北京
北京龙湖观萃售楼处电话：400-090-7775【官网认证】
北京龙湖观萃售楼处电话：400-090-7775【营销中心】
欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，（来电尊享购房大礼包）
2025新首页丨楼盘详情丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套
项目基本信息
项目地址：北京市昌平区中关村生命科学园（定泗路北侧约100米处）
占地面积：4.13万平米
建筑面积：9.34万平米
容 积 率：2.6
建筑类型：洋房、小高层
交房时间：2026年9月
产权性质：70年
规划楼栋：7栋6-11层洋房，8栋17-18层小高层
规划户数：879户
主力户型：77-127㎡二至四居
住宅层高：3米/2.97米
梯 户 比：1梯两户
物业公司：龙湖智创生活
交付标准：精装修
采暖方式：市政供暖
车位配比：1：1.2，1063个
交通配套
四纵两横立体交通网络
四纵：京藏高速、京新高速，这是昌平最重要的两条南北向高速；另两纵是昌平线、京张铁路S2线。
两横：定泗路、北清路，这两条路是昌平最重要的东西向主干路
未来交通规划：
南侧约800米左右规划建设地铁19号线二期北延线与S2号线东北环线交汇站——生命谷站
区域配套
「商业配套」
超级合生汇（南侧2KM）
「教育配套」
现有学校：昌平实验小学、育新科星小学、第101中学昌平实验学校（九年一贯制）、昌平101中学未来科学城学校（12年一贯制）、中国任命大学附属中学昌平学校（12年一贯制）
未来规划：北师大附中生命谷直属学校（西侧600米）
龙湖观萃入学政策
「医疗配套」
北大国际医院（西侧1KM）
社区规划
2.6容积率，包含7栋6-11层洋房及8栋17-18层高层产品。
整体以77平米的两居、95-117平米的三居、129平米四居产品为主。
户型设计
龙湖观萃每个户型都有户外阳台，奇偶式阳台布局，挑高6米。
样板间展示
97平米样板间
117平米样板间
北京龙湖观萃售楼处电话：400-090-7775【官网认证】
北京龙湖观萃售楼处电话：400-090-7775【营销中心】
欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，（来电尊享购房大礼包）
2025新首页丨楼盘详情丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
