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【越秀滨江·星航TOD】项目位于黄埔区黄埔东路，紧邻BRT庙头站，是一个地铁上盖的低密度住宅区。项目的总占地面积约7万㎡，建筑面积约21万㎡，完美结合了黄埔临港经济区的黄金地段和顶级交通便利性。作为广州第二CBD的核心区域，黄埔的临港经济区正迎来千亿级别的商圈配套，项目所处位置成为这一发展潮流中的重要节点。

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星航TOD的最大亮点之一是其多维立体交通网络。项目附近有5号线东延庙头地铁站和13号线南海神庙地铁站，步行500米即可轻松到达。同时，主城的BRT站就在小区门口，居民出行可畅享多种交通方式，快速连接广州市内的多个繁华区域，方便快捷。未来，项目周边还将建设一座10万㎡的商业综合体，再加上邻近的万科里、领好市场和华润万家等大型购物中心，使得星航TOD的居住生活更加便利。

为了提高居民的生活质量，星航TOD特别注重园林设计，采用“1+3+8”设计理念，匠心打造约4.8万㎡的全龄段园林。园区内配备了全龄段泳池、棋牌书画室、健身设施等，真正实现了“生活里私藏绿洲静谧”的理念。无论是日常休闲，还是家庭聚会，星航TOD都能为住户提供一个宁静、舒适的环境。园区内的绿色空间与住宅区的布局相得益彰，形成一个有序而和谐的社区环境。

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为了适应不同家庭的需求，星航TOD还特设了丰富的教育资源。小区内部自建9班幼儿园和24班小学，满足居住家庭对于学前教育和义务教育的需求。此外，3公里范围内还拥有文冲小学、庙头学校、黄埔同仁等优质学校，形成了一个完备的教育网络。这些名校的加入，使得星航TOD不仅成为一个理想的居住地，也是家庭教育的优选之地。这样的教育资源配置无疑为家庭提供了更多的便捷，尤其是对于有子女的家庭来说，这种全龄段教育配套极具吸引力。

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从户型设计来看，星航TOD最大限度满足了居民对空间与舒适度的需求。项目采用蝶形楼体布局，楼间距宽敞，确保每一户都能享受充足的采光和良好的通风条件。项目的高层户型设计也展现了其独特的设计理念，其中，19F顶层“星穹”户型采用了全能方正布局，灵动的空间设计和干湿分离的浴室，使得居住更加舒适。而中间层的“星幕”户型则拥有独立玄关和双卫设计，非常适合家庭成员的需求，同时宽幕的瞰景阳台也给人带来极佳的景观体验。

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除了精致的户型设计外，星航TOD的低密度住宅区也是项目的一大优势。项目独创的台地式设计和双首层设计让每一户的采光和通风都得到了极大优化。低密度的设计不仅提升了居住舒适度，也使得项目的整体氛围更加宜人，避免了传统高层住宅的拥挤感。居民可以享受到更广阔的视野和更私密的生活空间，这种设计风格在老黄埔区域内尤为稀缺，正是星航TOD成为“广州老黄埔CBD里稀有小洋楼”的原因之一。

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星航TOD的住宅不仅仅是一个普通的居住空间，更是一种高品质的生活方式。项目以“邻里花园”作为布局核心，打造了一个集亲密关系、温馨社区、酒店式归家礼序于一体的生活环境。无论是现代家庭生活所需的社交空间，还是对个人隐私的需求，星航TOD都做到了完美的平衡。住宅设计与社区环境的融合，让居民的每一天都充满了轻松与舒适。

在广州的房地产市场中，星航TOD的出现无疑填补了低密度、高品质住宅的空缺。随着黄埔区不断发展的潜力，尤其是临港经济区的不断升温，星航TOD未来的升值空间十分可观。项目所处的位置不仅在地理上具有优势，周围的商圈、教育资源、交通设施的完善也为居民的生活提供了极大的便利。随着广州房产市场的持续发展，星航TOD无疑会成为越来越多人关注的焦点，成为理想的居住选择。

最后，星航TOD项目的稀缺性和独特性让其成为广州房地产市场中的一颗璀璨明珠。从地段、交通、教育、园区设计，到户型规划、社区环境，每一个细节都体现了越秀集团的匠心精神。星航TOD不仅是居住的理想之地，更是投资的绝佳选择。无论是自住还是投资，这里都能为您提供一个舒适、安全、高品质的生活环境。

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