☎‍楼市重磅@中洲迎玺3期官方售楼处发布:中洲迎玺3期售楼中心

————✨中洲迎玺3期✨ ————

║✨中洲迎玺3期开发商电话:400-9639-332 【开发商已认证】✨✽✽✽✽

║✨中洲迎玺3期售楼处电话:400-9639-332【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

║✨中洲迎玺3期营销中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✨✨✽✽✽✽

║✨中洲迎玺3期展示中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

欢迎莅临[中洲迎玺3期]了解更多项目最新资讯！过来参观样板房需提前来电预约看房！

【中洲迎玺花园】3期最后3栋预计这个月底加推，491套96-115-144-149-173㎡的3-5房，折后632W起，今天正式对外开放样板间。

中洲迎玺开发商售楼处24小时电话：400-9639-332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

超核最大体量住区，众多人口集聚，也将带动片区商业繁荣，并促进市政配套设施的落实与兑现。无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅。

——项目概况——

【占地面积】约3.7万㎡

【建筑面积】约21.9万㎡

【容积率】约4.24

【梯户比】3T3/3T4 （此次推售5栋一/二/三单元）

【车位】约1405个

【楼栋及户数】8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户（此次5栋一/二/三单元推出约491套）

【产品面积】约94-173㎡3-5房（可售）

【交付时间】2027年

【地铁】4/5/6/22(建设中)/27(建设中)/深惠城轨（规划中）

【幼儿园】小区配建18班幼儿园

【学校】深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)

║✦中洲迎玺3期开发商电话:400-9639-332 【开发商已认证】✦✽✽✽✽

║✦中洲迎玺3期售楼处电话:400-9639-332【售楼处已认证】✦✽✽✽✽

║✦中洲迎玺3期营销中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

║✦中洲迎玺3期展示中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

奢阔楼间宽距：近160米超宽楼间距，最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户，高私密性，高舒适性。

约1.3万㎡中央森系园林：片区内最大的社区园林，精制“四大隐奢空间”、“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等，以顶奢酒店园林设计为理念，打造当代年轻人的城市微度假生活。

中洲迎玺开发商售楼处24小时电话：400-9639-332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

品质—— 迎系尊崇归家

精工雕琢高定生活范本：极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。

项目三期户型鉴赏

║✦中洲迎玺3期开发商电话:400-9639-332 【开发商已认证】✦✽✽✽✽

║✦中洲迎玺3期售楼处电话:400-9639-332【售楼处已认证】✦✽✽✽✽

║✦中洲迎玺3期营销中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

║✦中洲迎玺3期展示中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

93-96㎡的3房2厅2卫

115㎡的4房2厅2卫

143㎡的5房2厅2卫

——超核 · 城市进化鼎序——

「稀缺」北站超核唯一纯居新盘

「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套区

「机遇」深圳超总入门级豪宅首选

「纯粹」区域最大纯粹住区

「低密」区域内最低容积率4.24

「秘境」约1.3万㎡超大园林，全龄配套

「舒居」片区稀缺3T3/3T4/2T5/2T4

「灵动」全周期户型，满足各种家庭需要

「豪宅」中洲迎系血脉相承，标杆爆盘延续

║✦中洲迎玺3期开发商电话:400-9639-332 【开发商已认证】✦✽✽✽✽

║✦中洲迎玺3期售楼处电话:400-9639-332【售楼处已认证】✦✽✽✽✽

║✦中洲迎玺3期营销中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

║✦中洲迎玺3期展示中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

中洲迎玺位于深圳北站总部基地，属于七大总部基地之一，投入2000亿，规划约960万㎡体量、约550万㎡商服建面、约60多栋商务办公楼，约5-7个城市商业综合体，吸引30余家大型总部企业入驻。

有产业支撑+超强交通枢纽的片区，其他配套必然是只多不会少！得益于北站商务圈的满分综合配套，中洲迎玺三期的居住体验感拉满！深圳北站交通枢纽＋万象商业＋楼下27班九年制学校，每一项配套都很拿得出手！

中洲迎玺开发商售楼处24小时电话：400-9639-332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

交通配套

项目位于深圳市龙华区民治街道，距离4/5/6号地铁深圳北站步行距离约812米，半小时可达南山、福田、罗湖、龙岗、光明等各区。项目直线500米左右有在建的27号线民康站，直线约900米有在建的22号线横岭站。交通非常便利。

中洲迎玺开发商售楼处24小时电话：400-9639-332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

商业配套

项目自带7300㎡底商，能够满足小区居民的日常购物需求。步行600米左右有约13.4万㎡的高端万象系商业在建中，3公里内有红山6979、华南首家Costco(在建中)，天虹（九方）、绿景佐邻香颂购物中心等百万商圈环绕。

文体配套

中国文化名人大营救纪念馆就在项目500米之内，是深圳市唯一一个国家级抗战纪念遗址，周边还有深圳市美术馆、图书馆北馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体等。

中洲迎玺开发商售楼处24小时电话：400-9639-332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

生态配套

项目附近有北站中心公园、南园公园以及在建的16万㎡超核绿芯公园，700米左右有逸秀公园，4公里内还有民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园等六大生态公园。

║✦中洲迎玺3期开发商电话:400-9639-332 【开发商已认证】✦✽✽✽✽

║✦中洲迎玺3期售楼处电话:400-9639-332【售楼处已认证】✦✽✽✽✽

║✦中洲迎玺3期营销中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

║✦中洲迎玺3期展示中心电话:400-9639-332【营销中心已认证】✦✽✽✽✽

中洲迎玺开发商售楼处24小时电话：400-9639-332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9639-332

市场预计二季度政策降息将带动LPR报价下调

展望后期，王青预计二季度政策降息将带动LPR报价下调。王青认为，综合当外部经贸环境变化，国内房地产市场和物价走势，二季度"择机降准降息"时机已经成熟，不排除提前到4月的可能。王青判断，本次降息幅度可能达到30个基点，降幅与去年全年相当。这意味着下一步有力度的政策性降息将带动LPR报价下行，进而引导企业和居民货款利率下调，较大幅度降低实体经济融资成本。

“这是当前促消费、扩投资，大力提振内需，对冲潜在外需放缓，切实增强宏观经济韧性的有效措施之一。这也意味着今年超常规逆周期调即全面启动。”王青称，未来LPR报价将给银行带来一定净息差收窄压力，将主要通过引导存款利率下行，全面降低银行资金成本等方式缓解。

赵诣认为，回顾2018年-2019年第一轮关税冲击后央行货币政策工具使用路径，结合当前基本面修复情况、股市回暖节奏以及汇率压力来看，预计短期货币端或以预期管理为主，保留政策余量应对关税等因素未来潜在的冲击；往后看，预计政策优先级上降准或高于降息，而操作时点上或需观察美联储后续FOMC会议的议息决议；若美联储恢复降息操作，不排除我国央行跟进动用宽货币工具的可能性。

5年期以上LPR与房贷利率密切相关。麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱在接受财联社记者采访时表示，从当前的市场来看，虽然成交量较去年同期有明显的上升，但房价止跌态势减弱，市场信心仍在底部徘徊。接下来，促进楼市止跌仍是政策的主要方向，下调房贷利率降低了购房成本，是需求端最常见的刺激手段，有利于促进房地产市场的活跃度。年内来看，房贷利率有下跌的空间。

此前发布的《提振消费专项行动方案》提及适时降低住房公积金贷款利率，王小嫱称，方案于今年3月份公布，至今刚满1个月，一方面，当前公积金房贷利率已经处于历史较低值，5年以上的贷款利率已经跌破3字头；另一方面，去年四季度开始，量价均有好转迹象，2025年开年成交量表现可观，因此暂且公积金仍未调整，且今年商贷LPR也一直未下调。在当前收入预期未大幅改善，房价止跌受阻的背景之下，预计今年公积金仍有较大下调的空间，大概率位于今年5月或者10月份。

“公积金利率的调整需要等待LPR（贷款市场报价利率）总体定调后再进行。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受财联社记者采访时表示，目前公积金投放贷款能力和支持力度较大，公积金利率下调只是时间问题。