绝对震撼！云悦·Sky house第四代住宅面世！林语墅重塑清远资产价值

清远林语墅：塔尖四代住宅·3000万游客红利·托管收益6%↑×五一限量特价·

全民营销，推荐成交享10-16万/套佣金！

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新财富阶层的居住革命：第四代住宅成为塔尖共识

企业家的住宅不再是财富符号，而是融合商务接待、家族聚会、自然疗愈的复合空间。这正是第四代住宅诞生的时代底色：不再只是钢筋水泥的容器，而是承载家族传承、自然共生与社会影响力的“生命场域”。

林语墅云悦·sky house第四代平层住宅创变而生，首耀清远！

从“城市中心”到“自然与繁华的共生带”， 林语墅第四代住宅的全场景生活系统，是传统豪宅格局无法满足的。

IMX宽屏客厅、16:9黄金比例户型, 6.6m高中空客厅、中/西双厨、270度U型观景露台、全能主套、无边际泳池+空中花园、复式空中四合院式布局，得房率超100%实用面积……涵盖230-570㎡的全能户型，堪称清远住宅巅峰样本。

突破束缚的建筑外立面&一览无遗的观景阳台

6.6m高气派中空客厅

超大会客厅&270度U型观景露台

中西双厨

全能主套

为提高业主生活品质，第四代住宅的智能化系统以“生态 + 科技” 为核心理念，构建了覆盖安防、家居及环境的全场景智能体系。

该系统通过人脸识别无感通行、AI 周界入侵监测、智能梯控联动等技术，实现社区安防的精准化管理；楼宇公区搭载健康监测传感器（如燃气泄漏报警、水浸预警），保障居家安全；通过环境监测传感器自动调节公共区域照明与通风。

高层体验区大堂入口

高层体验区车库大堂入口

清远林语墅第四代住宅的设计由华南理工大学权威专家团队全程参与。

在华南理工大学建筑学院赵红红教授（国务院政府特殊津贴专家、中国房地产十佳建筑影响力设计师）的统筹指导下，依托其在亚热带城市规划与绿色建筑领域的深厚积淀，创新性地将建筑群落与笔架山原生地貌深度融合，以构建“山、水、林、墅” 共生的立体生态体系。

蔡伟明教授（华南理工大学建筑学院顾问、绿色建筑技术专家）主导了项目的低碳技术集成，通过植物蒸腾效应降低建筑能耗。韩小雷教授（广东省工程勘察设计大师、高层建筑结构权威）全程参与项目，基础，结构，指导。

三位专家由方案设计，实施全过程的深度参与，使得项目成为粤港澳大湾区第四代住宅的标杆之作。

专家现场指导

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核心价值：林语墅成湾区文旅资产优选项

【清远文旅关键数据】

• 2024年游客量1600万 → 2026年目标3000万

• 清远长隆全面运营后年游客量3000万

• 广清城际全线通车有望带动日均客流持续攀升

旅客量急剧攀升，清远旅宿短缺瓶颈凸显，景点周边一套别墅的淡季价格便可达到1200-1500元/晚，旺季长期爆满，掀起一股清远民宿投资热潮，有别墅盘短短几个月单价涨幅高达50%，再现开发商连夜调整营销策略。

林语墅作为清远首席臻品别墅大盘，产品极具市场竞争力：

黄金区位=流量保障

落子著名旅游风景区笔架山麓的林语墅，出门即高速，一站直达笔架山、古龙峡、黄腾峡。30分钟内能快速到达包括清远长隆在内的清远各大旅游景点，让游玩和旅宿无缝衔接。

清远30mins文旅集聚区

稀缺产品=升值基底

天然氧吧里的超30万㎡别墅大盘，铸就林语墅独一无二的顶层内涵，149-248㎡不同别墅户型可供挑选,灵活多变的户型格局，超大的赠送面积，极具竞争力的售价，度假自住或是作为民宿运营均十分适宜。

笔架山麓的天然大氧吧

项目现状图

更有专为顶豪圈层而建，计划今年年底面世的清远首个第四代大平层住宅，堪称Max Ultra版资产标杆，传世典藏。

专业托管=收益兑现

比广州公寓高200%的回报率？

林语墅具有极佳文旅资产投资属性，如业主选择将物业交由专业第三方民宿运营公司承接托管，便能享受0负担无忧托管服务，更能获得年化收益率高达6%的长期回报。

资产类型

年回报率

客源稳定性

广州公寓

1%-2%

依赖上班族

林语墅

6%+

古龙峡、笔架山、

黄腾峡、长隆游客保障

权威背书=投资安全垫

泊居集团、米墅、星辉旅游等在内的许多国内重量级文旅产业运营商，都已陆续与清远林语墅联动合作，目前正在洽谈阶段。甚至古龙峡、笔架山等旅游景区即将联合推出景区VIP卡给业主尊享。

五一假期，清远林语墅将迎来别墅产品的特价新品发布，诚邀大家现场体验优质文旅产品的真实价值所在，并可与一众文旅运营机构专家一道探讨清远文旅资产的投资宝籍。

与此同时，林语墅第四代大平层住宅产品高层展示区现已全面开放，跨越时代的巅峰力作，敬请各位莅临现场品鉴。

来源：清远林语墅

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