广东
近日，惠州住建局在官微发布了惠州2025年住房发展计划（下称计划）。2025年，惠州全市计划批准预售商品住房建筑面积约214.90万平方米，房源约20674套。计划供应商品住宅用地115.60万平方米。计划筹建保障性租赁住房4421套，计划分配保障性租赁住房2916套。
惠州商品住宅用地计划供应116万平方米
2024年，惠州新建商品住房批准预售建筑面积277.68万平方米，共计25004套。2025年，惠州房地产市场预计将继续止跌回稳发展态势，全市计划批准预售商品住房建筑面积和房源套数，相较于2024年略有下降，约214.90万平方米，房源约20674套。
在住宅用地供应上，计划显示，2025年惠州商品住宅用地将大规模增加。2025年，惠州全市计划供应商品住宅用地115.60公顷（115.60万平方米），保障性住房（公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房）年内暂无用地供应计划。
2024年，惠州累计共筹集建设公共租赁住房350套，分配公共租赁住房1290套，发放租赁补贴823户，筹集建设保障性租赁住房6535套，分配保障性租赁住房3305套，筹集建设配售型保障性住房3107套。
2025年，惠州将稳步提升住房保障水平，持续做好公共租赁住房保障，计划筹建公共租赁住房210套，计划分配公共租赁住房307套，计划发放住房租赁补贴315户，城镇户籍中等偏下收入群体的住房保障家庭轮候时间力争不超过1年。
与此同时，2025年，还将稳步推进保障性租赁住房筹建和管理，促进新市民、青年人住房困难问题得到有效缓解。2025年，惠州计划筹建保障性租赁住房4421套，计划分配保障性租赁住房2916套。
2025年，惠州住房公积金归集、使用情况继续保持积极稳健的增长态势。2025年惠州计划实现新开户单位1500家，新增缴存职工22万人，年度归集额148亿元。使用方面，预计惠州全市缴存职工提取住房公积金110亿元，发放住房公积金贷款30亿元，实现增值收益4亿元。
将推动惠州首个4.0住宅项目面市
在具体实施层面，计划表示，要加力推动市场止跌回稳。同时，因地制宜谋划更多稳市场增量政策。需求端，激发消费潜能与市场活力，降低购房成本，加大高品质住房供给，引导房企建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，推动惠州首个4.0住宅项目面市。
在推动构建房地产发展新模式上，持续健全制度设计，重点改革完善房地产开发、金融、交易、管理等基础性制度。加大“保交房”项目风险出清，推进房地产融资协调机制扩围增效，对合规项目应贷尽贷，授信金额、发放额度力争全省前五。
在持续完善住房保障体系上，2025年将深入推进住房保障提质扩面，努力帮助一批新市民、青年人等实现安居，加快建设面向农业转移人口供应的保障性租赁住房。
在推动住房公积金扩面增效上，将持续联合各县（区）“造生态、搭平台、强服务”，强化银行考核激励，精准服务企业，分区域全面加强住房公积金缴存工作。
4.0住宅：
是一种全新的住宅形态，注重将高层建筑与垂直绿化、空中花园、超大阳台等设计元素结合。
这种住宅设计融入了四合院、胡同街巷、别墅和电梯房的特点，注重空间的垂直利用和层次感，尤其是楼层之间的花园错位设计，使得每层住户都能享受到无遮挡的阳光与景观。
采写：南都记者 蒋奇政
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