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随后项目通过摇号开盘，此次推出的Y1 栋、Y2 栋、Y3 栋共 3 栋洋房，涵盖129-195 平米户型，总计131套房源，均价控制在13000元/平米以内。这一价格与周边老规产品项目基本相当，却在产品品质上更具优势，性价比十分突出。最终，项目成功去化111套房源，去化率高达85%。
项目价值
地段：梅溪湖二期的“黄金十字”
金茂璞印梅溪作为梅溪湖国际新城二期的核心项目，占据着“城市副中心” 规划中轴带的黄金位置。项目紧邻生态绿轴与象鼻窝森林公园，形成了 “生态 + 城市” 双核驱动的独特区位优势。
在交通方面，项目距离地铁6 号线象鼻窝站仅 500 米，出行便捷。未来 2 号线西延线（规划 2026 年通车）的建成，将进一步强化区域的通勤效率，3 站即可直达步步高梅溪新天地，无缝衔接主城核心区域。
此外，项目南接麓谷高新产业带，北靠梅溪湖超级中轴（含金茂大厦、国际医疗中心等），优越的地理位置吸引了大量高净值科技人才与改善型客群的关注。
以容积率仅1.2 的 “低密墅区” 定位，金茂璞印梅溪打造了长沙罕见的 “洋房 + 别墅” 纯改善社区。这不仅是梅溪湖二期自 2019 年以来容积率最低的地块，更是梅溪湖二期首个带有联排别墅的项目。
首推的建面129-139㎡“负公摊” 洋房，得房率高达 106-116%，通过优化墙体结构实现了四房双阳台的创新设计，主卧开间达 3.6 米，彻底颠覆了传统改善户型的逻辑。
此外，项目北区约2 万㎡景观、南区约 2.8 万㎡景观（含院子），约 9 万方的总建面中，北区 “山居雅苑会所” 配备恒温泳池、私宴厅、瑜伽馆；南区别墅会所主打商务社交，双会所配置（含恒温泳池、私宴厅）充分匹配高端社交需求。
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