帅气租客主动付3年租金?杀猪盘

“租客”给罗女士发的租房申请单。

房东们，如果你的房子挂在网上出租，有一位租客联系过来，主动提出一次性付3年租金、物业管理费、水电费等，你心动不?近期，又有“完美租客”活跃在网络上，深圳就有房东差点中招。

案例

　　帅气金融IT男对房东嘘寒问暖

“房友们，你们碰到过要一次性付3年租金、水电费、物业管理费、诚意金、押金的租客吗?”“现在这行情商铺多多，会有这么好的情况给我碰到?”“别人都是催租，这个要一次性给完，给我整不会了。”“租房就租房呗，还发生活图片给我，嘘寒问暖，会不会租客钓富婆房东的新骗局?”……近日，深圳房东罗女士(化名)在业主群分享了自己正在经历的“好事”。

随后，邻居们开始热议。有人说“给钱的都不怕，收钱怕什么，难不成还把房子搬走?”有人提醒“会不会是做一些不合法或者见不得人的事情”，也有人提醒“假的，上网搜一下，很多，把自己包装成优质租客，在干诈骗的事”。

罗女士往群里发了一张“租客”租房申请单的截图，帅气的头像、光鲜的职业，就连租赁用途都很别致——“深圳市数字人民币体验门店”。

有眼尖的邻居一眼看出来是“杀猪盘”，因为那张表格在一些社交平台很快就搜出来了，同样的模板，换个公司名称、换个人名，“同样的头像，陈斌变陈明”。网友晒出的骗子费用申请表，格式都差不多。

“谢谢房友们，我被骗子相中了，好在及时识破了。”罗女士松了一口气，但没有马上戳破骗子，好奇后面骗子的套路如何。果不其然，骗子全程没提房子的事，开始聊生活。嘘寒问暖之后，露出真面目，开始谈投资赚钱，“那有什么消息我也分享给姐”、“期货黄金，像我们做金融大数据的有时也会接触到一些”。

罗女士笑称，虽然骗子已经露出马脚，但对比其他骗子，这个骗子还是克制了一些，好几天了，还没让投钱，进度有些慢。由于日常工作忙，也清楚接下来就是从“租房”到“杀猪盘”的戏码，罗女士没有闲情再奉陪骗子。

拆解

　　以租房为由布下“新型杀猪盘”

在各大社交平台用关键词“租房骗局”一搜，会搜出来很多类似的案例，套路都是差不多。租客对房子的情况过问较少，而是先发一张“公司的租房申请单”，上面有公司信息和身份证等个人信息，进而获取信任。但接下来，租客会以向财务走流程为由，迟迟不给诚意金和租金，在等待过程中，主动找房东聊天，先聊生活，偶尔植入工作信息，逐步树立起这样的形象:工作体面——证券公司、科技大企；婚姻状况——离异带娃、女儿懂事听话；租房事由——公司业务所需，租金报销、三年起步，不讨价还价。

有着“想着给钱的都不怕，收钱的怕啥”的心理，一般房东都会放下戒备，就把合同签了，就算收不到租金，大不了不租了，似乎也没损失啥。特别是房子不好出租的房东，反正也没租客，房子闲着也是闲着，这个还愿意一次性付三年租金，“万一真的是运气好遇到优质租客了呢”。

恰恰是这个“聊天”过程，埋下了“杀猪盘”的隐患。根据网友分享的经历，“租房杀猪盘”诈骗套路，一般如下:

1.精准筛选目标。骗子通常在58同城、安居客、小红书、闲鱼等平台寻找发布租房信息的房东，尤其是闲置房产较多、经济条件较好的房东。他们会避开中介，直接联系房东，以“长租、公司报销、不议价”等条件吸引房东注意。

2.伪造“完美租客”人设。职业包装:自称证券公司员工、IT金融精英等，提供虚假工作证、身份证(实为PS或盗用他人信息)。情感攻势:嘘寒问暖、分享生活照片，甚至以“单身优质男/女”人设博取信任，部分骗子还会寄送小礼物进一步拉近关系。

3.以“租房”为由建立信任。承诺高额租金:主动提出一次性付清1-3年租金，甚至愿意支付“诚意金”，但实际以公司走流程为由拖延付款。拒绝实地看房:借口“人在外地”“工作调动”等，仅要求房东提供房屋视频或照片，甚至连房子照片都不用看，避免线下接触。

4.诱导投资，实施诈骗。透露“投资内幕”:声称发现证券、黄金、数字货币等投资漏洞，或利用“大数据分析”稳赚不赔。让房东“帮忙操作”:以“出差无法登录”为由，让房东登录虚假投资平台操作其账户，展示“高额盈利”假象。诱导房东自己投资:前期允许小额提现，待房东加大投入后，以“系统维护”“缴税”等借口冻结账户，最终卷款跑路。

5.最终收割，消失拉黑。当房东投入大额资金后，骗子会突然失联，或编造新理由要求继续转账(如“补缴保证金”)，直到房东醒悟。

警方提醒

　　出租房子不要脱离正规平台

　　投资莫信“内幕消息”等说辞

针对瞄准房东的新型杀猪盘，早在2023年，不少地方的警方都发布过受骗案例和提醒，一直到近期，依然有警方在发布提醒。

在2024年1月，“深圳公安发布”发过一则推文《当心!这种新型诈骗已盯上房东!》，提醒房东们:出租、出售房子时，要选择靠谱的平台，尽量不要脱离正规平台，同时仔细甄别，加强防范意识。投资理财要去正规平台，不要轻信非正规渠道推荐的投资理财，标榜着“内幕消息”或“稳定高回报”，统统都是为了让你陷入骗局，切记不要随意向陌生人转账。

如遇疑似被骗情况，可拨打96110进行咨询，一旦被骗，注意保存证据，并及时拨打110报警!

采写:南都记者 陈荣梅

图片:网络截图

制图:朱林(豆包AI)