吹风10万+！保利天曜凭什么？

今天，保利天曜的教育配套迎来重磅利好，由项目配建的24班小学，将纳入体育东教育集团！

要知道，项目如今可是连营销中心都还没正式开放呢，这种赶在亮相前做足一切准备的诚意，着实非常加分。

同时，项目自身也非常有底气，目前对外吹风价达到10-13万元/㎡，妥妥的广州第一梯队。

它的底气何来？

PART.01

保利天曜的底气之一，在于地段。

项目紧邻临江大道，地处广州黄金三角“珠金琶”核心，西接珠江新城，东联金融城，南望琶洲，属于广州的“心脏地带”。

而且，如今的珠金琶联系愈发紧密，这也意味着，来自珠金琶的高净值人士们，都有可能是保利天曜的潜在买家。

临江大道、花城大道的东延工程已启动，会展西隧道预计明年通车，加上已有的车陂南隧道，未来从项目出发，8分钟直达琶洲，15分钟串联珠江新城与金融城。

地处如此核心地段，也意味着项目的配套皆为顶级。

K11、太古汇、天环等高端商场环绕，广州大剧院、省博物院、广州图书馆、花城广场等公共设施也都是一脚油门的事。

附近还有数十家米其林、黑珍珠以及本地老牌餐饮，每到周末挑一家打卡，吃个一年都能不重复。

同时，项目又矗立在珠江边，而广州的沿江一带向来是塔尖豪宅的聚集地。

在保利天曜的周围，汇悦台挂牌均价达到28万元/㎡，凯旋新世界广粤尊府挂牌均价22万元/㎡。

如此看来，保利天曜喊话10万+还显得颇具性价比。

PART.02

当然，对于保利天曜的地段价值，在地图上翻一翻其实都能了解一二，只有来到营销中心现场，才能体会到项目的另一份底气——

那便是卓越的产品力。

保利天曜跟保利天悦一样同属“天字系”，是保利旗下定位最顶尖的产品系。

甚至项目都有着自己的专属LOGO，即起源于5000年前的八芒太阳纹，在营销中心的大门、景墙到地板随处可见。

产品设计也尽显豪宅风范，全项目综合容积率仅3.3，其中南地块更是低至3.1，且做到全板楼，产品涵盖建面约140-170-210㎡户型。

北地块则是塔楼，主力产品为建面约120㎡户型。

全系标配3.1-3.3米层高，迎合新出台的“好房子”标准，而且全都带有270°弧形观景窗，被称为“全景舱”户型。

左右滑动查看更多户型

来到样板间现场，你会发现项目的空间似乎要比当前市面上的一些新规户型又大了不少。

这并非错觉，而是保利又在飘窗上玩出新花样，交付飘窗会比常规的更“迷你”，基本上就只是等于一个小台阶。

如此一来，便能留出更多可使用的空间给业主，即便是最小的次卧，也不用把床摆到飘窗上或贴着墙，上下床会更加方便。

在交付标准上将更加贴近生活，保利天曜推出“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净、恒静”六恒系统，对于追求健康的高净值人群，这些或许比华丽的装饰更具吸引力。

就比如当中的恒净系统，其实就是凭借过滤+反渗透系统以及全屋中央软水机，去降低水的硬度，对头发和皮肤会更加友好。

又比如恒静，则是采用三层夹胶中空玻璃搭配静音门窗，隔音降噪性能的表现会更加出色。

项目的另一大亮点，是当前十分罕见的“错层空中花园”，而且面积相当充裕，已经接近主卧的大小。

以后业主可以在这个大露台上，招呼三五好友开一场聚会，也可小酌一杯凭栏观赏CBD美景，为生活增添更多情调。

而这类大露台设计，因报建政策收紧，未来或成绝版。

另外，项目无论是在外观还是园林设计方面，也都非常考究。

项目外立面以香槟金铝板搭配弧形玻璃幕墙，镜面质感与珠江粼粼波光遥相呼应，屋檐采用官帽顶造型，又增添了几分东方韵味。

园林中不仅设计了全龄活动区、下沉式庭院，还以330米超级中轴贯通南北园林，实现“一轴双园，一步一景”。

PART.03

最后也不得不提，保利在区域内所展现出的“城市运营商”的野心和魄力。

从之前员村一横路地块（保利华创都荟天珺）、到临江大道项目再到如今的保利天曜，保利在片区的投资已超200亿，加速片区脱胎换骨。

就比如教育资源的加码，片区内的优质学位数量频频出现预警，而保利天曜引入的体育东集团，业主无须再为学位操心；

又比如商业方面的升级，临江大道地块将打造滨江时尚商业街，为片区补充更丰富的商业业态；

生态方面也没落下，将协助打造保利天曜西侧的绿地公园与滨江带状公园，在CBD核心区实现“300米见绿，500米见园”。

更值得关注的是保利对城市界面的改造——500米光曜礼道已完成美化升级，两侧种植近百棵香樟树，未来将成为业主归家的“私密通道”。

在现场看到，尽管周边仍有工地围挡，但已能想象未来“出则繁华、入则静谧”的生活场景。

只能说，如今周边的豪宅业主们，相信对于保利是“又爱又恨”，爱的是他给片区带来的增值，恨的是其产品对自家的降维打击。

据悉，保利天曜将在五一正式开放接待客户，感兴趣的朋友不妨亲临现场参观。