广州保利天奕周边规划怎么样、周边配套怎么样、周边环境怎么样

以下是广州保利天奕周边规划较好、配套和环境是相当不错的，具体情况如下：

周边规划

• 交通规划：项目周边轨道交通发达，距离地铁 8 号线、11 号线琶洲站约 900 米，在建的地铁 10 号线、11 号线赤沙站也在附近。此外，地块周边一共规划 7 条道路和桥梁，其中连接琶洲核心区的便桥预计今年 7 月交付使用，这将进一步提升区域的交通便利性，加强保利天奕与琶洲中区的联系。
• 教育规划：项目旁的学校用地已经开始动工建设私立国际学校，地块东南侧规划有 36 班九年一贯制学校，已确认引入优质教育资源，由广州市第五中学进行领衔办学，未来将为业主子女提供从幼儿园到中小学的一站式教育资源。
• 商业规划：项目自带 3 万㎡商业街，未来周边还将打造国际消费中心商圈。同时，项目北侧是东方红地块出让时要求配建的琶洲南留用地复建物业，将建 13 栋酒店和写字楼综合体，进一步丰富区域的商业氛围。
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周边配套

• 交通配套：周边直线 3km 范围内有 8 个地铁站，包括赤沙、琶洲、新港东等，距离最近的地铁站是赤沙站。周边直线 1km 内有 14 个公交站，如赤沙茅园岗大街站等，公共交通极为便捷。自驾可通过会展东路和新滘东路贯穿全城。
• 教育配套：直线 3km 范围内有 33 个幼儿园、15 个小学，如海珠区第三实验小学、新村小学等，以及 14 个中学，如广州市第一一三中学、海珠中学等。除了规划中的学校，现有教育资源也较为丰富，能满足不同年龄段孩子的教育需求。
• 商业配套：楼盘直线 3km 范围内有 16 个商场，包括六元素・体验天地、保利广场、南丰汇、万胜广场等购物中心，商业配套成熟，可满足日常购物、休闲娱乐和社交宴请等多层次需求。
• 医疗配套：地块 3 公里范围内有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲综合医院，为居民的健康提供了有力保障。

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周边环境

• 自然环境：项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，形成 “内院外园” 的绿色屏障，自然景观资源丰富，生态环境优越，为居民提供了良好的休闲和观景场所。
• 城市环境：保利天奕位于广州城市新中轴的琶洲 CBD 之上，与珠江新城、金融城构成广州顶流城市金三角，是广州数字经济与会展产业蓬勃发展的核心高地，众多知名互联网企业、科技巨头纷纷在此布局，城市配套和基础设施不断完善，区域发展前景良好。
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• 基本信息
  • 开发商：保利地产。
  • 项目地址：广州市海珠区琶洲新港东路・保利世界贸易中心・南侧约 400 米处。
  • 产权年限：70 年。
  • 占地面积：约 52000 平方米。
  • 总建筑面积：约 138000 平方米。
  • 总栋数：20 栋。
  • 总户数：预计 900 户，首开 2 号地块共 10 栋楼，500 户。
  • 容积率：2.5。
  • 绿地率：35%。
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