◈懋源云纪 |官方售楼处发布：中央别墅区-懋源云纪公园里的别墅

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平墅产品：建筑面积约为215平米到425平米，主力为215平米到310平米，部分端头复式可达425平米，一层下跃户型还带有私家庭院，采用南北双向阳台设计，并运用奇偶错层布局，阳台进深达3.5米，且阳台为全赠送面积，北侧还有设备平台，使得洋房实际得房率能做到100%以上，西侧临河户型配备超大转角露台，呈270°环幕阳台，可俯瞰温榆河公园景观，内部有约80平米LDKB一体化空间 ，将客厅、餐厅、厨房、阳台相连，满足家庭聚会与商务宴请等社交需求。主卧套面积超50平米，含独立更衣间、双台盆卫浴、全景飘窗，部分户型还配置私人书房，打造酒店式套房体验

叠墅产品：叠墅建筑面积约300平米，超大进深空中庭院，真正的空中院墅，270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，生活格调仪式十足，一层一境：首层定义为“enjoying空间”，大挑高环景会客厅，庭院连接餐厨客，将室内、外的景观融合，如同生活在风景里，二层定义为“livingroom”，南向三套卧+多功能室，全家亲密交融又各不打扰，以功能定制构建出家庭交流空间，奢阔空中庭院：户户均享南北双庭院，约3.5M进深规格，常规项目约1.5M进深的阳台，使用性不高，通常在南方和海外的高端豪宅上才有这样的配置，阳关八角厅：超高挑空设计，将空间的尺度向上延伸，配合270度观景窗，早餐、下午茶、阅读，惬意自在生活，光感悬浮楼梯：背景的大窗消解传统楼梯的墙体边界，使阶梯化作悬浮于空气中的光之折线，衍生出装置艺术的美学张力，臻配奢享主卧：奢享级的主卧套房空间，涵盖卧室、衣帽间、主卫三大空间，超大浴缸，分离式卫浴，让生活更有品质

核心卖点：

❶北京15年罕见公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，实现约0.18的综合居住生活密度

❷以“庭院+”为核心脉络贯穿全系产品设计，真正实现户户能享受“空中庭院”的墅居质感

❸3.5米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，市场绝无仅有

❹延续懋源独创复合式幕墙系统（6类材质选型&14种材料元素，釉面陶板作为高奢室内材质，懋源云紀进行室外话应用）

❺懋源地产云系开篇序作，打造真正的第四代住宅标杆