锟涵律所·专业聚焦丨宅基地权益保护专题讲座

2025年4月，北京锟涵律师事务所成功举办“宅基地法律实务专题研讨会”，邀请北京市京师律师事务所合伙人刘亮律师担任主讲嘉宾。活动聚焦宅基地权益保护中的行民交叉难点，通过案例推演与法规对比，为复杂案件办理提供新思路。

刘亮律师律师结合《中华人民共和国土地管理法实施条例》第34条，强调“户”的法律内涵及分户的强制性。针对多地实践现象，其提出“先民事诉讼析产确权，后行政诉讼推动分户”的实操路径，并分享宁夏某村通过法院判决成功分户的典型案例。

针对村委会拖延审批的常见问题，刘亮律师详解乡镇政府的监督职责及起诉不作为的诉讼要点。其特别指出，律师需协助当事人完善“EMS邮寄凭证+签收回执”证据链，并提醒关注各省差异化规定，如江西省要求村民小组联署签字，否则可能影响申请效力。

刘亮律师以“离婚析产+宅基地申请”复合案件为例，解析如何通过民事调解书确认房产分割比例，并同步启动分户程序。针对继承纠纷中“一户多宅”的合法性争议，其援引最高人民法院指导案例，阐明“历史形成+无重复申请”的免责情形，为律师代理类似案件提供抗辩依据。

讲座尾声，锟涵律师就“城中村改造中宅基地置换补偿”“集体土地确权证据收集”等热点问题与刘亮律师深度交流。刘亮律师建议，当事人应在村集体作决策程序前委托律师，从源头减少纠纷。

本次研讨会紧扣乡村振兴中的法律需求，未来律所将持续深化该类实务研究，持续提升律师基层法律服务的实务能力。

▌工作经历

刘亮律师系北京市京师律师事务所征地拆迁法律事务部高级法律顾问。拥有专业的法学知识和丰富的律师工作经验。

长期以来从事征地拆迁法律事务。从2006年参加工作以来为众多客户提供了优质的法律服务，出色地完成了客户的委托。

其认真负责的工作态度以及卓有成效的工作质量博得了客户的广泛好评。

▌代表性案例

▌代理山西省方山县刘军锋等人诉方山县人民政府行政赔偿案件（惩罚性赔偿上20%） 该案件系全国范围内极为罕见的对行政机关适用惩罚性赔偿的判例

▌陈月华诉广州市黄埔区人民政府龙湖街道办事处行政强制及行政赔偿案件

▌王传海等人诉颍上县夏桥镇人民政府行政赔偿案件

▌苗礼才等人诉睢宁县梁集镇人民政府行政强制案件

▌王立荣诉辽宁省沈阳市沈北新区新城子街道办事处行政强制案件

▌王曦伟、王永利、赵杰诉柳河县人民政府行政赔偿案件

▌朱宝和、周清珍诉河间市人民政府撤销征收补偿决定案件

▌赵丙信诉沂南县张庄镇人民政府行政赔偿案件

本文旨在法规之一般性分析研究或信息分享，不构成对具体法律的分析研究和判断的任何成果，亦不作为对读者提供的任何建议或提供建议的任何基础。作者在此明确声明不对任何依据本文采取的任何作为或不作为承担责任。