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御东君曜 售楼处电话:☎400-6611-738转分机号7788✅
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效果图

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‌‌北部科学城板块‌：燕郊重点打造的高新产业聚集区，政府规划引入多个产业项目，配套逐步完善中。

新兴产业先导区：旨在承载非首都功能产业疏解，积极引入计算机、通信和其他电子设备制造业等新兴产业，成为区域产业发展的引领者。 - 高端资源集聚区：吸引高端人才、技术、资本等资源汇聚，为产业发展提供坚实的支撑。

‌地铁TOD辐射‌：依托地铁站点规划，未来商业、公共服务等配套将进一步提升

品牌保障‌：由众诚易达开发，御东君曜以高性价比、地铁优势及改善型产品为核心竞争力“御系列”产品以高品质著称。

‌物业服务‌：提供专属管家服务，对标高端住宅标准。

项目位置：

‌一期项目‌：位于燕郊高新区栾安路北侧、规划燕康路西侧

地上总建面：11.7万㎡

容积率：约1.5

绿化率：35%

总户数：926户（住宅：904户，商墅22套）

总层高：10层（洋房）

建筑层高：3.15米

户型类别：洋房、四层高叠拼、三层高商墅

住宅面积：109㎡、121㎡、146㎡

物业费：2.46元/㎡

采暖方式：自采暖（预留市政集中供暖口）

商墅面积：235㎡（天然气入户）

——（御东君曜•营销中心地址•欢迎到访参观）——

开发商热线:☎4400-6611-738转分机号7788✔✔
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户型图品鉴

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40年商墅

• 风格融合‌：
  新中式建筑语言融合现代极简主义，外立面采用蓝灰色玻璃幕墙、银白色铝板与玫瑰金色铝板搭配，形成典雅而不失科技感的视觉符号。
• 空间规划‌：
  强调“以空间为主角”，通过低密布局（容积率1.5）和景观造园，打造层次分明的室外活动场景，兼顾私密性与社区互动性
• 技配置‌
  配置直饮水系统、同层排水系统，部分户型配备星空露台、电梯入户等高端功能，提升生活便利性

效果图

大面宽客厅

医疗配套

毗邻中美医院、燕郊辅仁医院、燕达国际医院、北京安贞医院通州院区、友谊医院通州院区（在建中）、北大人民医院通州院区（在建中）、京津冀医学协同燕郊中心医院（在建中）

教育配套

紧邻 三河五中、实验中学、第八中学、九年一贯制挺秀实验学校、三河市第二中学以及小区内配建普惠幼儿园

商业配套

鑫乐汇百货（沃尔玛）天洋广场、泰达广场、永旺梦乐城购物中心、星罗城购物中心、物美等

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