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2025年3月11日，招商蛇口以31700元/㎡楼面价刷新成都地价天花板，大源西正式迈入"3万+时代"。这场土拍风暴中，2023年以20700元/㎡拿地的远达天宸名邸，一夜之间从 "高价盘" 逆袭为板块价值锚点——当前不到4万/㎡门槛售价，与新地王潜在6万+房价形成2万/㎡价差，成为城南高净值人群入主核心区的最后拼图。
高新，国际大源目前唯一在售的新房，远达天宸名邸，再一次进入了大众视野，目前还有少许渠道优惠。

一、地王效应下的价值重估

大源西作为城南最后连片开发板块，3 年内地价从 2023 年 1.8 万 /㎡跳涨至 3.17 万 /㎡，涨幅超 76%。远达 59 亩地块占位板块核芯：距 5 号线骑龙站 300 米，步行 8 分钟达教科院附属学校，一街之隔是规划中的骑龙 TOD。当新地王项目预计 2026 年入市时，远达现房准现的优势（2025 年底交付），让 "即买即享" 的确定性溢价凸显。

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二、产品力碾压的顶豪底色

不同于区域内多数2梯4户配置，远达以2.0低密规划打造纯粹圈层：146-227㎡户型全系2梯2/2梯3，160㎡以上户型标配270°环幕阳台+独立玄关，227㎡户型更享约60㎡LDKB一体化空间。

园林以"山海林"为脉络，下沉式会所、恒温泳池等配置，在区域竞品中独树一帜。2024年首开即罄的战绩，印证市场对其"现房+产品力"的双重认可。

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三、500万级的稀缺入场券

当前大源西新房总价门槛已分化：售罄高投天悦锦萃199㎡户型约700万，新地王项目预计800万起，而远达146㎡户型580万起，成为板块唯一500万级可上车的纯改善盘。

更关键的是，项目剩余200㎡以上大平层仅36席，对比新供地王项目3.17万/㎡地价，其2.63万/㎡的土地成本优势，注定成为未来二手市场的"抗跌硬通货"。

项目周边有科创幼儿园、成都教科院附属学校（小学部）、天府四街南侧小学等教育资源，目前最近的地铁是5号线骑龙站约1.1公里（直线距离），后期有规划的临江站约900米。

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项目1号地块自建约2.1万方国际化公园商业，周边2公里范围内有瑞华天地广场、同森元气港、益州国际广场等大型商业。

远达天宸名邸整体对标“曼谷四季酒店”都会度假风，低奢现代风格，外立面采用大面积LOW-E玻璃与铝板造型+真石漆组成，内部打造了林氧水韵、疗愈花园、森野乐园主题的园林景观。

户型图

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