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两年时间里，招商蛇口一丝不苟地坚持做了5轮实景展示，堪称"遥遥领先"。

第一轮：2023年2月18日，营销中心和一展园林开放；

第二轮：2023年9月2日，二展实景园林、实体样板间、地库开放；

第三轮：2023年12月2日，三展实景园林和泛会所开放；

第四轮：2024年4月，江山境三期实景展示区开放。

2025年2月中旬，江山境第五轮实景展示区对外开放，再次震撼了湖湘市场，赢得了业主和客户的好评。

▲展示区实景图

招商蛇口雄厚的实力，誓将品质卷到底的决心，真是让长沙其他项目望尘莫及。

下面我们一起去现场看看江山境第五轮实景展示区究竟有多美。

NO. 1｜壹

高颜值实景呈现，大平层品质卷王

江山境大门采用海派设计元素，实景园林以曼谷四季酒店为设计蓝本，构建"高定大门—玉屏沉光—空中艺廊—翠园雅境"四重归家礼序，极具尊贵感。

第一重礼序：高定大门，极尽奢华

来到江山境南入口，映入眼帘的就是豪华大门和奢阔前坪。

▲展示区实景图

前坪中心的精致水景+艺术装置，风水寓意极好。

水景中央矗立着一尊采用流线手法打造的金属雕塑，呈现出"鲲鹏起舞"那飘逸灵动的形态，寓意业主大展宏图。

▲展示区实景图

水幕效果的涌泉，流淌在安哥拉黑天然石材之上，仿佛跌落玉盘的珍珠项链。

南大门宽约35.45米，首层高度约6米，总高度约11.6米，高端气派。

▲展示区实景图

自动感应大门采用超白钢化中空LOW-E玻璃和超白钢化镀膜夹胶玻璃，净高就有约4.9米，厚度约4cm，气势磅礴。

▲展示区实景图

大门地面采用灰色浪淘沙花岗岩，结合江山境logo嵌铜工艺；两侧大面使用欧洲进口米黄色月光天然石材整块弧形切割，顶部延升的造型采用超大块铝板打造，彰显奢华感的同时还能保证美观耐用。

据说，大门的石材和造型元素对标的是合肥招商玺，属于招商体系内至高的标准。

一楼大堂为安达仕酒店度假风，层高6米，吊顶后层高约5.3米，装修极其奢华。

▲展示区实景图

一楼大堂圆弧吊顶采用纯手工天鹅绒艺术涂料，祥云造型中央水晶吊灯，墙面使用意大利天然米白洞石和雪山银狐大块连纹奢石，就连屏风装置都是价格昂贵的影木烤漆。

▲展示区实景图

二楼则是招商蛇口为业主精心定制的第三会客厅。

▲展示区实景图

会客厅同样采用安达仕酒店度假风格，同样的意大利米白洞石和贝母艺术漆玻璃上墙，顶部使用江苏希尔顿酒店同款水晶吊灯，地面则铺设超大块纹理质感的定制地毯。

▲展示区实景图

精心定制的一整面大落地玻璃，正好能够让业主欣赏园林美景，设计真妙。

江山境如此精雕细琢、充满贵气的大门和大堂，完全能够匹配业主的尊贵身份。

第二重礼序：玉屏沉光，山水画卷

从一楼大堂推门而入，展现在眼前的便是一道"星光瀑布"，落差高约9米。

▲展示区实景图

定睛一看，这"瀑布"并不是水做的，而是采用天然潘多拉透光石材和超大规格石材连纹密拼形成的，犹如一道玉屏。

玉屏前方，三株特选造型乌桕树立于潺潺跌水之上，好一幅水天一色的画卷。

▲展示区实景图

试想一下：下班回家后一边行走一边欣赏如此诗意的美景，简直妙不可言。

第三重礼序：空中艺廊，高雅之美

从玉屏中乘坐电梯，便来到了二层电梯归家大堂。

▲展示区实景图

大堂运用弧形定制的拱柱、琉璃柱头灯、巴宝莉经典条纹符号、月光米黄石材装饰，就像一个摩登艺廊，尽显高雅之美。

▲展示区实景图

就连电梯归家大堂都做得如此之奢华，招商蛇口太有心了。

第四重礼序：翠园雅境，花园之旅

从电梯归家大堂出来，就是一条静谧的香橼夹道。

夹道以四季花径作为植物空间主题，以满天星、天堂鸟等精致的园艺植物营造出繁花盛开的花园松弛感。

▲展示区实景图

漫步其间，还能看到一片层层跌水的景墙，特型铁冬青斜飘于水面，让归家之旅就像是在花园中漫游。

▲展示区实景图

在会客厅和园林的衔接处，招商蛇口还设计了一个入户大堂。

▲展示区实景图

大堂采用雪山银狐的大块奢石和意大利米白洞石上墙，配合仿铜肌理不锈钢灯柱装饰，地面采用工艺复杂的水刀拼花石材，逼格拉满。

▲展示区实景图

一圈看下来之后，我们想说的是：长沙像江山境这样，真正做到贯穿整个项目开发全过程的实景展示，不多见。

江山境无论是实景展示频次，还是实景展示维度，都将其他盘卷成了麻花。

NO. 2｜贰

长沙大平层销冠，江山境太棒了！

功夫不负有心人。

招商蛇口打磨品质的匠心和高品质输出，让江山境取得了令人瞩目的业绩。

根据克而瑞数据：江山境拿下2024年湖湘商品房销售金额和销售面积的双料TOP1，连续两年蝉联湖湘大平层销量第一！

当然，除了品质之外，江山境的超燃热销也与它自带的商业和教育配套兑现息息相关。

▲示意图

比如：家门口的18万方观沙岭招商花园城已经开业，直接给业主带来令人羡慕的一站式、沉浸式的购物、餐饮、娱乐和休闲体验。

▲观沙岭招商花园城实景图 来源:网络

再比如：江山境的教育配套红头文件已经落定，小学对应长沙市实验二小（在建中，暂定名）、初中配套入学南雅观沙岭中学（在建中，暂定名）。

▲来源：湘江新区教育局

长沙市实验二小：总投资约3.6亿，规划48个班，预计今年9月开学。

▲长沙市实验二小效果图

**长沙市实验二小和长沙市实验小学的直线距离仅约1.5公里，能直接享受长沙优质小学的资源支持。

南雅观沙岭中学：总投资约4.54亿，规划60个班，预计今年9月开学。

▲南雅观沙岭中学效果图

关于南雅观沙岭中学的办学模式和师资，请看新湖南的官宣：

学校标准：南雅观沙岭中学由南雅中学合作办学。

学校师资：南雅中学将派出高水平的管理团队和师资力量。

学校定位：南雅观沙岭中学将成为雅礼及南雅本部的重要生源基地。

学校优势：南雅观沙岭中学将享有雅礼和南雅一体化贯通培养资源和优势。

（综合信息来源：新湖南）

**从生源入口、师资配置、教育氛围来看，南雅观沙岭中学未来有望成为一类公办初中。

再给大家透露一个好消息：江山境首批房源将于年终交付，目前还有部分准现房可以直接购买，价格有惊喜！

除此之外，江山境一期在售建面约190平和建面约225平产品，精装交付，配置大金中央空调、中科睿赛新风、地暖预铺管道、GE通用净水、西门子厨电三件套等，交付标准非常高。

建面约190㎡户型：3+1房2厅2卫，四开间朝南，超大宽厅+超10米巨幕阳台，带室内花园、主卧大套间。

建面约225㎡户型：3+1房2厅3卫，经典南北双阳台格局，双套房朝南设计，餐客厅一体形成超大方厅。

江山境三期在售建面约195-245㎡大平层，精装标准和一期相同，但是户型做了升级。

▲江山境三期建面约195㎡-245㎡户型图

随着江山境的品质、商业、教育全面兑现，让它几乎没有了短板。

再加上项目在观沙岭性价比凸显，可以说是长沙均好性TOP1的大平层。

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