万象汇 （在建）约1.6km、水晶汇溪广场（未运营）约2.2km、砂之船奥特莱斯约4.5km，多元品质生活随心堂控。

健康集核

三甲医疗 护航健康人生

与交大一附院国际陆港医院直线距离约1km。该医院为国家首批建设的八家国家医学中心之一，以建设世界一流国家医学中心的目标，打造大专科、小综合的国际化医院。

超越想象

四代全新奢宅著品

龙翔控股集团基于对城市文化和居住理念的理解，于2024年为西安敬献龙翔云系灯塔作品——龙翔·奥城云邸，以至臻的想象，重新打造焕新升级产品。作为云系的高阶代表之作，项目营造隐逸于繁华都市CBD里的度假场景，与西安高阶精粹生活场同频共振。

流光天幕

映照奥体天空之镜

承袭“云系”现代简约的设计风格，借鉴超跑曲线灵感，通过进退变化和曲面化处理，以“超流体曲线+铝板玻璃+香槟金配色”组合，增加建筑的柔和感与平衡性，构筑出具有艺术感的美学

立面。

眼见为实

全维实景示范区绽放

将高奢度假酒店美学与度假体验融入社区设计之中，打造约10000mi可触摸式实景园林。以碧山叠印、翠谷探幽、滴翠山涧等八大主题秘境，开启一场多元体验、松弛共鸣的臻享度假之旅。星级酒店归家仪范，首层与地下归家大堂的双入户优装设计，打造奢华酒店的尊贵与仪式感。

三进礼序

加冕圈层归家仪范

一进威仪门庭】

日月同心、龙鳞穹顶、八水归堂三大场景，营造酒店式归家的奢华体验。

二进艺术大堂】

以璀璨银杏吊灯、巴西进口奢石、名画艺术空间，礼遇尊崇生活尺度与奢而不显的艺术品位。

三进归家庭院】

玉盘宝树、玉阙迎财、金玉满廊、行政酒廊等可触摸式全新场景优雅呈现。其中行政酒廊临摹“澳门卡尔拉格斐奢华酒店”特色酒吧，实现“坐可观流水悠悠，立可品优雅自在”。

云缦会所

映鉴高阶精神场域

【私宴厅·宴乐雅集】致敬星级高定私宴场景，水晶吊灯、汉白玉雕塑辉映。茶室与私宴区一门之隔，赋予空间私密谈话会客体验。

【棋牌室·对弈论道】通过精致吊灯与艺术画作点缀，营造优雅华丽的闲适氛围，演绎圈层志趣。

【社交汇·四时雅趣】汇集全球高端材料和经典艺术品位，提供舒适雅致的洽谈休闲体验。

【高尔夫·云上挥竿】云上高尔夫，提供独特的休闲娱乐体验；艺术布置空间，唤醒圈层对优雅生活的美好期待。

【阅读坊·书香英才】通过温暖的空间配色、阶梯式设计、阅读IP雕塑、乐高主题吊灯等，打造一个共享知识与乐趣的温馨角落。

奢景露台

观揽奥体的澎湃视界

项目采用创新奇偶错层空中花园设计，以实现观景和采光的均好性，尊享私家庭院体验。约6米挑空露台+宽境阳台+宽幕横厅，超阔视野，一城美景尽收眼底。

星级物业服务

至臻生活礼遇

融创昱景物业，以全面的融创服务为标准，开启臻心生活。

作为香港联交所上市企业，融创服务以“至善·致美”为服务理念，服务超百万业主，致力于成为“中国品质服务首选品牌”。

户型介绍

建面约143㎡分为两种户型，均为四室两厅两卫，两梯两户配置，所以业主可以私享电梯厅。实体样板间展示的户型南向面宽约14.1米，三开间朝南，南北通透且全明。

从户型图来看，南侧除了大露台之外，客厅和不连露台的卧室南侧均做了飘窗设计，北侧有一个设备平台以及L型大阳台。我们都知道，目前露台、飘窗和设备平台是不计入面积的，阳台计半面积，实得面积堪比此前建面约160㎡以上的大平层。和户型图相比，样板间对户内格局做了一些改造，比如将阳台装进北向两个卧室，将设备平台装进厨房，拆除了南向飘窗，实用空间更大。因为是实体样板间，所以未来交付后业主同样可以进行类似改造。

客厅面宽约6.4米，南侧是巨大的落地窗，采光效果非常好。如果只做客厅显然有点浪费，可以像样板间一样用沙发软隔离，剩下的部分可以作为儿童区、健身区、开放式茶室、办公区等等，充分利用空间。

客厅通过露台和主卧连接（偶数层，奇数层为连接南向次卧），可以从客厅和主卧两条动线到达露台。

主卧套房为三段式，独立卫浴、步入式衣帽间和睡眠区空间均预留充足，而且采光效果非常好。

样板间还有一个亮点——没有做L型衣帽间，而是在床尾靠墙处做了一整排衣柜+化妆台，从空间利用角度来说，这样的设计值得学习，也可以衣柜和衣帽间兼得。

北侧的两个卧室样板间做了儿童房和书房，不过从户型图就能看出来，这两个卧室改造空间非常大，中间不是承重墙，可以按照需求切换大小，甚至合二为一。

另一个建面约143㎡户型没有样板间，整体布局和样板间差别不大，同样是电梯独立入户，进门后多了独立玄关空间。南向面宽约15米，所以拥有约7.3米的阔景宽厅，所以可以将餐厅和客厅并列，厨房外就能做一个大岛台或者家庭酒吧，平日里邀请三五好友来家里聚聚会，不亦乐乎，下图为户型。

如果预算充足，那么一定要买建面约178㎡四室两厅三卫户型。

且不说南向双套房、奢华主卧套，单就是那个同面积段罕见的环幕端厅带来的豪宅气度，就让人心向往之。

同样的大面宽短进深设计，奇数层的面宽约15.5米，偶数层的面宽更是高达约18米。从户型图来看，这个户型其实是三套房设计，那么为什么会有四室呢？答案就在那个超大的北向阳台，改造成书房之后，几乎是白得一间房！

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