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【美的·云悦江山】位于佛山北滘板块的核心地段，占据佛山市重点发展区域——三龙湾国际智慧港的战略腹地，是美的置业在广佛打造的又一标杆之作。项目总建面约57万㎡，分为A区和B区开发，A区打造低密度智慧健康住区，B区则配建约10万㎡的三龙湾国际智汇港，作为三龙湾15个重大核心项目之一，承载双创、教育、科研、居住等多元功能，形成“创业+安居+教育+展示”四大功能板块，吸引10万名高端创新人才聚集落地。项目采用“一河两园区四区”布局理念，1.8公里滨水河道贯穿园区南北，两侧布局8.5万㎡市政公园，景观资源丰富，生态环境优渥，宜居属性极高。同时，内部设置教育培训中心、园林会客厅、城市展厅、人才公寓等配套功能，全面支撑高智人才安居乐业，打造北滘乃至广佛西最具国际范的智识社区。

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从区域交通上看，【美的·云悦江山】仅距地铁7号线“美的大道站”约600米，步行可达，实现真正的地铁生活圈。地铁7号线已正式开通，与广州2号线、3号线、4号线、18号线、22号线实现多点无缝接驳，约20分钟直通广州南站，快速覆盖广州天河、越秀、海珠等核心片区；串联汉溪长隆、大学城、万博CBD等重点区域，成为广佛都市圈新一轮交通升级中的关键纽带。此外，美的大道作为北滘新城中轴主干道，已实现全线通车，8车道双向拓展，东西横贯城市，极大优化区域路网结构，为居民出行带来更加顺畅便捷的交通体验。

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在居住产品打造方面，【美的·云悦江山】推出建筑面积约83-142㎡的智慧健康奢居户型，满足刚需到改善等不同家庭结构需求。项目延续美的“云筑”系高品质产品标准，承袭君兰江山系产品的经典风格，强调空间通透、尺度开阔。小户型如83㎡三房，做到高实用率、南向采光、一线江景；热销93㎡产品拥有5.1米宽幕阳台，双开间设计，园景尽收眼底；改善型117㎡四房则布局南北通透、双阳台设计，极致生活尺度尽显。125㎡四房俯瞰池园，4.7米南向景观阳台联通三开间；而顶配142㎡四房则拥有6.7米超大阳台，南向四开间、奢阔主卧套间，真正为改善客户量身打造舒居生活体验。

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作为区域未来发展的核心引擎，北滘板块在政策支持与产业引领下全面跃升。《佛山市国土空间总体规划（2020-2035年）》明确将北滘纳入佛山中心城区“一主两副”结构中，未来将成为副中心级城市节点，形成“总部+智造+生态”三位一体的现代城市新范式。北滘聚集了美的、碧桂园等2大世界500强企业，16家上市公司，420家高新技术企业，2021年GDP突破700亿元，工业总产值位居佛山第一。这种雄厚的产业基础与人才导入政策叠加，形成强大的居住需求支撑，为【美的·云悦江山】的价值成长注入持续动力。

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商业配套方面，【美的·云悦江山】自带约6000㎡小镇商业街，同时处于北滘新城醇熟商圈核心区，周边商业氛围浓厚，美的悦然广场、北滘商业广场、美的新都荟、钜富中心、万联中心等六大商业体环伺，永旺、万达影城、奈雪的茶、迪卡侬等一线品牌已纷纷进驻运营，生活购物、休闲娱乐一应俱全。此外，项目还紧邻美的·碧桂园梧桐广场，未来将形成集消费、休闲、商务、文化于一体的生活多维中心，构建北滘新城核心生活场，全面提升居民生活便利性与品质感。

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在教育资源方面，北滘新城正全力打造教育强区，规划新增7所学校配套，助力构建广佛教育资源高地。项目自身所处板块已纳入教育重点建设区域，周边教育资源稳步提升，从学前至中学实现全龄段覆盖，满足不同阶段家庭子女的教育需求。在未来城市发展框架中，北滘将成为广佛教育新高地，进一步加持【美的·云悦江山】作为宜居宜教社区的综合价值。

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医疗配套方面，项目毗邻北滘首座规划为三甲标准的“和祐国际医院”，总投资超百亿元，按照国际顶级医疗标准进行打造，第一期预计2024年6月正式投入运营。作为区域医疗高地的重要支撑，医院集医疗、康复、保健、科研于一体，将为区域居民提供高质量、高效率的医疗服务。同时项目还将与周边社区卫生中心联动，构建以大医疗为核心，家庭医生为延伸的分级健康服务体系，为居者打造全面周到的健康守护网。

作为项目的开发主体，美的置业是中国上市房企24强，已深耕广佛17年，具备丰富的区域开发经验与产品营造能力。公司财务稳健、体系成熟，是广佛区域内最具信赖度的本土品牌房企之一。在【美的·云悦江山】项目中，美的全面落地“5M智慧健康社区”理念，从人居空间、环境系统、社区运营到智能设施全面升级，致力打造科技与自然兼容、智慧与品质并重的现代化住区，为广佛人居生活带来一次质的飞跃。

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