®北岸长风官方售楼处发布：北岸长风静享云端人生|太湖|支河|吴淞江|彭越浦|黄浦江

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上海普陀北岸长风

售楼中心电话：400-832-9881（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

北岸长风售楼中心电话：400-832-9881（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

普陀区，隶属于上海市，位于上海中心城区西北部，西、北和嘉定区、宝山区相接，东、南和静安区、长宁区毗连，总面积55.53平方千米 [1]。截至2022年10月，普陀区下辖8个街道，2个镇 [52]。截至2022年末，普陀区户籍人口89.94万人。 [51]

普陀区是上海市西部的水陆交通要道，以境内普陀路而得名。吴淞江（俗称苏州河）横贯全境，是西连太湖流域，东通黄浦江、长江的内河航道。苏州河流经普陀区14千米，岸线长达21千米。19世纪末叶，中外商人凭借吴淞江水运之便，纷纷在两岸兴建工厂，促进了境内经济的发展，逐步成为上海著名的老工业区。

2022年，普陀区实现地区生产总值（GDP）1248.23亿元，其中，第二产业增加值104.81亿元，第三产业增加值1143.42亿元。

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地理环境：

位置境域

普陀区中心位置位于东经121°39’，北纬31°25’，地处上海市中心城区西北部。东起沪太路、彭越浦、苏州河与静安区交界，南沿苏州河、万航渡路、长寿路、安远路与长宁区、静安区毗邻，西至沪宁铁路、环浜与嘉定区接壤，北达真南路、薛家浜、灵石路与嘉定区、宝山区相连。辖区内苏州河东西穿越而过，距市中心人民广场7.5千米 [5]。总面积55.53平方千米，其中水域面积1.65平方千米。

地形地貌

普陀区境内地势平坦，属河口滨海冲积平原。由于长江携带大量泥沙入海，不断淤积，海岸线逐渐东移，境内在唐代以前已经成陆。由于处于吴淞江下游主河道范围内，陆地的消长演变，又异于邻近区县。南北两岸支河密布，纵横交错，构成水网。 [7]

普陀区境域地貌属堆积地貌类型，为滨海平原的老滨海平原区。按地貌分类的形态及成因原则，区境微地貌可分为2个类型：一为老滨海平原，主要由长江携带入海的泥沙，经海潮相互作用积淤而成，约占区总面积的二分之一，海拔3.0—4.5米；二为吴淞江冲积平原，古代吴淞江河道宽阔，由于长期江海泥沙的交织沉积，河床逐渐浅窄，形成冲积平原，今区境吴淞江两岸1—1.5千米呈条带状的地域，均属这一冲积平原，约占区境总面积的一半，海拔3—4米。

境内大部分地面海拔3—4米，最高地区在杨家桥一带和北新泾苗圃西部，海拔为4.0—4.5米，最低地区在曹杨新村、沙洪浜和长风新村3街道地境接壤处，海拔在2.5米以下。地势北部略高于南部，西部略高于东部。由于境内长期大规模开采地下水，使吴淞江沿岸部分地区地面由海拔4米左右沉降到2.5—3米，高潮时，造成河水高于地面的现象，这是区域微地貌的一大变化特点。 [8]

气候特征

普陀区属北亚热带南缘季风海洋型气候，常年温和湿润，冬暖夏凉，光照充足。年平均气温16.1℃，最冷为1月份，平均温度5.5℃，8月份最热，月平均气温26.9℃，常年日照时数2150.7小时，年太阳辐射总量113.5千卡/平方厘米，全年≥10℃活动积温5009.6℃，无霜期235天。年平均降雨量1200毫米。年平均相对湿度80%，属湿润或半湿润地区。

水系水文

普陀区地处长江入海口三角洲地区，属长江水系吴淞江流域，水流丰富。普陀区有大小河道等45条，长征、桃浦乡划入普陀区有大小河道、湖泊及其他水体104条（个），其中骨干河道22条，较大人工湖2个，一般河道及湖泊、水体80条个，水面积达272.2万平方米。 [9]

普陀区为长江三角洲感潮河网区，水域属吴淞江流域的水系。古代吴淞江称松江，源于太湖，是独流入海自成水系的宽阔大江，在明代治理中，改道黄浦江入海，始从属黄浦江水系。

吴淞江两岸支河众多，区境是该江下游支河最密集的地区。从河道分布来看，可划分为3个区域：一是虬江北岸，自东向西有彭越浦、新港、赵浦（亦称夏长浦）、桃浦、双浦等较大支河，水流均自北向南流入虬江。二是虬江与吴淞江之间连接的河道，自东向西有徐公浦北段、太浜、沙洪浜、林家港、木渎港、达长浜、蔡家浜、王民港、张家浜、西浜等，水流均自北南流，并引虬江水汇入吴淞江，其中部分河道原是今吴淞江南岸支河的北段。三是吴淞江南岸有徐公浦、东芦浦、草长浦、西芦浦等，水流多自南向北流汇入吴淞江。各支河之间，又多人工开凿的分支河浜；大部分村落傍水而聚，并开掘环村小浜，为密集的河网组成部分。

主要河道：

吴淞江：习称苏州河，是黄浦江的最大支流，系上海市第二大河，全长125千米。下游一般河宽50—70米，河底宽仅20—30米，河底高程0－3米；水流平缓，每日受2次潮汐影响，潮流可上达黄渡附近，上游下来的清水流量每天约86万立方米，江口每天最大进潮量约为110余万立方米。可通航60—100吨级船只。

虬江：是吴淞江下游故道，自宋代以后，由于海潮侵蚀，泥沙淤积，河宽递减，下游水涝灾害严重。明代中叶，开凿新渠引吴淞江水经宋家浜流人黄浦江，自此西起黄渡、东至入海口的吴淞江下游故道乃称旧江，习称虬江。桃浦以西河段，尚有通航功能，在1981年更名为西虬江。其中东起木渎港，西至中槎浦河段，为八级航道，全长5.8千米，河面宽13—14米，河底宽4—8米，标高+1.0米，枯水水深0.88米，高水水深2.83米，船载吨位10吨。

彭越浦：南段位于境内东部，北段在闸北区境内。南段原为虬江河段，20世纪初，因辟筑铁路，下游阻断，遂并入彭越浦。总长7.745千米，境内河段长1.3千米，河面宽15—25米，底宽3—6米，水深：枯水1.5—2.0米，高水2.5—3.0米上下，水流平稳，全河能通航，为八级航道，船载吨位为10—20吨。除航运外，与其支河构成排涝系统，在流入吴淞江的河口处，有节制闸1座，控制海潮倒灌。

木渎港：位于境内西南部，长风新村街道境内。是吴淞江连接虬江的支河，与1970年新开凿的新开河汇交于虬江。是西虬江、新开河贯连吴淞江航道的捷径。该河流经区境北新泾工业区，有水运之便。河长2.1千米，河面宽17—25米，河底宽7—10米，枯水时水深1.30米，高水时水深3.30米，河底标高+0.5米，全部通航，为八级航道，船载吨位为15吨。

新开河：又名曹杨河、朝阳河，位于境内西部与西北部，曹安路街道和真如镇境内，北段在嘉定县境内。60年代，桃浦日益淤浅，为改善沪西航运和排灌设施，于1970年利用双浦、小浦等河道加宽取直，开凿而成。该河北接秦公浦等支河，南连西虬江，全长3.2千米，河宽15—18米，水深1.3—2.0米左右，水流平缓，仍有排涝和运输的作用。因与西虬江相连，水质污染不洁，在连接虬江处有水闸1座。

桃浦：位于境内西部和西北部，北段在嘉定县东南部，南段纵贯真如镇和曹安路街道，北接走马塘，南达虬江，经木渎港，通连吴淞江，古代曾是吴淞江36纵浦之一，亦称桃树浦、桃溪，是真如镇的最大干河。该河与梨园浜相交处是真如镇的中心区，昔时真如镇的兴盛与发展，该河起过重要的作用。今该河受吴淞江污水倒灌等原因，河床日渐淤浅，河水严重污染，虽经多次浚治，未见好转，今已不能通航，仅通行小木船、水泥船，运送蔬菜、废品、垃圾等。全河长7.517千米，河宽15—25米，水深1.5米左右。

水资源

普陀区境内第二含水层水量丰富，水温为19℃，1965年前，区内开采量仅次于杨浦区，年开采量达2000—3000万立方米。

1965年上海地矿局为控制地面沉降，于泸定路南端吴淞江岸边钻探埋设基岩标，发现地下隐伏白云岩裂隙溶洞中贮存岩溶水，经抽水测试，出水量为60立方米/时，水温30℃。1985年，上海地矿局对天厨味精厂2口白云岩井进行特殊化学成分监测，并经国家矿泉水评审技术组确认为饮用天然矿泉水，作如下鉴定：井水中未检出有害物质或检出未超标，未遭受人为污染和放射性污染，符合国家卫生部发布的GB5749－85（生活饮用水卫生标准），属于优质地下水。 [11]

地热资源

为勘查上海地区地热资源，自20世纪70年代始上海地矿局在全市各区县建立地热观测井，在普陀区境内西南部白云岩状凸起地区，以及揭穿火山岩系下部白云岩、灰岩，其温度梯度较高，达0.040—0.045℃/米，即每深100米增加4.0—4.5℃，属于地热异常地区。从上海化工研究院白云岩井抽水，水温达30—35℃。

Changfeng ecological business district between inner and middle ring

内中环间长风生态商务区

Hardcover business office apartment is looking at Suzhou River landscape

精装商办公寓正看苏州河景观

No limit on purchases and loans can not settle

不限购不限贷不能落户

Metro 15 Changfeng Park Station 300 meters

15号地铁长风公园站300米

No. 13 Dadu Road Station + No. 2 Weining Road Station

13号大渡河路站+2号威宁路站

Property fee 11 yuan height 3.15 meters

物业费11元层高3.15米

Unit size 59-63-74-77㎡2 rooms, 1 hall, 1 bathroom

户型 59-63-74-77㎡2房1厅1卫

102-110㎡3 rooms, 2 rooms, 1 bathroom

102-110㎡3房2厅1卫

Total price: about 3.5-5.8 million

总价：约350-580万

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Changfeng Project is located in Zhongjiang Road, Putuo District, located in the southeast corner of Changfeng Ecological Business District, close to Changfeng Park and Suzhou River, close to subway Line 2 Loushanguan Road station, convenient travel, convenient location.

长风项目位于普陀区中江路，坐落于长风生态商务区的东南角，紧邻长风公园及苏州河，近地铁2号线娄山关路站，出行方便快捷，地理位置优越。

"紧邻长风大悦城，周边有国盛中心、缤谷广场，巴黎春天、近地铁城市广场等购物中心绿色生态区域。

At the core location of the Changfeng Eco-business District in the inner Central, a number of hardcover business apartments are looking at the Suzhou River landscape.

内中环间长风生态商务区核心位置，爆出一批精装商办公寓正看苏州河景观。

The project will launch construction surface of about 59-63-74-77 square meters (2 rooms -1 hall -1 bathroom)\102-110 square meters (3 rooms -2 halls -1 bathroom) Total price: about 3.5-5.8 million

项目将推出建面约59-63-74-77㎡(2房-1厅-1卫)\102-110㎡(3房-2厅-1卫) 总价：约350-580万

Decoration real picture

装修实景图

5000 yuan / ㎡, 5G smart home, central air conditioning

5000元／㎡，5G智能家居，中央空调

The facade is made of glass curtain wall with aluminum gusset plate.

外立面采用玻璃幕墙配铝扣板，

Simple and modern, interior decoration is simple and atmospheric,

简洁现代，内部装修简洁大气，

Indoor separate toilet,

室内独立卫生间，

"North Shore Long Wind" will be

“北岸·长风”将成为

Set business, entertainment, office, hotel, etc

集商业、娱乐、办公、酒店等

A variety of property forms in one of the international ecological business entertainment complex.

多种物业形态于一体的国际生态商务娱乐综合体。

在售户型图如下▼

样板间展示▼

Inner Central Changfeng Ecological Business District, hardcover business office apartment is looking at the Suzhou River landscape;

北岸长风售楼中心电话：400-832-9881（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）内中环间长风生态商务区，精装商办公寓正看苏州河景观；

No. 15 Metro Changfeng Park Station 300 m;

15号地铁长风公园站300米；

Unit size 59-77-110㎡2-3 rooms;

户型 59-77-110㎡2-3房；

Total price: about 3.5-5.8 million.

总价：约350-580万.

Strict online reservation system during the epidemic

疫情期间严格线上预约制看房

普陀「北岸长风」

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