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招商蛇口梅溪湖一期新项目案名公布：招商·揽阅。

该项目由招商蛇口和麓谷集团联袂打造，将打造集品质住宅、商业配套于一体的城市综合体，为长沙市民提供更优质的生活体验。

项目即去年9月成交的[2024]长沙市046号地，楼面价4800元/㎡，位于梅溪湖一期，临近麓谷大道、枫林三路，配套成熟。

项目总建筑面积约9.95万㎡，容积率2.0，建筑密度22%，绿地率40%。

包含12栋16-18F小高层，其中9栋有架空层，还有沿街商业和公共下沉庭院等。

据了解，招商蛇口第一座揽阅位于西安，一座以住宅、市集、商业街区为主体的超百亩学院派大城。

长沙招商揽阅，将视野从社区延伸至城市，将关注从个体扩展至群体，通过与城市的深度链接、与社区的紧密互动、与潮流的无缝融合、与邻居的温暖连接，构建起一个面向未来的场景复合体，激发无限活力，升华生活理想。

（效果图，以实际交付为准）

基本信息

• 物业类别：普通住宅
• 建筑类别：板楼
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：长沙麓谷汇弘建设发展有限公司
• 楼盘地址：岳麓岳麓区麓谷大道与枫林三路交会处东北角（L03-F01地块）
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小区规划

• 占地面积：37632.8㎡
• 建筑面积：75265.6㎡
• 容积率：2

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（文化艺术中心、麓谷公园、梅溪湖东、麓云路、望城坡(汽车西站)、涧塘、麓谷体育公园、梅溪湖西、长丰），轨道交通发达，距离最近的地铁站是文化艺术中心。

周边直线1km内有30个公交站，距离最近的麓谷大道枫林路口站仅有101m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套

直线3km范围内有97个幼儿园;10个小学，如博才梅溪湖小学(北校区)、长沙市麓谷小学、长沙市实验小学梅溪湖学校、长沙市岳麓区第二小学、岳麓区望新小学等;8个中学，如长沙市一中岳麓中学、湖南师大附中博才实验中学(梅溪湖校区)、湖南师大二附中、湖南师大附中博才实验中学(天顶校区)、长郡梅溪湖中学等。

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