◈金茂璞元@虹口金茂璞元官方售楼处发布:金茂璞元生活新篇章!

最新消息！10号线邮电新村站，上海2025年首个地王“瑞虹地王”——金茂+庆隆瑞虹项目规划设计方案曝光！

项目定名【金茂璞元】

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

预计推售建面约120-140-180-200-230m²3-5房

装标4000元/m²

预计价格在16-17万/m²

预计4月底开放展厅，6月份开放样板间！

销售团队已组建！可拨打400电话报名登记

金茂TOP序列，璞系首献上海

去年“金玉满堂”四大产品系全面亮相，这也标志着央企金茂在产品力变革时代下，自我的进化和迭代

金玉满堂四大产品系，在上海遍地开花，润云金茂府、江湾金茂府、金茂·棠前，以及最重磅的虹口地王——璞元售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，重仓上海的背后，能看出金茂重返上海心的战略。

对于上海而言，璞系可能还比较陌生，但在全国范围内，璞系已经成为金茂旗下继金茂府之后，又一现象级豪宅IP。

在北京，金茂·璞逸丰宜，树立顶豪产品力的全新标准，首开即热领北京开年楼市

（北京金茂·璞逸丰宜实景图）

在成都，金茂·璞逸锦江两开两罄，引领区域迈入“千万级”时代，成为成都“现象级”顶豪。

（成都金茂·璞逸锦江实景图）

在西安，金茂·璞逸曲江，以城市断档级高端豪宅，七开七罄，全年业绩稳居TOP1。

（西安金茂·璞逸曲江实景图）

在重庆，重庆·璞印金开，东方隐奢四代大平层首开，创下重庆近年来楼市现象级热销新高。

（重庆金茂·璞印金开实景图）

在长沙，金茂·璞印梅溪，作为全国首座低密璞系住区，刷新长沙低密高端住宅的全新标杆。

（长沙金茂·璞印梅溪示意图）

在郑州，金茂·璞逸云湖，现象级“四代宅”颠覆顶豪市场，一举成为北龙湖封神之作。

（郑州金茂·璞逸云湖示意图）

过往的每一座璞，都在席卷成为一种顶豪现象。上海首座璞系的落地，也标志着金茂将最为成熟的顶级产品力带到上海，用最好的产品力致敬上海。

作为金茂TOP级产品序列，豪宅的必要条件，只是璞系的最低标准。璞，即璞玉，代表了一种东方文化自信下，一种返璞归真的东方美学，东方韵，国际范，艺术感，一种隐奢不张扬的高阶生活方式。

【金茂璞元】售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

【项目规划】24-31F高层住宅

【产品面积】约128-230㎡

【项目地址】虹口区曲阳南路与四平路交汇处

【地块指标】占地约1.93万方，容积率3.95，总建面约7.63万方

据悉，产品预计为金茂上海第一个TOP级“璞系”科技住宅作品！

璞系是金茂“金玉满堂”新产品体系中，与府系同样聚焦高净值客户群体需求的新产品，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，愿景是为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”东方韵美学生活。

看看项目周边的房价格局：

新房方面，中粮瑞虹海景壹号于2020-2021年入市，均价约115000元/㎡；

招商云玺于2021年12月入市，没触发积分，但日光了，均价约118000元/㎡；

瑞虹新城瑧庭于2022年3月入市，均价119800元/㎡；

之后附近还有招商虹玺，大概在2022年6月到2022年10月入市，均价12万+/㎡。再之后瑞虹周边就断供了。

板块南侧的碧云北外滩尊邸，虹口源717，均价都在13万+/㎡。

再看二手房，瑞虹新城板块次新房挂牌均价在10-18万/㎡不等，整体上越新的房子越贵，比如瑞虹6789期目前挂牌普遍在15-18万/㎡。

成交方面，整个瑞虹新城组团，2022年二手房网签150套、2023年网签172套、2024年网签262套，去年成交量非常不错。

成交单价上，根据链家信息：中粮瑞虹海景壹号（9期）有一套接近17万的成交；8期郡庭成交价在14.3-15.5万/㎡，最近有一套接近15万的成交；7期悦庭成交价也比较高，约14-16万/㎡。

户型图赏鉴

过程稿仅供参考，最终以实际为准

土拍回顾及规划

【金茂璞元】售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅2025年2月，今年第一批次土拍中，经过184轮竞价，金茂&庆隆联合体以总价896435万元竞得虹口C080302单元hk329-11地块，溢价率38.2%，折合楼板价117474元/㎡，装修标准不小于4000元/㎡。

金茂虹口项目位于虹口10号线邮电新村站2号口，瑞虹新城10期旁，地处北外滩“世界会客厅”规划核心，周边居住氛围、商业生活配套成熟。

根据项目规划设计方案，项目拟建5栋24-31层高层住宅。

【金茂璞元】售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅5栋楼全部架空，未来可能设计架空层。社区中央位置规划有大面积下沉庭院，可能会打造会所空间。

社区内一个人行出入口，2个车行出入口。地面有停车位，后期有通过物业管理手段实现人车分流的可能。

北面楼栋可能是1层6户。中间并列2幢楼大概率1层2户，2台电梯，独立电梯厅设计。南侧2幢楼可能是1层4户，2台电梯的配置。

生活配套

交通方面：项目距轨道交通10号线邮电新村站仅400米，周边还有多条公交线路，自驾上，可通过四平路、曲阳南路、天虹路、临平北路,虹关路、新港路、宝山路、北横通道等道路通达全城。

教育方面：上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中实验中学、华东师范大学第一附属中学、虹口区第三中心幼儿园

医疗方面：上海市第一人民医院、上海曲阳医院、同济大学附属同济医院附属、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院。

商业方面：凯德虹口商业中心、上海ist 艾尚天地、瑞虹天地等大型商业体。

生态休闲：周边有和平公园、鲁迅公园、虹口足球场等。

最新消息！10号线邮电新村站，上海2025年首个地王“瑞虹地王”——金茂+庆隆瑞虹项目规划设计方案曝光！

项目定名【金茂璞元】

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

预计推售建面约120-140-180-200-230m²3-5房

装标4000元/m²

预计价格在16-17万/m²

预计4月底开放展厅，6月份开放样板间！

销售团队已组建！可拨打400电话报名登记